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CHF 1’304’160.–
2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
6983 Magliaso

Einfamilienhaus-Villa mit Garten und Garage

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Die Residenz besteht aus vier gleichen und unabhängigen Einfamilien-Villas. Jede Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten und zweiten Stockwerk. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/ und Esszimmer mit Kamin-Anschluss, Küche, Bad mit Waschküche und ein Abstellraum von insgesamt 61 m2 brutto. Das ganze Erdgeschoss ist mit Gres-Porzellan-Platten belegt. Vom Badezimmer im Erdgeschoss geht es in die Garage (2 Parkplätze, 29 m2). Der Schlafbereich im 1. Stock, mit insgesamt 61 m2, besteht aus einer "Doppel-Zimmer-Suite", einem begehbaren Kleiderschrank, sowie einem eigenen Bad mit direktem Zugang zur grossen Terrasse (37 m2). Auf dem 2. Stock, befinden sich 2 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Alle Zimmer haben Zugang zur Terrasse. Der Bodenbelag besteht ebenfalls nach Wahl, aus Gres-Platten oder Parkett (Rovere oder Iroko). In den Badezimmern (bis auf 2 m Höhe), auf dem Balkon und in der Garage, ist der Boden mit Gres-Platten ausgelegt. Die interne Treppe besteht aus Marmor oder Granit. Von der ersten Etage gibt es einen Zugang zum Dachboden/Abstellraum (60 m2 mit einer Mindesthöhe von 0 m bis maximal 2 m), welcher mit einer Leiter zugänglich ist. Ausserhalb der Villa ist ein privater Fussgängereingang, ein zusätzlicher Parkplatz und ein Garten von ca. 130 m2 inbegriffen. Die Heizung funktioniert mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Bodenheizung inkl. unabhängigem Thermostat. Jede Villa verfügt über einen separaten Heizungsraum.Projekt genehmigt: Baubeginn; Mai 2015 - Bauende: September 2016 /Progetto approvato: inizio lavori; maggio 2015 - fine lavori; settembre 2016**********La residenza è composta da quattro villette uguali e completamente indipendenti. Ogni villa è disposta su due piani: al piano terra vi una zona living con predisposizione camino e zona pranzo/cucina, un bagno/lavanderia ed un ripostiglio, per un totale di 61 mq lordi. Dalla zona servizi del piano terra si accede al garage (2 posti auto, 29 mq). Al primo piano la zona notte, per un totale di 61 mq, è composta da "suite matrimoniale" con cabina armadio, bagno privato, con accesso diretto all'ampio e profondo terrazzo (37 mq). Completano il 1° piano altre 2 camere da letto e un secondo bagno. Tutte le camere hanno accesso al terrazzo. Pavimenti zona giorno e zona notte sono in grès porcellanato o parquet di Rovere o Iroko. Nei bagni i pavimenti sono in gres porcellanato, con rivestimenti fino ad una altezza di 2 m. Scala interna in marmo o granito. Pavimentazione dei balconi e dei box sono in gres porcellanato. Dal primo piano, tramite scale, si accede al solaio/ripostiglio (60 mq con altezza minima 0 massima 2 metri). Esternamente alla villa, abbiamo l'ingresso pedonale privato, un ulteriore posto auto ed un giardino di 130 mq. Per un maggior comfort, il riscaldamento è con caldaia alimentata da termopompa aria/acqua (ogni villa ha un apposito locale tecnico) con distribuzione a pavimento tramite serpentine in PVC a circolazione d'acqua, con termostati indipendenti in ogni singolo locale.Progetto approvato: inizio lavori; maggio 2015 - fine lavori; settembre 2016 /Projekt genehmigt: Baubeginn; Mai 2015 - Bauende: September 2016***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***

CHF 2’006’400.–
2.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
6816 Bissone

Incantevole recente villa 2.5 vista lago con ampio giardino privato.

A Bissone, incantevole comune che sorge sulle rive del Lago di Lugano, proponiamo una incantevole villa 2.5 locali.L'immobile si trova in posizione tranquillissima, alla fine di una via prettamente residenziale a cui accedono solamente gli abitanti, si potrà dunque godere di una grande pace durante tutto il giorno, si verrà accompagnati solamente dal dolce fruscio del lago ed il caos della città sarà solo un grigio ricordo.Nel caratteristico paesino che ospita l'abitazione è possibile trovare diversi negozi, bar, ristoranti, l'ufficio postale, la banca ed altro ancora mentre tramite il comodo accesso autostradale è possibile raggiungere la vicina Lugano in appena dieci minuti e Como e Milano in rispettivamente mezz'ora ed un'ora.L'orientamento presso sud-ovest, la posizione rialzata al di sopra del paese e le grandi vetrate di cui è fornita la villa, consentono di godere di un ottimo sole e di una grande luminosità durante tutto il giorno.Punto di sicura forza dell'offerta è ovviamente la straordinaria vista lago, che arriva ad abbracciare i dolci rilievi in lontananza, un'opportunità unica di abbandonarsi quotidianamente al piacere della natura. Il panorama è apprezzabile praticamente da ogni locale dell'immobile, che è stato appositamente progettato per sfruttare al meglio questa sua fantastica qualità.La villa è stata edificata appena nel 2011 con ottimi criteri di costruzione e finiture di medio-alto standing molto curate, esempi di pregio sono gli ottimi serramenti in PVC e vetrocamera, l'efficiente sistema di riscaldamento a termopompa con diffusione a serpentine, le grandi piastrelle che pavimentano l'unità, le superbe travi del tetto lasciate a vista nella zona notte e la meravigliosa vasca idromassaggio installata direttamente nella camera matrimoniale. Si potrà disporre dunque non solo di una villa di pregio, ma anche di tutte quelle caratteristiche di modernità diventate ormai imprescindibili.Al piano seminterrato è possibile usufruire di uno stupendo locale di ampia metratura, completamente abitabile e con ingresso indipendente. A questo livello si trova una favolosa terrazza panoramica ed un incantevole giardino molto curato con palme, arbusti e fiori meravigliosi. Anche al pianterreno è disponibile una seconda terrazza coperta abitabile di 35 mq, il punto migliore per godersi lo straordinario panorama che offre la casa e per organizzare dei bei pranzi all'aperto.È impossibile non citare l'incredibile qualità/prezzo a cui viene offerta l'abitazione, una villa al prezzo di un appartamento, un'occasione da non lasciarsi assolutamente sfuggire!L'immobile si sviluppa su più livelli, il piano interrato si compone di ingresso indipendente, ampio locale studio o camera, locale lavanderia, un bagno con doccia ed uscita sul terrazzo e sul giardino, il pianterreno di ingresso, ampia zona giorno con camino e uscita sulla grande terrazza coperta, zona pranzo, cucina aperta e di un bagno wc finestrato ed il piano superiore di atrio con armadi, ampia camera padronale con bagno privato aperto aperto con vasca, ampio balcone panoramico di mq 12 e di una cameretta con balcone, anch'esso panoramico, e bagno ensuite finestrato con doccia.A completare questa imperdibile offerta troviamo due o tre posteggi esterni di proprietà.L'OCCASIONE PER CORONARE IL TUO SOGNO!!