7 Treffer - Wohnung mieten in Lausen

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CHF 4’770.– / Monat
6.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Peterhansstrasse 25, 4415 Lausen

Traumhafte Terrassenwohnung mit Hobbyraum und Doppelgarage

Die LageDie erhöht und entlang des Südwesthangs verlaufende Peterhansstrasse schliesst das Siedlungsgebiet ab und verbindet das noch junge Quartier - bestehend aus vorwiegend Einfamilienhäusern - mit der wunderbar weitläufigen Natur.Freie Sicht von Ost bis West und eine ganztägige Besonnung sind an dieser erstklassigen Wohnlage garantiert.In 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle, von wo Sie mit dem Zentrum von Lausen sowie auch direkt mit dem Bahnhof Liestal verbunden sind. Mit dem Auto sind es nur 3 Minuten zur Autobahnverbindung Pratteln-Sissach. Die TerrassenwohnungWohnen Sie gerne im Grünen, an schöner Lage mit Aussicht und erst noch besten Verkehrsanbindungen? Dann ist diese komfortable, absolut neuwertige Terrassenwohnung genau das Richtige für Sie. Die mit 190 m2 grosszügig gestaltete 6.5-Zimmerwohnung im mittleren der drei Wohngeschosse ist bequem mit dem Lift über den Hauseingang oder die Doppelgarage erschlossen. Gleich bei der Garage ist der grosse Hobbyraum sowie der Vorratskeller angeordnet. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 241 m2.Das raffinierte Raumkonzept ermöglicht ein angenehmes Wohnen auf einer Etage. Waschmaschine und Tumbler befinden sich im Technikraum innerhalb der Wohnung. Raumhohe Fenster sorgen für ein helles Ambiente und reizvolle Ausblicke.Alle Ausstattungsmaterialien sind von hoher Qualität und geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Die Wände sind mit Abrieb versehen und die Böden mit dunklem Eichenparkett belegt. Einbauschranksysteme befinden sich im Entrée, Schlaf-und Ankleidezimmer.Die hochwertige Küche überzeugt mit einer imposanten Kochinsel, Natursteinabdeckung, Glasrückwand, Miele-Geräten wie Induktionsherd (mit Wok-Mulde), hochliegendem Backofen, Steamer, Wärmeschublade, Abzugshaube und Kühl-/Gefrierkombination.Das Hauptbad ist sehr geschmackvoll mit Doppelwaschtisch, WC-Anlage, grosszügiger Wellnessdusche und Feinsteinzeugbelägen ausgestattet. Das zusätzliche Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich.Das Gebäude verfügt über ein Minergie-Zertifikat und wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe über eine thermostatgesteuerte Bodenheizung beheizt. Die wohnungseigene Komfortlüftung sorgt für ein behagliches Raumklima.Auf einer der drei Terrassen (Hauptterrasse mit 45 m2) finden Sie immer ein Sonnen- oder Schattenplätzchen, um die herrliche Weitsicht sowie die wunderbaren Sonnenuntergänge geniessen zu können.Der Hobbyraum und die Doppelgarage mit Vorplatz für weitere Fahrzeuge sind im Mietzins inbegriffen.Möchten Sie mehr über diese aussergewöhnliche Terrassenwohnung erfahren? Melden Sie sich bei uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Lausen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'772 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 8.5 %.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 70'130. 51.51 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 16.55 % eine höhere Berufsausbildung. 9.89 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 22.06 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.06 %.

Steuern

In der Wohnregion fallen 13.19 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Lausen liegt bei 19.2 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.82 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.98 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 11.85 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

457 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Lausen entstanden. Die 32 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 112. 137 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 92 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 68 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Lausen insgesamt 2'792 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 108. Des Weiteren existieren 293 Wohnungen mit 2 Zimmern, 693 Wohnungen mit 3 Zimmern und 960 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 519 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 219.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Lausen liegt bei 0.61 %. Dabei sind 1.37 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.87 % und 0.63 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.14 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.46 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'650. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'457 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'970 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.