3 Treffer - Wohnung mieten in Herlisberg

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CHF 3’810.– / Monat
7.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Seeblick 1, 6028 Herlisberg

7.5 Zimmer Neubauwohnung in Herlisberg

Neuvermietung einer geräumigen 7.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 170m2 Wohnfläche in Herlisberg. Die Wohnung verfügt über zwei Gartensitzplätze (ca. 35m2) und eine Doppelgarage. Das 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in einem Einfamilienhausquartier. Eine Bushaltestelle in Richtung Hochdorf und Beromünster ist etwa 3 Gehminuten entfernt, und der Autobahnanschluss Sempach erreicht man in ca. 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten und eine Arztpraxis sind in Römerswil (3 Autominuten), Beromünster (7 Autominuten) und Hochdorf (10 Autominuten) vorhanden. Ein sicherer Schulweg mit dem Bus ist sowohl zur Unterstufe Römerswil als auch zur Oberstufe Hochdorf gegeben. Herlisberg ist ein attraktives Naherholungsgebiet, das meistens über der Nebelgrenze liegt. Das 3-Familienhaus ist ein neuer Bau mit einem Lift.Der Bezug der Wohnung ist ab dem 1. Oktober oder nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über zwei Gartensitzplätze (18 m2 und 17 m2). Die Räume sind grosszügig und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer ist mit der modernen, offenen Küche und einer Kochinsel zu einer harmonischen Einheit verbunden. Die Küche ist mit Backofen, Combi-Steamer, grossem Kühlschrank, Geschirrspüler und Induktionsherd ausgestattet. Ein Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche.Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer ein Waschbecken, WC, eine begehbare Dusche und eine Waschmaschine mit Trockner enthält. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt und verfügt über eine Bodenheizung mit Kühlsystem. Zur Wohnung gehört ein separater Keller mit ca. 15m2. Der Fahrradkeller und der Trockenraum mit Secomat werden gemeinschaftlich genutzt. Die Doppelgarage bietet einen direkten Zugang über den eigenen Keller zum Treppenhaus mit Lift. Eine Vorrichtung für eine Elektro-Ladestation ist in der Doppelgarage vorhanden, und die Bewohner können die PV-Anlage gemeinschaftlich nutzen. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar, und es gibt Besucherparkplätze. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige und sonnige Lage im Einfamilienhausquartier von Herlisberg • Sicherer Schulweg mit Bus zur Unter- und Oberstufe • Attraktives Naherholungsgebiet über der Nebelgrenze • Grosszügige, helle Räume, offene Küche mit Kochinsel • Ausgestattete Küche mit Backofen, Combi-Steamer, grossem Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd • Badezimmer mit Badewanne, 2. Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschturm • Pflegeleichter Vinylboden, Bodenheizung mit Cooling-System • Gemeinschaftliche Nutzung: Velokeller, Trocknungsraum mit Secomat • Vorrichtung für Elektro-Ladestation in der Doppelgarage • Mitnutzung einer PV-Anlage, Glasfaseranschluss vorhanden • Doppergarage à 300.00 CHF pro Monat

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CHF 3’520.– / Monat
7.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Seeblick 1, 6028 Herlisberg

7.5 Zimmer Neubauwohnung in Herlisberg

Neuvermietung einer geräumigen 7.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 170m2 Wohnfläche in Herlisberg. Die Wohnung verfügt über zwei Sitzplätze (ca. 35m2) und eine Doppelgarage. Das 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in einem Einfamilienhausquartier. Eine Bushaltestelle in Richtung Hochdorf und Beromünster ist etwa 3 Gehminuten entfernt, und der Autobahnanschluss Sempach erreicht man in ca. 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten und eine Arztpraxis sind in Römerswil (3 Autominuten), Beromünster (7 Autominuten) und Hochdorf (10 Autominuten) vorhanden. Ein sicherer Schulweg mit dem Bus ist sowohl zur Unterstufe Römerswil als auch zur Oberstufe Hochdorf gegeben. Herlisberg ist ein attraktives Naherholungsgebiet, das meistens über der Nebelgrenze liegt. Das 3-Familienhaus ist ein neuer Bau mit einem Lift. Der Bezug der Wohnung ist ab dem 1. Oktober oder nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über zwei überdachte Balkone (21 m2 und 14 m2). Die Räume sind grosszügig und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer ist mit der modernen, offenen Küche und einer Kochinsel zu einer harmonischen Einheit verbunden. Die Küche ist mit Backofen, Combi-Steamer, grossem Kühlschrank, Geschirrspüler und Induktionsherd ausgestattet. Ein Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet, während das zweite Badezimmer ein Waschbecken, WC, eine begehbare Dusche und eine Waschmaschine mit Trockner enthält. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt und verfügt über eine Bodenheizung mit Kühlsystem. Zur Wohnung gehört ein separater Keller mit ca. 15m2. Der Fahrradkeller und der Trockenraum mit Secomat werden gemeinschaftlich genutzt. Die Doppelgarage bietet einen direkten Zugang über den eigenen Keller zum Treppenhaus mit Lift. Eine Vorrichtung für eine Elektro-Ladestation ist in der Doppelgarage vorhanden, und die Bewohner können die PV-Anlage gemeinschaftlich nutzen. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar, und es gibt Besucherparkplätze.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhige und sonnige Lage im Einfamilienhausquartier von Herlisberg • Sicherer Schulweg mit Bus zur Unter- und Oberstufe • Attraktives Naherholungsgebiet über der Nebelgrenze • Grosszügige, helle Räume, offene Küche mit Kochinsel • Ausgestattete Küche mit Backofen, Combi-Steamer, grossem Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd • Badezimmer mit Badewanne, 2. Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschturm • Pflegeleichter Vinylboden, Bodenheizung mit Cooling-System • Gemeinschaftliche Nutzung: Velokeller, Trocknungsraum mit Secomat • Vorrichtung für Elektro-Ladestation in der Doppelgarage • Mitnutzung einer PV-Anlage, Glasfaseranschluss vorhanden • Besucherparkplätze vorhanden

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Römerswil ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.01 % auf 1'770 Einwohner:innen gesunken.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 65'835. 49.03 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 22.33 % eine höhere Berufsausbildung. 9.95 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 18.68 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Aktuell sind 0.56 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

In der Gegend fallen 12.39 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Römerswil beträgt 16.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.06 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.02 % und ein kinderloses Ehepaar 11.49 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

17 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Römerswil entstanden. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Eine weitere Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung. 3 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 4 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 3 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Römerswil ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Römerswil insgesamt 784 Wohnungen. Insgesamt stehen 16 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 43 Wohnungen mit 2 Zimmern, 129 mit 3 Zimmern und 236 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr großen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 175 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 185.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Römerswil beträgt 0.51 %. So stehen 0.78 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.85 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.57 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'450 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'250. Außerdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'817.