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Übersicht
Menznau ist sehr gefragt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 3'056 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 5.82 % entspricht.
Bevölkerungsstatistiken
Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 57'785. Dabei haben 4.84 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.93 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.55 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.65 % der Einwohner schließen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.52 %.
Steuern
Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.98 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Menznau beträgt 15.97 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.54 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.74 % und ein kinderloses Ehepaar 11.09 %.
Immobilienmarkt allgemein
Neubau
117 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Menznau entstanden. Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 10. 26 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 41 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 34 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.
Bestand
Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Menznau insgesamt 1'401 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 24. Des Weiteren existieren 149 Wohnungen mit 2 Zimmern, 282 Wohnungen mit 3 Zimmern und 409 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 268 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 269.
Unbelegte Wohnungen
Die Leerstandsquote liegt in Menznau bei 0.65 %. So sind 4.17 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.68 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.07 % und 0.99 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'430. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'140 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'570 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).
PLZ von Geiss
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