2 Treffer - Wohnung mieten in Buus

CHF 2’400.– / Monat
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Wabigenweg 5, 4463 Buus

Neuwertige Oase an idyllischer Lage

Heimeliges Kuschelambiente, moderner Komfort und jede Menge Licht: Diese Oase werden Sie lieben! An malerisch-ruhiger Lage wartet eine neuwertige 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit hohem Wohlfühlfaktor auf Sie. Helle Räumlichkeiten und hochwertige Materialien dominieren den komfortablen Grundriss und verbinden dabei geschickt Funktionalität und Eleganz. Die Fotos stammen aus der Nachbarwohnung. Die beiden Wohnungen sind gleich ausgebaut und bieten den gleichen Standard sowie eine identische Raumzahl.Diese Oase verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen; ergänzt wird sie von der offenen, zeitgemässen Küche «made in Switzerland» und dem grosszügigen Wohnbereich. Zu der Wohnung gehört auch ein Bastelraum mit eigenem Waschturm. Und das schönste ist: Das Feeling ist jeden Tag wie in den Ferien. So lädt der Balkon zum Aufenthalt an der frischen Luft ein, Körper und Geist erholen sich ganz nebenbei. Ihre Oase hält die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und idyllischem Kuschelambiente.Das erwartet Sie ausserdem:- Ruhige, sonnige Lage- Neubau- Hochwertiger Ausbau- Lichtdurchflutete Atmosphäre- Grosszügige Räumlichkeiten- Angenehmes Wohnambiente- Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Vinylboden- Offene, moderne Küche mit Naturstein-Abdeckung- Küchengeräte: Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler (V-Zug)- Nasszellen mit Dusche und Badewanne- 3-fache Isolierverglasung- Wasserenthärtungsanlage- Wärmeerzeugung durch Pellet-Heizungsanschluss- Separater Keller- bzw. Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler (Meile)- Aussenabstellplätze à CHF 45.-- / MonatNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 2’400.– / Monat
5.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Wabigenweg, 4463 Buus

Neuwertige Oase an idyllischer Lage

Heimeliges Kuschelambiente, moderner Komfort und jede Menge Licht: Diese Oase werden Sie lieben! An malerisch-ruhiger Lage wartet eine neuwertige 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit hohem Wohlfühlfaktor auf Sie. Helle Räumlichkeiten und hochwertige Materialien dominieren den komfortablen Grundriss und verbinden dabei geschickt Funktionalität und Eleganz. Die Fotos stammen aus der Nachbarwohnung. Die beiden Wohnungen sind gleich ausgebaut und bieten den gleichen Standard sowie eine identische Raumzahl.Diese Oase verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen; ergänzt wird sie von der offenen, zeitgemässen Küche «made in Switzerland» und dem grosszügigen Wohnbereich. Zu der Wohnung gehört auch ein Bastelraum mit eigenem Waschturm. Und das schönste ist: Das Feeling ist jeden Tag wie in den Ferien. So lädt der Balkon zum Aufenthalt an der frischen Luft ein, Körper und Geist erholen sich ganz nebenbei. Ihre Oase hält die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und idyllischem Kuschelambiente.Das erwartet Sie ausserdem:- Ruhige, sonnige Lage- Neubau- Hochwertiger Ausbau- Lichtdurchflutete Atmosphäre- Grosszügige Räumlichkeiten- Angenehmes Wohnambiente- Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Vinylboden- Offene, moderne Küche mit Naturstein-Abdeckung- Küchengeräte: Glaskeramik, Backofen, Geschirrspüler (V-Zug)- Nasszellen mit Dusche und Badewanne- 3-fache Isolierverglasung- Wasserenthärtungsanlage- Wärmeerzeugung durch Pellet-Heizungsanschluss- Separater Keller- bzw. Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler (Meile)- Aussenabstellplätze à CHF 45.-- / MonatNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Buus hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.4% auf 1'116 Einwohner:innen verzeichnet.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 73'185. Dabei besitzen 14.98% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.65% haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.97% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.41% der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.72%.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 13.41%. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Buus beträgt 19.51%. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.06%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.14% und ein kinderloses Ehepaar 12.05%.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

36 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Buus entstanden. 0 der neuen Wohnungen sind hierbei 1-Zimmer-Wohnungen. 3 neue Wohnungen mit 2 Zimmern und 6 Wohnungen mit 3 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 6 4-Zimmer-Wohnungen, 9 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Die vielen großen Wohnungen in Buus sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Buus insgesamt 511 Wohnungen zählt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 10. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 58 Wohnungen mit 2 Zimmern, 91 mit 3 Zimmern, 136 Wohnungen mit 4 Zimmern, 137 5-Zimmer-Wohnungen und 79 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Buus beträgt 1.18%. Dabei sind 1.72% der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.2%, 0.74% der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.74% der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.93%, wovon 1.27% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'610 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'909.