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CHF 12’620.– / Monat
4.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Weinberghöhe 23, 6300 Zug

4.5 Zimmer Attika Wohnung mit Sonnenterrasse und Seesicht

An ruhiger, sonniger und kinderfreundlicher Lage im bevorzugten Weinberghöhe-Quartier, nur 100 m von der Busstation Gutsch und 10 Gehmin. vom Stadtzentrum entfernt, vermieten wir per 01.01.2011 eine luxuriöse 5 ½ Zimmer Wohnung mit 148.8 m2 grosser Sonnenterrasse. Attraktiver Grundriss, lichtdurchflutete Räume mit Parkett und Plattenböden, moderne Küche mit neusten Geräten wie Combi-Steamer, Induktionsherd usw., grosses Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Ausgang zur Sonnenterrasse, sämtliche Zimmer mit Einbauschränken, sehr geräumigem Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppellavabo und WC, Gäste-WC und Waschturm, Entreé mit grossem Garderobeeinbauschrank. Grosser Keller im UG. Lift vom UG direkt zur Wohnung. Miete inkl. Nebenkosten und 2 Tiefgaragenplätze für CHF 9'500.00. Situated in the quiet, sunny and child-friendly neighbourhood of Weinberghöhe, only 100m from the Gutsch bus stop and 10 minutes walking distance from the town centre, from 01.01.2011 we have a luxurious 5 ½ room apartment with a 148.8 m2 sun terrace to rent. This apartment with an attractive layout, light-filled rooms with parquet and ceramic tiled floors, a modern kitchen with the newest equipment such as combi-steamer, induction cooker, etc., a large living-/dining room with chimney and direct access to the sun terrace, all rooms with built-in storage, generous sized bathroom with bath tub, shower cubicle, double washbasin and WC, separate WC with washing machine and tumbler, entrance hall with built-in wardrobe, large cellar, lift directly from cellar to the apartment. Rent incl. ancillary costs und 2 parking spaces in underground garage: CHF 9'500.00 per month.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Risch ist auf 11'253 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 2.39 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 108'925. 23.3 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 18.38 % haben eine höhere Berufsausbildung, 41.8 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 16.5 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.72 %.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 5.17 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Risch liegt bei 9.18 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 7.07 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.21 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 4.35 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

456 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Risch gebaut. Davon weisen insgesamt 48 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 100. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 125 3-Zimmer-Wohnungen und 148 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 26 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Risch insgesamt 5'004 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 230. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 638, 1'216 und 1'764 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 779 5-Zimmer-Wohnungen und 377 sehr große Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Risch liegt bei 0.28 %. Hierbei stehen 0.16 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.33 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.06 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.69 %, wovon 1.06 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 2'125 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'667 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'630 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.