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CHF 2’270.– / Monat
4.5 Zimmer 97m² Wohnfläche
Vordere Hauptgasse 104, 4800 Zofingen

Grosse renovierte 4.5 Zimmer-Altstadt-Wohnung in Zofingen mit Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen diese grossartige renovierte 3 1/2-Zimmerwohnung mitten in der Altstadt zur Vermietung anzubieten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 97 m² und ist ab dem 1. Juli 2023 verfügbar. Die Wohnung verfügt über einen sehr grossen Wohnraum, der viel Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen bietet. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, die ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Eine separate Nasszelle und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. In der Einbauküche finden Sie hochwertige Geräte wie einen Geschirrspüler, ein Gas-Kochfeld, einen Ofen und einen Kühlschrank vor. Die Böden sind mit Laminat und Plattenbelägen versehen, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Die Raumhöhe beträgt grosszügige 2,50 m. Die Wohnung bietet Ihnen einen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler, sodass Sie Ihre Wäsche bequem erledigen können. Zudem steht Ihnen die Mitbenutzung einer sonnigen Terrasse auf der Seite der Pfistergasse zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist äusserst praktisch, da Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem zu Fuss erreichbar sind. Der Bahnhof SBB ist nur zwei Gehminuten entfernt, und ein öffentliches Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Miete ist inklusive Nebenkosten, was Ihnen eine transparente Kostenplanung ermöglicht. Ein Warenlift und ein Veloraum sind ebenfalls vorhanden. Beachten Sie bitte, dass es sich um eine Nichtraucher-Wohnung handelt, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Frei ab: 1. Juli 2023 • Mitten in der Altstadt • Sehr grosser Wohnraum • Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken • Separate Nasszelle • Separates WC • Einbauküche mit Geschirrspüler, Gas-Kochfeld, Ofen und Kühlschrank • Laminat- und Plattenböden • Raumhöhe: 2m50 • Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler • Mitbenutzung sonnige Terrasse Seite Pfistergasse • Einkaufsmöglichkeiten und Schulen zu Fuss erreichbar • Bahnhof SBB in zwei Gehminuten • Öffentliches Parkhaus in einer Gehminute • Miete inkl. Nebenkosten • Warenlift • Veloraum • Nichtraucher-Wohnung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF 1’820.– / Monat
4.5 Zimmer 77m² Wohnfläche
Buchmattweg 24, 4800 Zofingen

4.5 Zimmer Wohnung am Buchmattweg 24 in Zofingen zu vermieten

An ruhiger und doch zentraler Nähe vermieten wir diese schöne und heimelige 4.5 Zimmer Wohnung.Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Glaskeramik Kochfeld, Kühlschrank mit Tiefkühler, Backofen, Dampfabzug, Geschirrspüler sowie ausreichend Stauraum. Die Nasszelle kann durch das vorhandene Fenster natürlich belüftet werden und bietet eine Badewanne und eine separate Toilette. Ausserdem kann man vom Badezimmer aus über einen kleinen Balkon die Natur mit Bergsicht geniessen.Das Quartier besticht zudem einerseits mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und andererseits mit vielen umliegenden Naherholungsgebieten. Die Erschliessung mit den öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln ist sehr gut. Sie erreichen die Bushaltestellte Zofingen Schwimmbad zu Fuss in 3 Minuten und sind mit der Niederflur-Buslinie 1 143 in 10 Minuten am Bahnhof Zofingen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten.Das Schulhaus der Kindergarten und die Kita liegt in unmittelbarer Nähe. Auch befinden sich der Landi oder Volg in unmittelbarer Nähe, wo sämtliche Dienstleistungen für den täglichen Bedarf abgedeckt werden. Das Schwimmbad und die Restaurants erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger gehminuten.Haben wir Ihr neues Zuhause beschrieben? Gerne organisieren wir eine individuelle Innenbesichtigung nach Vereinbarung; wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail: info@realimmopartner.ch oder telefonisch: 041 250 99 00

Zusätzliche Informationen

Überblick

Sins hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.73 % auf 4'352 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 75'515. 12.43 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 22.17 % haben eine höhere Berufsausbildung, 43.9 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 21.5 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.69 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.34 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Sins zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 15.78 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 14.06 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.72 % und ein kinderloses Ehepaar 10.21 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Sins 87 neue Wohnungen gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu. Insgesamt gibt es auch 29 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 29 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 20 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei sechs 5-Zimmer-Wohnungen und zwei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Sins insgesamt 1'936 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 44. Darüber hinaus gibt es 186 Wohnungen mit 2 Zimmern, 379 Wohnungen mit 3 Zimmern und 505 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 471 5-Zimmer-Wohnungen und 351 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

In Sins sind 1.45 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 2.27 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.78 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.86 %, 2.19 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.21 % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.24 % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.29 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'802 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'561. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'100 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.