0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Birrhard

Gut gelegen, lebenswert & rentabel: Objekt mit Studios und Ladenlokal

Rendite erwirtschaften leicht gemacht: Dieses Objekt direkt am Bahnhof garantiert Ihnen schon heute Einnahmen bis 2026. Die Bruttorendite beträgt derzeit 5.54% und kann noch gesteigert werden. Klingt interessant? Dann lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr. Oder kommen Sie direkt auf uns zu!Direkt an der Bahnlinie steht Ihr neues Investitionsobjekt. Kein Wunder, handelt es sich dabei auch um das ehemalige Bahnhofsgebäude. Das bringt neben der zentralen, verkehrsgünstigen Lage auch eine Menge anderer Vorteile mit sich. So ist im EG ein grosser Take-Away-Betrieb untergebracht, der vermietet ist. Der Mietvertrag läuft bis mindestens September 2026, und zwar mit Option auf Verlängerung um fünf Jahre. Der Besitzer des Take-Away-Ladens ist auch Hausmeister im Gebäude, so sind die Wege kurz und anfallende Arbeiten rasch erledigt.Im ersten und zweiten OG sind die Studios untergebracht: Es sind insgesamt sieben möblierte Zimmer, wovon fünf mit eigener Dusche und eigenem WC ausgestattet sind. Zwei Zimmer teilen sich die Dusche mit WC. Pro Etage ist zudem je eine Küche für die gemeinsame Nutzung vorhanden, so dass sich Ihre Mieter selbst verpflegen können. Zudem verfügt das Objekt über eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, die Ihren Mietern offensteht.Die Bausubstanz ist gut, zudem wurden verschiedene Renovationen vorgenommen. So wurden etwa die Fenster erneuert und eine neue Heizung eingebaut. Vier Aussenparkplätze gehören dazu, weitere Parkmöglichkeiten können in unmittelbarer Nähe sehr günstig mit einer Dauerkarte gelöst werden.Das erwartet Sie ausserdem:- Vielseitige Möglichkeiten- Bruttorendite von 5.54%- 6 möblierte Zimmer- 1 grosses Ladenlokal- Zentrale Lage am Bahnhof- Kellerraum- Gemeinsame Waschküche mit Waschturm- Heizungsraum- Diverse Renovationen- 4 Aussenparkplätze im Preis inbegriffen- Weitere Parkmöglichkeiten vorhandenNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in der Region Lenzburg

Wir verkaufen im Kundenauftrag in 5702 Niederlenz AG ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen. Die Sanierung erfolgt hochwertig mit grossen modernen Küchen und Nasszellen. Jede Wohnung verfügt z.B. über eine eigene Waschmaschine/Tumbler. Das ganze Leitungssystem wird erneuert, Wasser w/k, Schmutzwasser wie auch die elektrischen Installationen. Es wurde eine neue Gasheizung eingebaut mit neuer zentraler Warmwasseraufbereitung. Fassade und Fenster wurden im Rahmen der Sanierungsarbeiten auch erneuert.Verkaufspreis Fr. 3'350'000.00Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

ehemaliges Restaurant mit 2 Wohnungen

Wir verkaufen ehemaliges Restaurant mit 2 Wohnungen.Ein aussergewöhnliches Angebot!Legendär nicht erst seit den 30-igern, sondern bereits viel früher war dieses Gebäude ein stattliches Gasthaus. Um ca. die Jahrhundertwende wurde die Gaststube im Erdgeschoss umgenutzt und eine 2 ½ - Zimmer Wohnung eingebaut. Allerdings wurde die Restaurantküche so belassen und zur Wohnung gegeben.Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine 1-Zimmerwohnung mit einem Bad/WC. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einem Bad/WC. Es wurde jedoch bei beiden Wohnungen keine Küche eingebaut. Einen Mehrzweckraum welcher nach der Bauerstellung einmal angebaut wurde und früher für Festanlässe sowie Gemeindeversammlungen genutzt wurde, befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Ein sehr großer Estrich bietet Ausbaumöglichkeiten für weitere Wohn- oder Geschäftsräumlichkeiten. Nebst den Aus- und Umbaumöglichkeiten sind haustechnische Neuerungen und Erweiterungen notwendig. Durch eine sanfte Sanierung könnte die Liegenschaft mit wenigen Umbaukosten als Wohn-/Geschäftshaus genutzt werden.Will man die bestehenden Räume zu Wohnungen umbauen, wäre bei einer Vollvermietung eine Rendite von rund 6.6% zu erzielen. Rufen Sie uns unter 062 865 11 26 an. Gerne zeigen wir Ihnen die vielen Möglichkeiten auf wie Sie die Liegenschaft sinnvoll nutzen können.Interessiert?Verlangen Sie unsere ausführliche Dokumentation... oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich...Haben Sie schon gewusst? Wir verkaufen Ihre Liegenschaft für nur 1% Provision.,,Wollen Sie Ihr Bauland verkaufen? Wir vermitteln Ihr Bauland in unserer Region gratis,,Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne im Detail.

Zweifamilienhaus im Dorfkern

Das Zweifamilienhaus wurde 1955 mit einem guten Grundrisskonzept gebaut. Im UG gibt es einen kleinen Keller, worin sich die Heizung und die Öltanks befinden. Im angebauten ebenerdigen Aussenraum gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.Im EG befindet sich eine kleine 3-Zimmer-Wohnung. Im OG gibt es eine 4.5-Zimmer-Wohnung, welche über zwei Etagen gebaut wurde. In die obere Etage, somit ins Dachgeschoss kommt man nur über eine sehr schmale Treppe. Es muss einiges am Haus saniert werden.Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich.Verhandlungspreis: Fr. 390'000.-

Dreifamilien-Wohnhaus mit Büro und div. Neben- und Schopfbauten

Die sehr gut unterhaltene Liegenschaft liegt in der Dorfkernzone an erhöhter Lage mit Blick auf das Dorf Eiken, das Sisslerfeld und den angrenzenden Schwarzwald. Die verkehrstechnische Erschliessung ist sehr gut, rund um das Gebäude sind genügend Freiflächen inkl. Parkplätze vorhanden. Das ehemalige Bauernhaus wurde 1993 teilweise abgebrochen, vollständig ausgehöhlt und danach total umgebaut. Nach der Fertigstellung 1993 war das Haus praktisch neuwertig und entspricht erhöhten Komfortansprüchen mit grosszügigen Wohnflächen. Das integrierte Büro und die Lager- bzw. Abstellflächen ermöglichen den Betrieb eines ruhigen, nicht störenden Gewerbes. Die Liegenschaft umfasst 3'068 m3, die Landfläche beträgt 1'482 m2 und die Lage darf als äusserst ruhig bezeichnet werden. Der angrenzende Wald sowie der naheliegende ?Seckenberg? bieten ein tolles Naherhohlungsgebiet und sorgen gleichzeitig für eine ländliche und ruhige Athmosphäre. Baujahr: 1872, total umgebaut 1993 Unterhalt: Sehr gut unterhalten Nebengebäude: 3 Garagen und Abstellplätze Besonnung: Mittel bis gut, erhöhte Lage Nachbarschaft: Nördlich und östlich Einfamilienhäuser, westlich alter Dorfteil mit typischen Dorfkernbauten, südlich Wald Erschliessung: Ungehinderte Zu- und Wegfahrmöglichkeit. Die Liegenschaft besitzt rundherum Verkehrsfläche. Nutzung: Drei Wohnung (1 x 3 Zimmer, 1 x 4 Zimmer, 1 x 4 ½ Zimmer mit Galerie, Büro, Lager, Nebenbauten sowie drei Garagen Besichtigung: Nach Absprache jederzeit möglich