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CHF 1’265’260.–
6 Zimmer 220m² Wohnfläche
1489 Murist

Nouvelle promotion de deux villas individuelles!

Nouvelle promotion Route de la Vounaise à Estavayer, projet dun ensemble de 2 villas individuelles, début dès travaux juin 2021 ! Les villas proposées à la vente, sur plans, jouissent dun bel environnement et réalisent léquilibre parfait entre, dune part, un cadre de vie paisible pour des familles cherchant le confort et le calme, et dautre part, la proximité de toutes les commodités.Implanté sur une parcelle à lentrée du village fribourgeois de « La Vounaise » (Commune dEstavayer), ce nouveau projet privilégiera la réalisation de 2 villas individuelles, toutes orientées sud-est, garantie dun ensoleillement maximal, avec chacune un jardin privé.Située en amont dun petit ruisseau, le Bénoz, est accessible depuis la route cantonale menant à Murist et permet de relier Estavayer et tous ses commerces en moins de 10 minutes, le Lac de Neuchâtel et ses plages en 10 minutes également, Payerne en 16 et lentrée de lautoroute A1 Berne > Lausanne en 16 minutes. Lausanne nest plus quà 60 minutes. Constructions de type moderne, mais totalement en harmonie avec leur environnement rural (façade en bardage bois au niveau rez et premier étage et en matière minéral de type crépis au sous-sol), ces villas comptent trois niveaux et chacune de celles-ci offre de beaux volumes, disposent dune terrasse ainsi que deux places de parc en extérieur.La parcelle a une pente vers le sud-est, ce qui permet de créer un volume adapté à la topographie du terrain existant, avec un accès au niveau du rez dans la façade NO et une sortie côté jardin au niveau du sous-sol dans la façade SE. De ce fait, l'espace séjour-cuisine, ainsi que la terrasse, a été aménagé au niveau du rez-inferieur pour être en harmonie avec le niveau du terrain naturel. Cette terrasse offre une orientation idéale pour profiter du soleil. Leur surface habitable est identique -220 m2- et la distribution seffectue de manière identique, et pour chaque villa, de la manière suivante :Rez-inférieur : une cuisine agencée, un spacieux salon/salle-à-manger ouvert et donnant directement, via de larges baies vitrées, sur une grande terrasse orientée sud/est, un cellier, un local technique et un wc visiteursRez-de-chaussée : un hall d'entrée et un couloir desservant 3 chambres et une salle de bain/doucheÁ létage : latout « clé » de ces villas : chacune dispose dune suite parentale de 36 m2, avec dressing et salle de bain privative.

CHF 1’114’600.–
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Bränzweg, 5605 Dottikon

Wunderschöne und gut durchleuchtete Wohnung

Information zu den Innenräumen:- Grossflächiger Wohnraum- Die Wohnung ist mit einer Fensterfläche von 22,4 Quadratmeter sehr gut durchleuchtet.- 1 x Badewanne- 2 x WC- 2 x separate Dusche- Auf Wunsch werden Waschmaschine und Trockner (Marke: Meele) an den Käufer verschenkt.- In die Korridorwand wurde ein Schrank eingebaut.- Nebst der herkömmlichen Heizung ist eine Bodenheizung vorhanden.Zusätzliche Information zur Wohnung:- Im Preis inbegriffen sind 2 bedeckte Parkplätze (Carport - Garage) und 1 Garagenplatz.- Der Balkonboden wurde komplett erneuert und ist jetzt, wie der Innenraum, mit Bodenplatten versehen. Zudem ist ein Schrank in den Balkon eingebaut worden.- Der Keller ist sehr gross und mit den neusten Türen ausgestattet, was eine absolute Sicherheit gewährleistet.Zusätzliche Information zur Umgebung:- In Dottikon gibt es Unterstufe, Primar- und Oberstufe (Bez, Sek, Real).- In Dottikon gibt es Gemeinschaften von Eltern, welche am Morgen und zu Mittagszeiten dafür sorgen, dass die Kinder sicher zur Schule/Kindergarten gelangen.- Es gibt Coop, Denner, Apotheke und weitere, kleinere Filialen, welche gut erreichbar sind.- Die Hauptstrasse in Dottikon wurde von wenigen Jahren komplett erneuert und deutlich besser beleuchtet.- Von Dottikon ist man innert 5 Minuten auf einer Hauptstrasse oder Autobahn in Richtung Lenzburg, Aarau, Brugg, Basel oder Wohlen unterwegs.- Der Bahnhof ist mit dem Velo ca. 5 Minuten (gemütliches Fahren) von der Wohnung entfernt. - Es gibt einen Bus direkt an den Bahnhof.Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für allfällige Besuchstermine gerne zur Verfügung. Sie können uns unter der Nummer 079 800 40 86 erreichen.