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3-stöckiges Wohnhaus mit Nebengebäude im Calancatal

Zu verkaufen 3-stöckiges Wohnhaus mit Nebengebäude (2 Zimmer/ausbaubar) in Braggio GR / Calancatal. Das 1987 erstellte Liebhaberobjekt ist im Trockenmauerstil und mit Lärchenbalken erstellt worden. Im EG befindet sich ein 1-Zimmer-Studio mit integrierter Küche und Nasszelle. Im Keller befinden sich Waschmaschine und Warmwasser-Boiler. Im 1. Stock befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie Dusche/WC. Im 2. Stock befindet sich ein grosses Elternschlafzimmer mit eigener Nasszelle; ein Gästezimmer mit eigener Nasszelle im 1. Stock. Das Haus ist auch für ganzjähriges Wohnen (z.B. für Freischaffende) geeignet, da viel Platz zum Gärtnern zur Verfügung steht, das Nebengebäude kann mit wenig Aufwand zu einem Atelier eingerichtet werden. Ideal für Leute, welche über Internet arbeiten können, Künstler, Autoren, Journalisten usw. Eine Tiba-Holz-Zentralheizung sowie ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgen für wohltuende Wärme. Lage: . Braggio liegt auf der linken Talseite des Calancatals (1320 m ü.M.) unverbaubare Bergsicht, autofrei . Parkplatz im Tal . Autobahnanschluss in Grono/Roveredo . Braggio ist ab Arvigo mit der Seilbahn in ca. 6 Minuten erreichbar (durchgehend, vollautomatisch) . Das Haus ist im Sommer wie im Winter problemlos erreichbar . Materialtransporte in schneefreien Zeiten über einen Forstweg bis vors Haus möglich Verkaufspreis: CHF 590 000.- (Verhandlungsbasis). Besichtigung und nähere Auskünfte auf Anfrage.

2 Wohnungen, grosse Scheune, Bauland, Garagen und Carport

KurzbeschriebParzelle 2087: Wohnhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die im Jahr 2011 komplett saniert wurden. Auch die technischen Gebäudeteile wie Heizung, Sanitäranlagen und das Elektrische wurden komplett neu gemacht.Die Scheune bietet Abstellplätze für Wohnmobile und Autos. Zudem hat es Hobbyräume und viele Lagermöglichkeiten.Der Carport bietet Platz für 5 Autos.Parzelle 138/139: Die Zonengrenze unterteilt das Grundstück in Bauland W2 (Ausnützung 0.4) 350m2 und Kernzone 402m2 (im Moment nicht bebaubar). Zudem gibt es ein an das Nachbarhaus angebautes Remise mit einer Garage darunter und ein Gartenhaus.Konnten wir Interesse wecken?Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch

Modernes Architekten-Haus mit Traumaussicht am Südhang

Weisse Arena / Graubünden Höhe über Meer ca. 1’158 m Ski- u. Wandergebiete Flims / Laax / Falera / Ruschein / Siat / Brigels / Schlans / Obersaxen Auf ruhiger Sonnenterrasse am Südhang mit Abendsonne - Unverbaubare Top-Panorama-Lage Modernes Architekten-Haus mit Traumaussicht Atemberaubende Aussichtslage 5.5 (bis 7.5) Zi.-Haus, moderne, schlichte Eleganz, überdachte Terrassen, Sitzplatz, Garage Kaufpreis auf Anfrage *Eckdaten: Baujahr 1999, Grundstückfläche 719 m2, Volumen total 1‘349 m2 (Haus 1‘214+Garage 135), Nettowohnfläche ca. 330 m2, Nutzfläche ca. 420 m2. Evt. zusätzliche Wohnfläche realisierbar. Zentralheizung mit Fussbodenerwärmung. Cheminée-Ofen. Garage, PP. Neuwertiger Zustand! Rollstuhlgängig. Verkauf an Ausländer evt. möglich. *Raumangebot: - UG: Korridor mit sep. WC/Lavabo. Waschküche mit Ausgang zum Sitzplatz. Technikraum. Abstellraum. Schlafzimmer mit überdachter Terrasse. Schlafzimmer mit Bad und Ankleide sowie Ausgang zum Garten. Unterstand für Geräte, Gartenmöbel oder Holz. - EG: Haupteingang mit WC/Lavabo/Du. Garderobe. Küche-Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Aussichtsterrasse mit Grill-Cheminée sowie offener Durchgang zum Loft-Treppen-Wohnbereich. Wohnzimmer mit obenliegender Galerie (Wohnzimmer könnte anstelle des nebenliegenden Schlafbereichs erweitert werden). Schlafzimmer mit Ankleideraum, Balkon und Zugang zu WC/Du/Lavabo. - DG: Galerieraum mit Cheminée-Ofen. Blick von oben ins Ess- und Wohnzimmer. Kann in 2 bis 3 sep. Zimmer unterteilt werden. - Garage: Grosszügige Garage mit Automatik-Tor. Park- und Kehrplatz. Direkter Zugang von der Garage ins Wohnhaus. *Lage: Die Liegenschaft befindet sich an traumhafter, erhöhter Aussichtslage am Südhang, auf einer Sonnenterrasse. Sehr ruhiger, naturnaher Standort mit fantastischem und unverbaubarem Ausblick ins Tal und in die Berge. Romantischer Sonnenuntergang. *Allgemein: Architektenhaus. Gut durchdacht. Schlichte Eleganz. Tolles Wohngefühl. Sehr solide. *Alle Angaben ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bündner Immobilien Tel. 081 5.5 18 18

Rustico caratteristico in Val Calanca

Stalla del '550 riattata negli anni novanta, molto particolare. Raggiungibile tutto l'anno, con elettricità, acqua e posteggio. Stufa legna e riscaldamenti elettici ad accumulazione. Ultimi lavori nel 2008. Finestre nuove e armadi a muro. Ambiente rustico. Luogo tranquillo, silenzioso. Stahl vom XVII Jahrhundert, im 1992 umgebaut sehr speziell. Ganzes Jahr erreichbar, Strom und Wasser, Parkplatz. Holzofen und Elektroheizung. Letzte Arbeiten im 2008, Fenster neuer Generation. Rustische Stimmung. Sehr ruhige Lage.

San Carlo, Mehrfamilienhaus

Im schönen Val Poschiavo (Puschlav), südlich des Engadins, verkaufen wir aus Erbschaft ein Mehrfamilienhaus (auf dem Foto das Haus mit blauen Fensterläden). Das Haus besteht aus drei Stockwerken mit 3 Wohnungen. 5 separate Zimmer befinden sich auf der 2. Etage über dem ehemaligen Heustall im angebauten Oekonomiegebäude. Weiter gehört eine separate Doppelgarage zum Objekt. Direkt neben dem Haus besteht ein Gemüse- oder Blumengarten. Das Objekt eignet sich sehr gut für einen Handwerker oder als Investitionsobjekt zum weiteren Ausbau: grosses Potenzial im ehemaligen Heustall. Für Bahnliebhaber ausgezeichnete Aussicht auf die Berninastrecke am gegenüber liegenden Hang. Für Freunde des südländischen Lebensstils ausgezeichnete Möglichkeit, sich selber zu verwirklichen.