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CHF 751’410.–
1.5 Zimmer 20m² Wohnfläche
6900 Agno

Superbo 1.5 di alto standing nel verde con meraviglioso giardino.

In straordinaria zona residenziale rinomata per la sua comodità, nella località di Serocca d'Agno, proponiamo come promotori diretti della meravigliosa “Residenza Sofia”, in un superbo progetto residenziale di alto standing, uno straordinario appartamento 1.5 locali quasi completato.La residenza è stata creata appositamente in area verde e con unità anche di ampia metratura così da poter ospitare delle famiglie e dar loro un ambiente elegante e salubre dove poter crescere al meglio i propri figli. Il lotto include infatti anche un sicuro spazio adibito a parco giochi.L’immobile si trova in una posizione unica per quanto riguarda la comodità, nei suoi pressi possono infatti essere facilmente raggiunti l’aeroporto, l’accesso autostradale, la scuola dell’infanzia, la scuola elementare, le scuole medie e tutti i possibili servizi.Il progetto è composto da ben dieci corpi abitativi di alto standing per un totale di quindici unità, per un contesto di assoluto pregio abitativo.L’appartamento è stato progettato e realizzato così da assicurare uno straordinario stile di vita, i materiali scelti sono infatti di alto standing ed è possibile godere di una grande luminosità grazie alle grandi vetrate che coprono un intero lato dell’abitazione. Il lato est dell’unità è stato infatti interamente finestrato così da poter ricevere il sole già fin dalle prime ore del mattino.L’immobile è stato dotato di un bel giardino di proprietà di 56,70 mq con portico pavimentato di 10 mq che permette non solo di rilassarsi all’aria aperta godendosi al meglio le belle stagioni ma di creare i propri hobby di floricoltura o di preparare delle gustose grigliate per godersi al meglio le stagioni più belle dell’anno.La soluzione immobiliare dispone inoltre di una cantina di 9,28 mq con zona lavanderia, perfetta per sbrigare i panni in totale autonomia.L’appartamento si compone di zona giorno open-space con cucina aperta, una camera matrimoniale, giardino con portico pavimentato accessibile dalla camera e dal soggiorno e di un bagno con doccia o vasca a scelta.Un comodo posto auto in autorimessa incluso nel prezzo dove, tramite lift, si può accedere direttamente al proprio piano completa questa imperdibile offerta. Il prezzo è inteso come chiavi in mano.UNA SOLUZIONE DALL'ALTISSIMA QUALITÀ!!

CHF 2’732’400.–
2.5 Zimmer 290m² Wohnfläche
6834 Morbio Inferiore

Lussuosa villa di oltre 2.5 locali con piscina ed ampio giardino.

A Morbio Inferiore, bel comune sito in posizione tranquilla non disturbata dalle linee di traffico principale, immerso nella dimensione serena del suo ambiente prealpino, dove le colline fanno da suggestivo scenario di verde ed il clima è buono e mite, proponiamo una lussuosa villa unifamiliare di oltre 2.5 locali.L’immobile si trova in un bellissimo quartiere dove la pace ed il sole sono la caratteristica dominante. La zona offre spunto per delle meravigliose passeggiate nella natura e garantisce un ottimo stile di vita, grazie anche alla totale assenza di inquinamento acustico nelle vicinanze.Nei pressi dell’abitazione sono presenti la fermata dei mezzi pubblici, le scuole, le principali infrastrutture pubbliche, il centro sportivo, il centro commerciale ed altro ancora. Anche l’accesso autostradale è facilmente raggiungibile in pochi minuti per collegarsi facilmente con tutte le località.La villa è attualmente predisposta per assicurare il massimo lusso possibile. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire la migliore qualità di vita. Le chicche sono talmente numerose che è davvero difficile elencarle tutte in una semplice descrizione immobiliare. Dal meraviglioso giardino in erba pianeggiante di ben 550 mq, alla fantastica piscina interrata, per non parlare della modernissima sauna installata proprio all’interno del bagno della zona notte, per creare la propria SPA personale, questa casa è capace di donarti quella comodità, tranquillità, privacy e lifestyle che sono normalmente ricercati nei paesi del mondo più improntati a servire un pubblico con una fascia di reddito particolarmente elevata.Ma non è finita, l’altissimo stile di vita concesso arriva ad esplicarsi in altre caratteristiche decisamente uniche, come una zona adibita appositamente ad ospitare un biliardo, perfetta per concludere gli affari più prestigiosi, sorseggiando un bel cognac con i propri business partner, o il favoloso locale boudoir per organizzare sistematicamente tutto il proprio guardaroba in un ambiente separato.Anche il piano interrato offre una piccola perla, un affascinante locale completamente adibito a cantina per la degustazione dei vini più raffinati, con una perfetta fusione tra il rustico della campagna e l’eleganza dei tratti più recenti, un ulteriore ambiente che sarà capace di lasciare i tuoi amici completamente a bocca aperta.Qualora non si desiderasse una configurazione di questo tipo e si stesse cercando un’abitazione più adatta ad una famiglia, è facilmente possibile ricavare almeno altre quattro camere da letto dall’abitazione esistente, elevando, nella peggiore delle situazioni, appena un piccolo tramezzo per suddividere gli enormi locali attualmente predisposti nella zona notte.Al piano superiore è possibile sfruttare una bellissima terrazza coperta panoramica di ben 30 mq che serve tutta la zona notte.La villa è stata inizialmente edificata alla fine degli anni ’80 ma, senza aver consultato attentamente la documentazione originale, sarebbe davvero difficile giungere a questa conclusione. L’immobile è infatti stato oggetto della più meticolosa ristrutturazione, avvenuta appena nel 2018, che ha visto interventi strutturali all’intero corpo abitativo. Esempi dei lavori effettuati sono la sostituzione degli impianti e dei serramenti, il rinnovo del cappotto e delle facciate, un completo upgrade del giardino, la creazione di una piscina di lusso, l’inserimento di un nuovo cancello e molto altro ancora. Grazie a questi sforzi la casa appare assolutamente come nuova e sembra essere appena stata ultimata.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a gas con diffusione a serpen

CHF 956’340.–
2 Zimmer 240m² Wohnfläche
6822 Arogno

Einfamilienhaus im Dorfkern von Arogno

Benvenuti ad Arogno!Das sonnig gelegene historische Tessinerhaus, Casa Margarita, befindet sich mitten im alten Dorfkern von Arogno, eine politische Gemeinde mit ca. 1'000 Einwohnern im Kreis Ceresio, Bezirk Lugano. Sie liegt auf 520 m.ü.M. am Fusse des Monte Sighignola, dessen Bergspitze bereits auf italienischem Gebiet liegt. Auch unterhalb der Gemeinde grenzt Arogno an Italien, nämlich an die italienische Exklave Campione d'Italia am Ufer des Luganersees.Historisches Haus aus dem 16° Jahrhundert im Dorfkern von Arogno. Die Renovierung wurde fachmännisch durchgeführt, um die ursprünglichen Gewölbe in den verschiedenen Räumen zu erhalten. Jedes lokal hat seinen besonderen Charme, so auch die geräumige Küche mit Kamin und Zugang zum Garten.Das Haus bietet die Möglichkeit, in zwei Wohnungen aufgeteilt zu werden. Der Zugang zu den Etagen ist über eine Treppe aus Naturstein gegeben. Die Fenster sind isoliert. Das Haus verfügt über einen schönen intimen Garten, komplett eingezäunt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut worden und steht als Abstellraum zur Verfügung. Im Haus ist Platz vorhanden um einen kleinen Lift für zwei Personen einzubauen. Im Moment ist ein Treppenlift mit automatischer Steuerung installiert.Das Haus hat keinen eigenen Parkplatz, wie fast alle Häuser im historischen Kern. Der Zugang ist jedoch für den Materialtransport gegeben. Die öffentlichen Parkplätze von denen es mehr als genug gibt, sind nur wenige Minuten entfernt. Die Merkmale der Immobilie: -Massive Steinmauern -Tonplattenböden -Gewölbte Decken -Garten mit Pergola -Weinkeller -6 SchlafzimmerWie lange brauche ich bis? -Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m -Maroggia: 5 km, 2 min -Lugano: 15 km, 20 min -Locarno: 52 km, 60 min -Milano: 73 km, 20 min -Zürich: 212 km, 2 h 30 minEin besonderes Objekt für besondere LiebhaberFür weitere Fragen stehe ich Ihnen zur Verfügung.Stefan Steiger******Benvenuti ad Arogno!La soleggiata casa Margarita, si trova nel nucleo di Arogno, un comune nel luganese con circa 1'000 abitanti. Arogno si trova a circa 520 m.s.l.m. ai piedi del monte Sighignola, il cui pizzo già si trova su terreno italiano. Anche nella parte bassa di Arogno troviamo la frontiera italiana con l'enclave di Campione d'Italia, situatosi sulle rive del Ceresio.Descrizione dell'immobile:Casa storica del 1600 situata nel nucleo di Arogno e che propone il volume grandioso del suo tempo. La ristrutturazione è stata eseguita a regola d'arte, mantenendo gli stucchi a volta originali nei diversi locali. Ogni locale esprime il suo particolare charme, come pure la spaziosa cucina abitabile con camino e con accesso al giardino. La grande casa dà la possibilità di suddividerla in due appartamenti di uguale grandezza, se necessario. L'accesso ai piani è dato tramite una comoda scala in sasso di pietra naturale. I serramenti sono isolanti. L'abitazione dispone di un bel giardino intimo, completamente cintato e sopraelevato dalla stradina di paese. Il piano sottotetto non è stato ristrutturato e funge da isolazione per le abitazioni sottostanti. Qui è comunque disponibile un locale ripostiglio. Nella casa è predisposto lo spazio per inserire eventualmente un piccolo ascensore per due persone. Al momento è installata una sedia di trasporto scale con comando automatico.La casa non dispone di un posteggio privato, come d'altronde quasi tutte le case del nucleo storico. L'accesso è comunque dato per il trasporto materiale. I posteggi comunali in numero più che sufficiente si trovano a qualche minuto di distanza.Le caratteristiche: -mura massicce in sasso -pavimenti in cotto -soffitti a volta -giardino con pergola -cantina dei vini -6 stanze da lettoQuanto ci metto fino a? -Mezzi pubblici: 100 m -Maroggia: 5 km, 2 min. -Lugano: 15 km, 20 min. -Locarno: 52 km, 60 min. -Milano: 73 km, 20 min. -Zurigo: 212 km, 2 h 30 min.Un oggetto raro e particolare per amatori!Per ulteriori informazioni sono a vostra disponibilità.Stefan Steiger