"Einfamilienhaus im Dorfkern von Arogno"

Benvenuti ad Arogno!

Das sonnig gelegene historische Tessinerhaus, Casa Margarita, befindet sich mitten im alten Dorfkern von Arogno, eine politische Gemeinde mit ca. 1'000 Einwohnern im Kreis Ceresio, Bezirk Lugano. Sie liegt auf 540 m.ü.M. am Fusse des Monte Sighignola, dessen Bergspitze bereits auf italienischem Gebiet liegt. Auch unterhalb der Gemeinde grenzt Arogno an Italien, nämlich an die italienische Exklave Campione d'Italia am Ufer des Luganersees.

Historisches Haus aus dem 16° Jahrhundert im Dorfkern von Arogno. Die Renovierung wurde fachmännisch durchgeführt, um die ursprünglichen Gewölbe in den verschiedenen Räumen zu erhalten. Jedes lokal hat seinen besonderen Charme, so auch die geräumige Küche mit Kamin und Zugang zum Garten.
Das Haus bietet die Möglichkeit, in zwei Wohnungen aufgeteilt zu werden. Der Zugang zu den Etagen ist über eine Treppe aus Naturstein gegeben. Die Fenster sind isoliert. Das Haus verfügt über einen schönen intimen Garten, komplett eingezäunt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut worden und steht als Abstellraum zur Verfügung. Im Haus ist Platz vorhanden um einen kleinen Lift für zwei Personen einzubauen. Im Moment ist ein Treppenlift mit automatischer Steuerung installiert.
Das Haus hat keinen eigenen Parkplatz, wie fast alle Häuser im historischen Kern. Der Zugang ist jedoch für den Materialtransport gegeben. Die öffentlichen Parkplätze von denen es mehr als genug gibt, sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Merkmale der Immobilie:
-Massive Steinmauern
-Tonplattenböden
-Gewölbte Decken
-Garten mit Pergola
-Weinkeller
-6 Schlafzimmer

Wie lange brauche ich bis?
-Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
-Maroggia: 5 km, 4 min
-Lugano: 15 km, 20 min
-Locarno: 52 km, 60 min
-Milano: 73 km, 40 min
-Zürich: 214 km, 2 h 30 min

Ein besonderes Objekt für besondere Liebhaber

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Stefan Steiger


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Benvenuti ad Arogno!
La soleggiata casa Margarita, si trova nel nucleo di Arogno, un comune nel luganese con circa 1'000 abitanti. Arogno si trova a circa 540 m.s.l.m. ai piedi del monte Sighignola, il cui pizzo già si trova su terreno italiano. Anche nella parte bassa di Arogno troviamo la frontiera italiana con l'enclave di Campione d'Italia, situatosi sulle rive del Ceresio.
Descrizione dell'immobile:

Casa storica del 1600 situata nel nucleo di Arogno e che propone il volume grandioso del suo tempo. La ristrutturazione è stata eseguita a regola d'arte, mantenendo gli stucchi a volta originali nei diversi locali. Ogni locale esprime il suo particolare charme, come pure la spaziosa cucina abitabile con camino e con accesso al giardino. La grande casa dà la possibilità di suddividerla in due appartamenti di uguale grandezza, se necessario. L'accesso ai piani è dato tramite una comoda scala in sasso di pietra naturale. I serramenti sono isolanti. L'abitazione dispone di un bel giardino intimo, completamente cintato e sopraelevato dalla stradina di paese. Il piano sottotetto non è stato ristrutturato e funge da isolazione per le abitazioni sottostanti. Qui è comunque disponibile un locale ripostiglio. Nella casa è predisposto lo spazio per inserire eventualmente un piccolo ascensore per due persone. Al momento è installata una sedia di trasporto scale con comando automatico.
La casa non dispone di un posteggio privato, come d'altronde quasi tutte le case del nucleo storico. L'accesso è comunque dato per il trasporto materiale. I posteggi comunali in numero più che sufficiente si trovano a qualche minuto di distanza.

Le caratteristiche:
-mura massicce in sasso
-pavimenti in cotto
-soffitti a volta
-giardino con pergola
-cantina dei vini
-6 stanze da letto

Quanto ci metto fino a?
-Mezzi pubblici: 100 m
-Maroggia: 5 km, 4 min.
-Lugano: 15 km, 20 min.
-Locarno: 52 km, 60 min.
-Milano: 73 km, 40 min.
-Zurigo: 214 km, 2 h 30 min.

Un oggetto raro e particolare per amatori!

Per ulteriori informazioni sono a vostra disponibilità.
Stefan Steiger