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SOLID | Einfamilienhaus an aussichtsreicher Hanglage - Ausbaupotenzial - grosses Grundstück

SOLID | An aussichtsreicher Hanglage, am südlich gelegenen Ortsrand von Wila, verkaufen wir dieses solide und gut erhaltene 7.5-Zi. Einfamilienhaus (Ausbau zu 5.5-Zi. problemlos möglich).Die Liegenschaft verfügt über ein beachtliches Ausbaupotenzial bzw. ist das Grundstück aktuell nur gering ausgenützt. Die Wohnzone 2a offeriert eine Baumassenziffer von 1.7. Dies entspricht einem realisierbaren Gebäudevolumen von ca. 1410 m³, gegenüber aktuellen 696 m³. Selbstverständlich aber, kann die Liegenschaft auch mit dem vorhandenen Volumen genutzt wie auch teilweise erweitert werden. So könnte unter anderem ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss, zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das Haus mit Baujahr 1973 wurde in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich auf drei Etagen. Das Untergeschoss, welches zugleich den Eingangsbereich wie auch die Garagenbox beherbergt, ist teilweise bzw. gegen den Hang unterkellert. Dieses Geschoss bietet zudem eine Nasszelle und ein Zimmer. Das Erd- und Dachgeschoss dient der Wohnnutzung und unterteilt sich einen grosszügigen Wohn-und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie zwei Zimmer. Ab dem Wohnbereich gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenumschwung. Das Dachgeschoss offeriert Ihnen eine ausgebaute Galerie und den Estrichraum welcher umgenutzt werden könnte.In den letzten 20 Jahren wurde bereits einige Erneuerungsarbeiten in und am Haus durchgeführt. Unter anderem wurde die Öl-Heizung, die Fenster und das Garagentor bereits ersetzt. Div. Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten wurden pflichtbewusst und fortlaufend durchgeführt. Ihr neues Zuhause befindet sich nah dem Dorfzentrum von Wila. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der öffentliche Verkehr sind zu Fuss gut erreichbar.Wila liegt im Tösstal zwischen Winterthur und Rapperswil, nahe der Gemeinden Turbenthal und Bauma am oberen Ende des mittleren Tösstals. Die Umgebung des Dorfes ist reich an Naturschutzgebieten und der gut ausgebaute Tössuferweg lockt Wanderer und Velofahrer an. Wila überzeugt mit einer schönen Wohnlage. Die Gemeinde bietet eine fortschrittliche Schule mit allen Stufen.Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Verkaufsdokumentation oder zeigen Ihnen dieses tolle Liegenschaft direkt vor Ort.Immobilitas GmbH, Thomas GrüningerIhr geprüfter Immobilienexperte SMK/SVITSie beabsichtigen Ihre Liegenschaft zu verkaufen? Interessiert es Sie zu erfahren was für einen Marktwert Ihre Liegenschaft hat? Gerne beraten wir Sie seriös und kompetent. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.www.immobilitas.ch

Projektvorstellung freistehende Einfamilienhäuser in Iberg/Winterthur

- Wohnen an bester Lage - Grosszügige Grundrisse - Gehobener Ausbaustandard Diese Überbauung wird in einem landschaftlich reizvollen Aussenquartier von Winterthur realisiert. Das Bauland für die 6 projektierten Einfamilienhäuser ist sonnig und ruhig an einer Südwesthanglage gelegen. Erschlossen ist es ab der Weierstrasse durch eine private Zufahrtsstrasse. Nördlich grenzt es an ein bestehendes Einfamilienhausquartier, östlich an eine Freihaltezone. Es sind insgesamt 4 dreigeschossige und 2 zweigeschossige freistehende Einfamilienhäuser projektiert, bei welchen dank versetzter Anordnung der Gebäude für einen guten Durchblick und eine optimale Belichtung gesorgt ist. Es ist ein Anliegen der Bauherrschaft eine homogene Überbauung mit einem attraktiven Erscheinungsbild zu erstellen. Unter anderem verfügen diese Häuser über Holzverkleidung und Dachbegrünung. Preise ab 1'150'000.-- (Richtpreise), siehe drittes Bild, obenstehend Alle Grundrisse, weitere Infos und Ansichten sind in der Dokumentation ersichtlich, welche wir Ihnen gerne zustellen. Das Projekt steht kurz vor der Baueingabe. Reservationsverträge werden ab November abgeschlossen. Zwischenzeitlich haben Sie die Möglichkeit, sich auf einer Warteliste eintragen zu lassen, Berücksichtigung nach Eingang. Gerne erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre E-mail, Tel. 044 934 33 41, Frei Treuhand AG

ZWISCHEN IDYLLE UND WIRTSCHAFTSMETROPOLE

Zumikon Die Gemeinde, in welcher wohlhabende Persönlichkeiten zu Hause sind. Elegante und sichtbar mondäne Einfamilienhäuser prägen die Umgebung. Die Nähe zur Wirtschaftsmetropole Zürich, gepaart mit der idyllischen Natur, Wiesen und Wälder machen Zumikon zu einer beliebten Wohngemeinde. Die Stadtgrenze ist lediglich fünf Kilometer von der Ortschaft entfernt und Zürich-Stadelhofen erreichen Sie mit der "Forchbahn" innerhalb von 18 Minuten. Zum Flughafen dauert die Fahrt mit dem Auto lediglich 25 Minuten. Zumikon ist sehr sonnenverwöhnt und liegt über der Nebelgrenze. Ein fantastischer Weitblick in die Region und die umliegenden Berge ist Ihnen garantiert. Zumikon liegt an der westlichen Flanke des „Pfannenstiels“ oberhalb des Zürich- und Greifensees, welche in 12 Autominuten erreichbar sind. Die Gemeinde grenzt an die Zürcher Goldküste. Neben der öffentlichen-, gibt es auch eine internationale Schule ICS, einen Golf- und Tennisclub, ein Hallen-und Freibad und eine Kunsteisbahn. Mit der schulischen Tagesbetreuung für berufstätige Eltern sind ideale Voraussetzungen gegeben, damit sich die Kinder wohlfühlen. Die Liegenschaft Das attraktive, einseitig angebaute 8.5-Zimmer Einfamilienhaus (autonomes Stockwerkeigentum) wurde 1996 von ursprünglich 4.5 auf 8.5 Zimmer erweitert und befindet sich an sonniger Hanglage in einem exklusiven Wohnquartier. Die öffentliche Schule sowie die international School, diverse Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, offene Küche, Büro und Dusche/WC. Der Gartensitzplatz mit Grünfläche lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss beinhaltet zwei Kinderzimmer, Dusche/WC, das Elternschlafzimmer mit Galerie und das grosszügige Bad. Die grosse Terrasse bietet eine fantastische Weitsicht in die Berge und den See. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, die Heizung (Wärmepumpe) und der grosse Disporaum. Mobilität Die Einzelgarage mit Lift für zwei Personenwagen und ein Aussenparkplatz sind im Verkaufspreis enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Liegenschaft bei einer Besichtigung und freuen uns, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

Freistehendes 7 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus

Das freistehende Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten ist 40m vom Waldrand entfernt; das Naherholungsgebiet mit viel Wald und Wiesen liegt direkt vor der Haustüre und vom Fenster aus können Rehe beobachtet werden. Das grosszügige Haus bietet viel Platz und eignet sich auch für grosse Familien, die gerne im Grünen leben und doch die unmittelbare Stadtnähe schätzen. Auch für Wohnen und Arbeiten ist genügend Raum vorhanden. Alle Zimmer sind mit Parkettboden belegt. Das Haus ist vollständig isoliert und es wurde immer wieder renoviert. Nebst einer Garage sind zwei Autoabstellplätze vorhanden. Der wunderschöne Garten mit gedecktem Sitzplatz und dekorativen Buchsbaumhecken bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Liegenschaft verfügt noch über Ausbaureserven und kann vergrössert werden. Es bietet viel Potential für die Verwirklichung eigener Ideeen wie beispielsweise einen Wintergarten oder einen Anbau mit Einliegerwohnung, zusätzliche Arbeitsräume, weitere Garagen usw. Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich, grosse offene Küche (2004), Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Specksteinofen und direktem Zugang zur gedeckten Terasse und zum Garten 1.OG: 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon und Badezimmer 2. OG mit Blick ins Glattal, offener Wohnraum mit Anschluss für Chemineeofen und grosser Raumhöhe und obliegender Galerie, 2 Schlafzimmer und sowie Dusche UG: Garage, Keller Waschküche, Oelheizung Eventuell kann Haus auch gemietet werden

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