charmante 2-Familienhaus mit Garten und Büro / casa di 2 appartamenti con ufficio
6810 Isone, via Bügina 3Region: RivieraWohnfläche: ca. 140 m2Grundstückfläche: ca. 80 m2Etagen: 3Renovation: 2011Zustand: sehr gut und gepflegtDusche/WC: 2sep. WC: 1Zweitwohnsitz: ja, möglichParkplatz: öffentliche PP Lage: sonnig und ruhig - im DorfzentrumAussicht: vom GartenSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 140mDistanz nächste Stadt: 30 kmDistanz Autobahn: 8km BeschreibungDieses schöne 2-Familienhaus liegt an sehr ruhiger Lage im Dorfzentrum von Isone. Das im 19. Jh. erbaute und 2011 vollständig erneuerte Haus befindet sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand. Die zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen bieten ein rustikales, heimeliges und charmantes Ambiente. Durch die markante, schöne Eingangstüre gelangt man in einen Innnen-/Vorhof mit Keller-/Heizungsraum und weiter zu den beiden separaten Eingängen der Wohneinheiten. Die untere Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit offenem Wohn-/Essraum und Küche, 2 Schlafzimmern sowie Dusche/WC. Eine Aussentreppe führt hinauf zur oberen Maisonette-Wohnung. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche und Schlafgallerie mutet mit den rustikalen Holzbalken besonders charmant an. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein kleines Zimmer, ein Schlafzimmer sowie Dusche/WC.Die ursprüngliche Garage wurde in den letzten Jahren als Büro/Zimmer mit separatem WC umgestaltet.50m nördlich des Hauses gehört ein kleines Grundstück von ca. 30 m2 zur Liegenschaft. Hier könnte ein Garten oder eine Pergola erstellt werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Die beiden Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Das Haus ist mit dem Auto erreichbar. Es stehen genügend öffentliche Parkplätze in der Nähe des Hauses zur Verfügung. In ca. 30 Fahrminuten erreicht man in Magadino den Lago Maggiore. Mit dem Postauto gelangt man in 15 Minuten nach Rivera.Locarno liegt ca. 30km und Bellinzona 33km entfernt. Highlights ruhige Lage im Dorfzentrum separates Gartengrundstück mit schönem Ausblick charmantes und rustikales Ambiente in beiden Wohnungen schöner Innenhof mit Verbindung zu den beiden Wohungen separates Büro/Zimmer mit WC Ubiciazione6810 Isone, via Bügina 3Regione: RivieraSuperficie abitabile: circa 140 m2Superficie della proprietà: circa 80 m2Piani: 3Ristrutturazione: 2011Condizione: molto buona e ordinataDoccia/WC: 2sett. WC: 1Seconda casa: sì, possibileParcheggio: pubblico PPPosizione: soleggiata e tranquilla - nel centro del paeseVista: dal giardinoScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 140mDistanza dalla prossima città: 30 kmDistanza autostrada: 8km DescrizioneQuesta bella casa bifamiliare si trova in una posizione molto tranquilla nel centro di Isone. La casa, costruita nel XIX secolo e completamente ristrutturata nel 2011, è in buone condizioni di manutenzione e molto buona. I due appartamenti di 3 ½ locali offrono un ambiente rustico, accogliente e affascinante. La bella e suggestiva porta d´ingresso conduce ad un cortile interno con cantina/sala di riscaldamento e ai due ingressi separati delle unità abitative. L´appartamento inferiore ha una pratica planimetria con soggiorno/sala da pranzo e cucina, 2 camere da letto e doccia/WC. Una scala esterna conduce all´appartamento di maisonette superiore. Particolarmente affascinante è la zona giorno/pranzo con cucina e soppalco con travi di legno rustico. Nella parte posteriore dell´appartamento c´è una piccola stanza, una camera da letto e una doccia/WC.Il garage originale è stato ridisegnato negli ultimi anni come ufficio/camera con toilette separata.50m a nord della casa appartiene un piccolo appezzamento di circa 30 m2 alla proprietà. Qui si può prevedere un giardino o una pergola. Una splendida vista si estende sulle montagne circostanti. Entrambi gli appartamenti sono in affitto al momento. La casa è raggiungibile in auto. Ci sono abbastanza posti auto pubblici disponibili vicino alla casa. In circa 30 minuti di macchina si raggiunge a Magadino il Lago Maggiore. Rivera è raggiungibile con l´autopostale in 15 minuti.Locarno dista circa 30 km da Locarno e Bellinzona 33 km. Highlightsposizione tranquilla nel centro del paeseterreno da giardino separato con bella vistaambiente affascinante e rustico in entrambi gli appartamentibellissimo cortile con collegamento ai due appartamentiufficio/camera separata con WC
