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Representatives Engadinerhaus mit Balkon und Garten

Typisches Engadiner Bauernhaus im Original-Grundriss, Fassaden mit schönen Sgraffiti, 1273 komplett renoviert und Scheune ausgebaut. Ruhige unverbaubare Lage im alten Dorfkern, mit Garten und Balkon. Original-Arven-Stübli mit Engadiner-Kachelofen, beheizbar von der Küche aus. Küche in Original-Zustand, 16. Jahrhundert (offene Feuerstelle), mit Natursteinboden und Bodenheizung. Grosszügige Wohnstube, ca. 100 m2 mit Balkon auf die Südseite. Innenausbau: Wohnung, Ferienwohnung und Studioloft. Nasszellen: 3 Badezimmer mit 1 Badewanne, 2 Duschen und 4 WCs. Weitere Räume: Keller, Estrich, Bastelraum, Abstellraum

EIN KLEINES PARADIES - UN PICCOLO PARADISO

EIN KLEINES PARADIES...Doch genau was Sie suchen ?Unser kleines Bjioux hat einen den letzten Jahren komplet neuen Look bekommen , nun sucht es eine neue Herausvorderung.Das freundliche und helle Häuschen überzeugt schon im Eingangsbereich mit einem herzlich Willkommen.Der offene Küchen und Wohnbereich mit Kamin mit direktem Ausgang auf die Terrasse sind nebst einem grossen Badezimmer undder integrierten Waschküche, insgesammt eine gelungene Raumaufteilung.Ein weiteres grosses Badezimer gibt es im 2. Stock, sowie 2 Schlafzimmer, ein Ankleidebereich und den direkten Zugang in die ausgebaute Mansarde.Der Kellerbereich ist zur Hälfte ein Naturkeller, ein direkter Ausgang in den Garten mit einem gedeckten Portico, lässt auch Gartenliebhaber auf ihre Kosten kommen.- Garten um das ganze Haus- komplet erneuert- angenehme Raumaufteilung- Zentrale Lage- 1. oder 2. Wohnsitz UN PICCOLO PARADISO ...E' proprio quello che tu cerchi, vero ?ll nostro piccolo Bjioux ha assunto un aspetto completamente nuovo negli ultimi anni,ed ora é pronto per una nuova sfida.La casa confortevole e luminosa colpisce per la calorosa accoglienza presente nella zona d'ingresso.La cucina a vista e la zona giorno con camino con accesso diretto al terrazzo, sono adiacenti ad un ampio bagno ed alla lavanderia integrata, tutto sommato una disposizione di sicuro successo.C'è un altro grande bagno al 2 ° piano, oltre a 2 camere da letto, una zona spogliatoio e l'accesso diretto ad un'ampia soffitta.Metà del seminterrato è una cantina naturale, con uscita diretta sul giardino con portico coperto, ideale per gli amanti del giardino.- Giardino intorno a tutta la casa- Completamente rinnovato- Disposizione ottimizzata delle stanze- Posizione centrale- 1a o 2a residenza

Rustico caratteristico in Val Calanca

Stalla del '160 riattata negli anni novanta, molto particolare. Raggiungibile tutto l'anno, con elettricità, acqua e posteggio. Stufa legna e riscaldamenti elettici ad accumulazione. Ultimi lavori nel 2008. Finestre nuove e armadi a muro. Ambiente rustico. Luogo tranquillo, silenzioso. Stahl vom XVII Jahrhundert, im 1992 umgebaut sehr speziell. Ganzes Jahr erreichbar, Strom und Wasser, Parkplatz. Holzofen und Elektroheizung. Letzte Arbeiten im 2008, Fenster neuer Generation. Rustische Stimmung. Sehr ruhige Lage.

Charmantes Ferienhaus mit Pergola

***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://bit.ly/3eMpCMSDas hübsche Dorfhaus mit Gärtchen und Pergola liegt im Herzen vom grünen Tal Misox und ist über die A13 sehr schnell erreichbar. Das Gebäude erfreut sich eines sehr guten Unterhaltes. In den letzten Jahren wurde es laufend renoviert, als letztes das Dach im Jahr 2015. Das Haus verfügt über eine solide Wärme-Dämmung. Aussenwände und Dach sind isoliert, Fenster mit Doppelverglasung, Kamin mit Kasteneinsatz und elektrischer Ventilation.Verwendungszweck: als Ferienhaus oder Erstwohnsitz.Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Post ganz in der Nähe.Bus alle halbe Stunde ab Bellinzona.Grundstücksfläche: 122 m2 Nettowohnfläche: ca.63 m2 + Grottino 17 m2Technisches Baujahr: 1989Raumplanung Haus:Erdgeschoss: Eingang ins Treppenhaus mit Stauraum für's Holz. Wohnküche mit Kamin. Grottino/Keller mit GewölbebogenMittel-Stock: Nordseite kleines Reduit von ca. 2m2Erster Stock: Bödeli mit Ausgang zum kleinen Balkon. Stube mit Schlafsofa; grosses Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo, Waschmaschine und Schränken.Dachstock: 2 SchlafzimmerAusstattung: Heizung mit Kamin und elektrischen Spar-Radiatoren Kanalisation angeschlossen Fassaden und Dach isoliert Bodenbeläge Novilon und MoquetteZustand: Gebäude sehr gutEinrichtung: zweckvoll und funktionstüchtigAussenbereich: Parkplatz auf Haushof, Gärtchen mit Pergola. Pflegeleicht.Lage: zentral, in Fussdistanz zu Lebensmittelgeschäft, Post, Schule und Restaurants.Distanzen: Bellinzona 20 km, Locarno 15 km, Lugano 50 km, Chur 95 kmSonnenscheindauer (Statistik Suntag): Jan 3h39, Feb 5h05, Mar 6h27, Apr 7h12, Mai 8h37, Jun 9h10, Jul 8h56, Aug 8h08, Sep 7h00, Oct 5h39, Nov 3h58, Dec 3h25Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Mehrfamilienhaus in Schluein

Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Schluein. Schluein ist ein romanisch sprechendes Dorf in der Nähe von Ilanz und ist mit einem sehr tiefen Steuerfuss betreffend Steuern sehr interessant. Ilanz liegt sehr nahe und bietet alles was man braucht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Spital, Ärzte, Apotheken, Kleiderläden, etc..Verschiedene bekannte oder sehr bekannte Skigebiete liegen in der Nähe. Dazu gehören Flims/Laax/Falera, Brigels, Vals und Obersaxen. In der Region befinden sich sehr schöne Wander- und Bikewege und der Golfplatz Sagogn liegt in unmittelbarer Nähe.Schluein ist gut am Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus nach Ilanz dauert wenige Minuten und von Ilanz aus mit dem Zug kann man in alle Richtungen. Mit dem Auto liegt man nur 20 km von der Autobahn Richtung Zürich, St. Gallen oder Tessin weg.Das grosse Mehrfamilienhaus besteht aus zwei 3.5 Zimmerwohnungen, 2 Studios, einem Stall und Garten. Das Haus wurde 1887 erstellt und in den Jahren 1967, 1995 und 2018-2020 renoviert. Die Wohnfläche der 3.5 Zimmerwohnungen beträgt 56m2. Die Studios im Dachgeschoss haben eine Wohnfläche von 23 m2. Das Haus wird mit Heizöl beheizt.Die zwei 3.5 Zimmerwohnungen befinden sich im Hochpartere und im 1. Stock. Die Wohnung im 1. Stock wurde vollständig renoviert, die Wohnung im Hochpartere wurde teilweise renoviert. Beide Wohnungen verfügen über ein Balkon/Terrasse.Die 2 Studios befinden sich im Dachgeschoss und verfügen über ein Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche.Im Parterre befinden sich die Waschküche und diverse Keller. Dort befindet sich auch der Zugang zum Stall, welcher neben dem Haus liegt und individuell genutzt werden kann. Hinter dem Stall befindet sich ein Garten mit Sichtschutz. Zwischen Wohnhaus und Stall wurde ein überdeckter Autoeinstellplatz errichtet. Ein weiterer (ungedeckter) Parkplatz befindet sich neben dem Stall.Das Objekt eignet sich sowohl für jemand, der selber dort wohnen will, wie auch als reines Renditeobjekt. Als letzteres ist das Objekt sehr interessant. Für genauere Berechnungen diesbezüglich, kontaktieren Sie uns bitte.Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft genauer bei einer Besichtigung. Für ein Besichtigungstermin zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir nehmen uns gerne die nötige Zeit dafür.