"Mehrfamilienhaus in Schluein"

Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in Schluein. Schluein ist ein romanisch sprechendes Dorf in der Nähe von Ilanz und ist mit einem sehr tiefen Steuerfuss betreffend Steuern sehr interessant. Ilanz liegt sehr nahe und bietet alles was man braucht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Spital, Ärzte, Apotheken, Kleiderläden, etc..

Verschiedene bekannte oder sehr bekannte Skigebiete liegen in der Nähe. Dazu gehören Flims/Laax/Falera, Brigels, Vals und Obersaxen. In der Region befinden sich sehr schöne Wander- und Bikewege und der Golfplatz Sagogn liegt in unmittelbarer Nähe.

Schluein ist gut am Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus nach Ilanz dauert wenige Minuten und von Ilanz aus mit dem Zug kann man in alle Richtungen. Mit dem Auto liegt man nur 20 km von der Autobahn Richtung Zürich, St. Gallen oder Tessin weg.

Das grosse Mehrfamilienhaus besteht aus zwei 3.5 Zimmerwohnungen, 2 Studios, einem Stall und Garten. Das Haus wurde 1887 erstellt und in den Jahren 1967, 1995 und 2018-2020 renoviert. Die Wohnfläche der 3.5 Zimmerwohnungen beträgt 56m2. Die Studios im Dachgeschoss haben eine Wohnfläche von 23 m2. Das Haus wird mit Heizöl beheizt.

Die zwei 3.5 Zimmerwohnungen befinden sich im Hochpartere und im 1. Stock. Die Wohnung im 1. Stock wurde vollständig renoviert, die Wohnung im Hochpartere wurde teilweise renoviert. Beide Wohnungen verfügen über ein Balkon/Terrasse.

Die 2 Studios befinden sich im Dachgeschoss und verfügen über ein Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche.

Im Parterre befinden sich die Waschküche und diverse Keller. Dort befindet sich auch der Zugang zum Stall, welcher neben dem Haus liegt und individuell genutzt werden kann. Hinter dem Stall befindet sich ein Garten mit Sichtschutz. Zwischen Wohnhaus und Stall wurde ein überdeckter Autoeinstellplatz errichtet. Ein weiterer (ungedeckter) Parkplatz befindet sich neben dem Stall.

Das Objekt eignet sich sowohl für jemand, der selber dort wohnen will, wie auch als reines Renditeobjekt. Als letzteres ist das Objekt sehr interessant. Für genauere Berechnungen diesbezüglich, kontaktieren Sie uns bitte.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft genauer bei einer Besichtigung. Für ein Besichtigungstermin zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir nehmen uns gerne die nötige Zeit dafür.