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Exklusives 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus

Diese 1992 erbaute Liegenschaft mit ihren 356m2 verteilt sich auf vier Stockwerke und verfügt unter anderem über: • attraktive Architektur • Doppelgarage • Gartenhäuschen mit Cheminée • gepflegter Umschwung • eigener Lift • Sauna • Fitnessraum mit Whirlpool • grosser Hobbyraum • Weinkeller • moderne, offene Küche • Esszimmer • helles Wohnzimmer mit Cheminée • sonnige Terrassen • Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide Der Verkaufspreis ist ein Richtpreis. Die Liegenschaft wird dem Meistbietenden verkauft, vorausgesetzt, das Angebot entspricht den Erwartungen der Eigentümerschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

INVESTIEREN UND WOHNEN AM NIDAU-BÜREN KANAL!

Prominent gelegene Liegenschaft mit viel Umschwung, direkt am Nidau-Büren Kanal. Das Hauptgebäude mit einer Geschossfläche von 158m2 beinhaltet im Erdgeschoss ein beliebtes Restaurant mit einem Säli, ein Restaurant, ein Fumoir und eine grosse lauschige Gartenterrasse unter Kastanienbäumen. Im 1. OG befindet sich eine renovierte 4 Zi.-Wohnung mit südlicher Terrasse und direkter Sicht auf den Kanal. Auf gleicher Etage liegt ein Balkon auf der Nordseite, welcher von der Wohnung über das Treppenhaus zugänglich ist. Im 2. OG befindet sich eine weitere renovierte 4 Zi.-Wohnung, diese mit einfacherer Ausstattung. Der Dachstock ist ausgebaut und wird als Büroräumlichkeit genutzt. Die Wohnungen sind über ein Treppenhaus erschlossen. Auf der Parzelle der Liegenschaft stehen drei Nebengebäude: Nr. 86 ist eine Gartenhalle von 24m2, ausgestattet mit einer Kochinfrastruktur und Kühlbüffet mit Offenbierausschank. Nr. 88 ist ein Nebengebäude von 32m2, erbaut 1991. Im Haus Nr. 84 befinden sich die neuwertigen Restaurant-Toiletten, welche auch von der Gartenterrasse direkt zugänglich sind. Hinter dem Restaurant haben 10-12 PW's Platz. Das Haus ist vollständig unterkellert. RENOVATIONEN: Dach neu gedeckt und isoliert 1981, Renovation Restaurant 2001, Ersatz Heizungssteuerung und Oelbrenner 2008/2009, Fassadenrenovation 2011, Restaurant-Küche 2011, Renovation Wohnung 1. Stock 2012, Renovation Wohnung 2. OG 2014. Neue Fenster im 1. und 2. Obergeschoss, plus Südseite des Restaurants. Das Objekt befindet ich im Kataster der erhaltenwerten Liegenschaften des Kantons Bern. Weitere Angaben auf Anfrage.

Historische Liegenschaft mit zwei Wohnungen

Liegenschaft mit Ausbaupotenzial aus dem Jahr 1659Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt an zentraler Wohnlage. Nur wenige Schritte vom Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Stedtli entfernt. Schulen und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Gebäude wurde in gemauerten Riegmauerwerk erstellt und zu Beginn des 20. Jahrhunderts erweitert und umgebaut. Es besteht aus einer soliden Bausubstanz.Die gediegene Liegenschaft ist umgeben von einem gepflegten Garten mit Bäumen, Sträuchern, Büschen und grosser Rasenfläche.1 x 4 Zimmerwohnung ErdgeschossWohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche(Baderneuerung 2604, neue Bodenbeläge 2012, Neumalerei 2012)1 x 4 Zimmerwohnung ObergeschossKüche, Wohnesszimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, 2 Lauben(Baderneuerung 1992)Zwei unabhängig zugängige Keller- und Abstellräume im UntergeschossDachstockMöglichkeit zum AusbauHalt: 574 m2Kubatur: 1'000 m3Die Wohnungen sind vermietet. Alle Einrichtungen sind in betriebsbereiten Zustand. Die Liegenschaft bedarf kurz- bis mittelfristig diverse Erneuerungen.Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen. Die Liegenschaft wird zum höchsten schriftlichen Angebot, an den Meistbietenden, verkauft.Verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Einfamilienhaus im Terrassen-Stil

Konzeption Die Konzeption der Liegenschaft ist interessant gestaltet. Die beiden Geschosse sind mittels zentraler Treppe, halb- geschossig versetzt, erschlossen. Die räumlichen Verhältnisse entsprechen dem Baujahr. Das Raumangebot wird im Untergeschoss mit verschiedenen Räumlichkeiten wie Keller-, Trocken- und Waschraum und einem vollwertigen Bastelzimmer ergänzt. Bruttogeschossfläche 270 m2 Raumprogramm Raumgrössen (Innenmasse) exkl. Treppen Untergeschoss Waschen / Trocknen: 32.1 m2 Schutzraum: 6.2 m2 Heizungskeller: 9.1 m2 Halbgeschoss Garage: 24.1 m2 Bastelzimmer: 10.4 m2 WC/Dusche: 5.2 m2 Erdgeschoss Entrée / Vorplatz: 2.4 m2 Essen: 6.8 m2 Wohnen: 22.9 m2 Küche: 6.8 m2 Halbgeschoss Vorplatz: 2.4 m2 Zimmer Eltern: 14.7 m2 Zimmer Kind: 10.7 m2 Zimmer: 8.4 m2 Bad/WC: 5.3 m2 Umgebung Westseitig liegt die Zufahrt angrenzend an die Quartier- Erschliessungsstrasse. Die Zugangsbereiche zum Abstellplatz und die Garagenzufahrt sind wechselweise mit Pflastersteinen und Hartbelag ausgestaltet. Südlich erstreckt sich eine grosszügige Rasenfläche mit Gartenanteil. Die Umgebung ist sehr lieblich mit einheimischen Pflanzen und Sträuchern gestaltet und verschiedenen kleinen Hecken eingesäumt.

Ehemaliges Bauernhaus mit Baulandreserve

Vor mehr als 150 Jahren wurde dieses ehrwürdige Gebäude im alten Dorfkern von Golaten erbaut. Im Stil der Fachwerkhäuser der damaligen Zeit erstellt, besteht es heute aus einer grösseren 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer kleineren 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Diese Wohnungen sind in ihrem Ausbau sehr bescheiden und entsprechen nicht mehr den Anforderungen heutigen Wohnens. Auch der unbewohnte Teil des Hauses erinnert den Besucher an die alten, früheren Zeiten und Lebensgewohnheiten. Das grosse Potenzial dieser Liegenschaft liegt jedoch in der Grösse der Parzelle. Ein Teil dieses Grundstückes kann somit im Rahmen des geltenden Baureglementes der Gemeinde und unter Einhaltung der Zonenvorschriften bebaut werden. Der Standort liegt in leichtem Gefälle und profitiert von einer ausgesprochen guten Südorientierung und einer herrlich ländlichen Umgebung. Da diese Liegenschaft im Bauinventar als „erhaltenswert“ eingestuft wurde, müsste bei allfälligen Bauvorhaben ein Vorgesuch an die Gemeinde eingereicht werden. Liebhabern alter Bauten, welche zudem die Schönheit und die Qualität ländlichen Wohnens kennen und schätzen, bietet sich mit dem Erwerb dieser Liegenschaft eine Möglichkeit und Herausforderung, altes Bauwerk und zeitgenössische Architektur gemeinsam in schöne Umgebung einzubetten.