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FRISCH RENOVIERT! DEFH an sonniger & ruhiger Lage

Das frisch renovierte DEFH mit gepflegtem Garten, zwei Sitzplätzen und Geräteschöpfli befindet sich in einer ruhigen, verkehrsarmen Siedlung am Rande der Bauzone und eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Im Verkaufspreis enthalten ist ein Aussenabstellplatz. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für Fr. 20'000 zusätzlich erworben werden. Im EG befindet sich ein Gäste-WC, das helle und sonnige Wohn/Esszimmer und die moderne Küche. im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer mit Parkettböden Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein grosses Zimmer mit Parkettboden und ein Reduit, dass auch als zusätzliches Bad ausgebaut werden kann. Seitlich befinden sich noch zwei kleine Estrichabteile. Der Keller besteht aus zwei unterschiedlich grossen Räumen und der Technikraum ist ausgerüstet mit einer Waschmaschine und Tumbler Das Haus ist frei und kann jederzeit besichtigt werden. Termin nach Absprache

Helles, gepflegtes Einfamilienhaus an ruhiger Wohnlage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohnquartier von Gebenstorf. Neben einer Garage mit elektrischem Toröffner hat es einen geräumigen Vorplatz für zwei Autos sowie einen weiteren Besucherparkplatz. Das Entrée, Wohn-/Esszimmer, Küche sowie DU/WC im Erdgeschoss sind mit hellen Bodenplatten versehen. Die Küche ist komplett mit einer Granitarbeitsfläche ausgestattet, einem Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Backofen mit Wärmeschublade (Bauknecht). Das grosszügige Elternschlafzimmer (EG) sowie die drei Zimmer im OG, mit Dachschräge, sind mit Teppich ausgestattet. Im OG befindet sich ein Bad/WC, ebenfalls mit Doppellavabo, und eine kleine Galerie. Im hellen Wohnzimmer laden ein Warmluftcheminée und eine elektrische Sitzbank zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer führt direkt auf die Terrasse/Balkon (Westlage) mit herrlicher Aussicht auf das Wasserschloss und Brugg und Umgebung. Ein zweiter Sitzplatz mit Aussencheminée befindet sich direkt unterhalb der Terrasse, im gepflegten Garten. Ebenfalls im UG befinden sich die Waschküche, ein geheizter Hobbyraum, eine Dusche sowie weitere Kellerräume. Weinliebhaber wird der Naturkeller mit Tonröhren begeistern.

Wohnparadies fr -stheten: Schene Lage mit Weitsicht

Wohnparadies für Ästheten: Schöne Lage mit WeitsichtIdyllisch ländlich die Gegend, herrlich weitläufig, sowie unverbaubar die Sicht mit atemberaubendem Panoramablick über der Reuss und Bremgarten bis zu den Alpen - von diesen Privilegien profitiert dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus: rund 290 m² Brutto-Geschoss-Fläche auf einem 580 m² grossen Grundstück. Durchaus grosszügige Platzverhältnisse. Geniessen Sie die schönen Sonnenuntergänge mit optimaler Ausrichtung gegen Süden und Südwesten.Die durchdachte Architektur im Mid-Century-Stil schafft ein überaus grosszügiges, offenes Ambiente mit viel Licht, sowie attraktiven und vielseitig nutzbaren Räumen. Das freistehende Einfamilienhaus wurde in Anlehnung an die Entwürfe des Architekten Frank Lloyd Wright gebaut. Wirkungsvolle Geometrien, breite Bandfenster und Dachüberstände wurden perfekt realisiert. Das im Jahr 2022 total kern saniertes Schmuckstück ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, befindet sich in einem tadellosen Zustand und wirkt heute noch so modern wie im Erstellungsjahr. Ein verglaster Eingangsbereich fungiert als Zwischenraum zum Hauseingang. Der Grundriss würde sich auch gut zum Wohnen und Arbeiten unter dem gleichen Dach anbieten. Widen ist für den öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Widen-Heinrüti ist etwa 300m von der Liegenschaft entfernt. Von dort sind es mit der S-Bahn 35 Minuten bis an den Zürcher Hauptbahnhof. Der Zug fährt alle 25 Minuten. Damit sind Sie von Widen aus schneller am Hauptbahnhof, als von den meisten Zürcher Seegemeinden.Für den Privatverkehr ist der Autobahnanschluss in Urdorf 20 Minuten entfernt. Über die Westumfahrung ist man in 30 Minuten in der Stadt Zug. Bis nach Zürich sind es 20 Minuten.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Totale Renovation/Kernsanierung im Jahr 2022 • Elektrische Anlagen von Grund auf neu konzipiert • Sanitarische Anlagen von Grund auf neu konzipiert • Bodenheizung • Optimale Besonnung • Erhöhte Lage • Privatsphäre • Exklusive Terrasse - teilweise bedeckt • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Exklusives Rundbad mit Erlebnisdusche • Küche mit Vorratsraum • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank • Zusätzlicher Abstellraum • Aussenabstellplatz mit 6 Parkplätzen • Garagenbox ist im Preis inbegriffen • Speicherofen mit Sichtfenster, dient auch als alternatives Heizsystem • Platz für Pool (ohne grossen Aufwand) • Absolute Pirvatsphäre • Liegenschaft befindet sich am höchsten Punkt der Moräne • Grenzt an unverbaubares Land (Gyrenweiher ist unter Schutz gestellt) • Attraktiver Steuerfuss

Freistehendes EFH

Objekt Freistehendes Einfamilienhaus in ruhigem EFH- Quartier mit separater Zufahrtsstrasse ohne Durchgangsverkehr. Bushaltestelle 200 m entfernt. Neubau Baubeginn: November 2010 Bezug: August 2011 Innenausbau kann mitbestimmt werden. Das Gebäude wird an die regionale Fernwärme angeschlossen. Raumprogramm Im Untergeschoss steht ein Technik- Waschraum von 19.8 m2 sowie ein Keller mit 10.5 m2 zur Verfügung. Im weiteren kann ein Zimmer mit sep. WC/Dusche von 17.9 m2 ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang mit Eingangsbereich mit sep. Gäste-WC. Der Wohnbereich (Wohnen / Essen / Küche) von total 46 m2, ist durch die grossen Fenster hell und freundlich. Die gut ausgebaute Küche mit Kochinsel und direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz, ist sehr ansprechend. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafräume von je 12 m2 und das Wohlfühl-Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche sowie zwei Waschtische. Das Dachgeschoss mit dem integrierten Abstell- Raum / Estrich, das für individuelle Wünsche genutzt werden kann, ist riesig und bis in die Dachschräge verkleidet. Der überaus hohe Raum trägt viel zum behaglichen Wohnen bei. Die optimale Lage zu Kindergarten und Schulen machen die Liegenschaft auch für Familien mit Kindern attraktiv.

Miss Erfolg // von Erfolg zu Erfolg!

Misserfolg kennt dieses Bauprojekt mit 9 Einfamilienhäusern, 5 frei stehenden und 4 Doppeleinfamilienhäusern, wahrlich nicht. Nach nur relativ kurzer Zeit am Markt sind 8 der 9 Häuser mit sehr attraktivem Preis-/Leistungsverhältnis bereits verkauft oder mittels Reservationsvertrag reserviert! Es steht noch ein einziges, spannendes Dopppel-Einfamilienhaus zum Verkauf. Ich stelle Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Am einfachsten und schnellsten per E-Mail.