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Landgasthof Adler 4.9% Bruttorendite mit Sanierungskonzept!

Der Landgasthof Adler Langnau AG steht zum Verkauf als Immobilien-Aktiengesellschaft CHE-385.385.419 oder als Liegenschaft (Share oder Assetdeal) mit viel Potential sei es zum selber umbauen, renovieren, Steueroptimierung, viele Umnutzungsmöglichkeiten...etc. Der ehrwürdige Hotel-Landgasthof Adler befindet sich in mitten von Bärau und ist ein echtes Wahrzeichen des Dorfes. Mit einem Raumvolumen von 4'696 m3 sind viele Umbau- und oder Umnutzungsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt eignet sich als Renditeobjekt, denkbar wäre die Umnutzung in Stockwerkseigentum, die Umnutzung in Alterswohnungen, Gemeinschaftspraxen, Vereine, Freikirchen wie auch die weitere Nutzung als Hotel-Restaurant. Ein Sanierungskonzept mit einer Bruttorendite von 4.9% für 8 Stockwerkeigentumswohnungen mit Nebenräumen ist vorhanden oder ein Nettomietertrag von CHF 166'400.-.Facts & Figures Landgasthof Adler Langnau AGHotelbetrieb8 Hotelzimmer, vier mit Dusche/WC und vier ohne = 15 BettenRestaurationen:Gaststube bis 50 Plätze, Terrasse ca. 60 Plätze. Die Küche befindet sich zentral auf der gleichen Ebene wie die Gaststube und Terrasse. Die Betriebsabläufe sind rationell und personalsparend.SaalSaal mit über 200 Plätzen ohne Theaterbühne. (170 Plätzen mit Theaterbühne)Kühlraum und Tiefkühlraum Im 1. Untergeschoss vor Weinkeller begehbarer, (mit separaten Türen) Kühlraum und Tiefkühlraum mit Wärmerückgewinnung (500lt Boiler). Innenmasse Kühlraum: H 2,5 M B 2,3 M, T 2,5 M (Kubikinhalt : 14,4 m3), Innenmasse Tiefkühler: H 2,5 M B 1,85 M, T 2,5 M (Kubikinhalt : 8,1 m3)Parklätze13 Aussenparkplätze, 3 GaragenWohnung2,5-Zimmer Wohnung im 2. Stock (renoviert im Herbst 2017) ca. 65 m2, mit Bad/Dusche/WC offene Küche im WohnbereichWirtewohnung3-Zimmer Wohnung im 2. Stock mit Balkon mit Bad/Dusche/WC ohne Küche (wäre möglich eine einzubauen)Denkmalpflege des Kantons BernDie Liegenschaft ist als "Einstufung erhaltenswert" im Kataster der Denkmalpflege des Kantons Bern eingetragen. MakrolageZur nächsten Busstation sind es gerade nur 90 Meter, der Bahnhof Langnau erreicht man in 7 Gehminuten. Entfernung zur Schule (1-6 Klasse), Einkaufen Markthalle-Lebensart (Volg), Ärzte - Gemeinschaftspraxen in 250 m Distanz.Gerne stellen wir Ihnen der Hotel-Landgasthof Adler anlässlich einer Besichtigung (Nur mit Bonitätsbestätigung) persönlich vor. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Bauland im Dorfzentrum Vinelz

Vinelz ist ein schönes, stattliches Bauerndorf. Das Bauland liegt im Dorfzentrum. Die Bushaltestelle befindet sich neben dem Grundstück. Von 7 Bauparzellen sind 5 verkauft. Die Kaufpreise betragen: GB-Nr. 689 mit 781 m2 à Fr. 300.-- pro m2 GB-Nr. 690 mit 782 m2 à Fr. 300.-- pro m2 Die Baugrundstücke sind voll erschlossen. Es stehen zudem 8 ausgebaute Besucherparkplätze zur Verfügung. Alle Parzellen sind frei von jeglicher Architektur- oder Handwerkerverpflichtung und sind sofort bebaubar.

Anlageobjekt in Interlaken

Zentrale Lage, einseitig angebaute Baurechts- Liegenschaft mit Unterniveaugarage. Baujahr 1993, äusserst guter Zustand. Grundstücksfläche 1'700 m2, Bauvolumen 19'075 m3, Jahresnettomiete CHF 613'800.- Bruttorendite 7.45%. Interessenten melden sich mit einem indikativen Kaufangebot.

***Hotel mit Restaurants und Seeterrasse am Thunersee (Berner Oberland

Hotel & Restaurant "Bellerive Faulensee" am Thunersee (Berner Oberland) Kurzbeschrieb: *** Stern-Hotel im typischen Berner- Oberländer-Chalet-Baustil welcher sich der Landschaft und dem Seeanstoss einfügt. Eines der schönsten und interessantesten Betriebe am Thunersee. Innen wurde der Hoteltrakt neu renoviert, sowie der heutigen Zeit und entsprechenden Anforderungen eines modernen Hotelbetriebes angepasst. Die äussere Form der Liegenschaft wurde beibehalten und ebenfalls renoviert. Das Objekt befindet sich in tadellosem Zustand. In den nächsten Jahren ist daher kein grosser Sanierungsbedarf anstehend. Dreistern Hotel inkl. Restaurant mit Betriebsbewilligung für 380 Sitzplätze / 10 Gästezimmer / 4 Personalzimmer / 2 Gästeräume-Restaurants / 1 Bankettsaal mit Aussichtsterrasse auf See u. Berge / Rustikale Bar im EG / 1 Seeterrasse mit Seeanstoss / Bootsanlegestelle / 17 Parkplätze im Freien vor dem Hotel. Geschichte: Das Hotel Bellerive wurde vor 100 Jahren in der typischen Architektur eines schweizerischen Chalets erbaut. Mod. Kücheneinrich- tungen, Kühlanlage, Lager, Weinkeller im UG. Automatische Brandmeldeanla- ge nach neuesten Erkenntnissen. Rustikale "Fischer-Bar" im EG. Ueber die Landesgrenzen hinaus beliebtes Familienhotel. Daher Gäste aus Nah und Fern. Alle Zimmer mit Balkon u. Seesicht. Zum Grundstück gehören noch 1000qm Bauland.

Gastgewerbelokalitäten St.Stephan

Im Ortsteil Ey, an der Hauptstrasse St. Stephan gelegen, verkaufen wir das geschichtsträchtige Restaurant Adler mit Zukunft. Das Objekt wurde 1831 in Fleckenbauweise mit geschweifter Verzierung und traufseitiger Freitreppe zur Hauptstrasse hin erstellt. Das Wohnhaus beinhaltet im Kellergeschoss den Keller und eine Eventlokalität im historischen Gewölbekeller. Im Untergeschoss/ Parterre befinden sich der Technik-/ Heizraum mit Waschküche, ein Lagerraum sowie ein Garage und mehrere Kellerräume. Auf der Erdgeschossebene befinden sich die Räumlichkeiten der Gastgewerbelokalität mit 3 Gaststuben, der Restaurantküche, Vorrats- und Personalräume sowie die Sanitäranlagen. Das Objekt ist im Erdgeschoss über den Eingang zur Gastgewerbelokalität und einen Eingang am hinteren Teil des Hauses jeweils über eine Treppe zugänglich. Die Parkplätze des Objekts befinden sich auf der Nord- und Westseite des Hauses. Es stehen ca. 21 Parkplätze gesamthaft zur Verfügung. Die Garage befindet sich auf der Nordseite des Hauses und wird meist als Lagerraum genutzt. Wunderschönes, grosszügiges und aufwendig renoviertes Restaurant und zusätzliche Baulandparzelle an zentraler Lage im Dorf St. Stephan. Das Gebäude hat Baujahr 1831 und wurde von 2010 bis 2015 renoviert und laufend sehr gut unterhalten. Durch die Renovation wurde der Charakter des Hauses sehr schön herausgearbeitet. Die grosszügig ausgestatteten und heimeligen Gastgewerberäumlichkeiten können wie im bisherigen Rahmen weiter betrieben werden, wozu keine zwingenden Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten anstehen. Es besteht ebenso die Möglichkeit, die Gastgewerbelokalität mit den Gaststuben, der grossen Küche, dem Gewölbekeller und dem grossen Gartenteil langfristig zu mieten/ pachten. Die nicht beanspruchte Parzelle im Süden könnte jederzeit in Ergänzung zur Wohnliegenschaft überbaut werden.