"Villa - 8.5 pces - Uvrier (Sion) - EXCLUSIVITE"

EXCLUSIVITE

 

Magnifique villa avec piscine, située à Uvrier, localité particulièrement prisée, au centre du Valais et sur la commune de Sion.

 

L’emplacement géographique de ce bien répond à toutes exigences :

 

Zone résidentielle calme et verdoyante

Ensoleillement durant les 365 jours de l’année

Proximité des écoles

7 minutes à pied du nouveau centre Coop d’Uvrier  

Quelques pas des transports publics

10 minutes à pied de la gare de St-Léonard

5 minutes en véhicule de la capitale valaisanne et de toutes ses infrastructures 

Point de départ pour toutes balades à pied ou virées en vélos  dans la plaine du Rhône

 

Cette habitation se trouve dans un environnement  paisible, à l’écart de toutes nuisances. Au cœur de la plaine du Rhône, elle bénéficie d’un ensoleillement généreux tout au long de l’année. Cette villa est parfaite pour une famille. Entretenue avec soin, intérieurement et extérieurement, elle est vendue en très bon état.

 

La distribution de cette villa est la suivante :

 

Rez-de-chaussée inférieur :

 

Dégagement

Chambre avec saut de loup

Salle d’eau / douche

Buanderie

Carnotzet

Local rangement / abri PC

Local technique

Grand garage donnant à l’intérieur de la villa

 

Rez-de-chaussée :

 

Hall d’entrée / grand dégagement  / cinq armoires encastrées

Spacieuse cuisine revêtement granit

Espace repas donnant sur véranda

Séjour avec cheminée munie d’un insert, donnant sur véranda

Chambre parents avec salle d’eau privative

Salle d’eau / visiteurs

Salle d’eau / bain / douche / double lavabos (privative)

Magnifique véranda avec cheminée, donnant sur terrasse et pelouse (portes coulissantes)

 

Etage :

 

Dégagement

Deux chambres avec armoires encastrées

Salle d’eau / douche

 

A l’extérieur, ce bien offre également les commodités suivantes :

 

Grande terrasse revêtement dalles en partie couverte

Deux terrasses dont une côté entrée de la villa

Pelouse entourant la villa (arrosage automatique)

Bosquets avec essences florales et arbustes

Piscine avec coque protection et chauffage panneaux solaires (9m x 5m)

Douche extérieure à côté de la piscine

Charmante maisonnette de jardin

Bûcher

Couvert à vélos

Grande place devant entrée, revêtement pavés 

Places de parc extérieures (2 à 3 véhicules, revêtement bitume)

 

Particularités :

 

La cheminée donne sur séjour et sur véranda (double ouverture)

Nombreux rangements

Revêtement sols carrelage et parquet

Chauffage gaz, distribution au sol

La chambre et la salle d’eau du rez-de-chaussée inférieur nécessite un rafraîchissement

 

 

Disponibilité : à convenir

 

 

DOSSIER PDF ET PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE

 

 

Remarques :

 

Visite uniquement en présence et avec l’accord préalable de Swiss-Immobilier

Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

 

 

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