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"EIN PARADIES für Naturfreunde"

Kaufpreis
CHF 1’083’450.–
Zimmer
6.5
Fläche
170 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1’083’450.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
170 m2
Nutzfläche:
240 m2
Grundstückfläche:
1508 m2
Kubatur:
697 m3
Letztes Renovationsjahr:
2000
Baujahr:
1910

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Keller

  • Estrich

  • Reduit

  • Cheminée

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Beschreibung

R E S E R V I E R T

  • Was für ein Glücksfall: Ein eigenes Heimetli mit umwerfendem Charme inmitten von einfach und schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, guter Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr, kurzen Schulwegen und trotzdem so ruhig direkt am Aabach gelegen. Auf einer dazugehörigen Grundstücksfläche von über 1‘500 m² können sich Kinder in ihrer Freizeit ungefährdet beim Spielen austoben. Dem Naturfreund und Tierliebhaber erschliesst sich ein wahres Paradies. Der grosszügig bemessene Umschwung ist bereits sinnvoll in verschiedene Zonen aufgeteilt. Da gibt es nebst eingezäunten Grünflächen mit Obstbäumen, eine Gemüsegartenanlage sowie Blumen- und Kräuterbeete. Ein Grillplatz mit einem Garten-Cheminée und einer gemütliche Sitzgelegenheit steht auch schon für die neuen Bewohner bereit. Wunderschön runden das heimelige Gartenhaus — es richtigs Häxehüsli — mit Schwedenofen und die rustikale Gartensitzbank davor sowie der angrenzende Kaninchenstall mit Geräteschuppen für das Gartenwerkzeug die Infrastruktur ihres neuen Heimes ab. Direkt vor dem Wohnhaus lädt im Sommer und Herbst eine lauschige Gartenlaube „unter den Weintrauben“ zum romantischen Verweilen ein. 
  • Aber auch die treusten tierischen Freunde der Menschen gehen nicht leer aus. Eine eigene Hundehütte mit eingezäuntem Auslauf erwartet die aufmerksamen Wächter von Haus und Hof. Die Hauskatzen sollen dabei natürlich nicht zu kurz kommen, die „Büsi“ gelangen über die vormontierte Katzentüre vom Haus hinaus ins Freie. Auf den Grünflächen rund um das Wohngebäude, die je nach Bedarf eingezäunt werden können, fühlen sich ein paar Zwerggeissli, Hühner, Kaninchen und natürlich auch andere Haustiere mit Sicherheit wohl. Der gut assortierte Gemüsegarten liefert nebst dem Obst, den Beeren und den Trauben die nötige Vitamine auf dem Teller — und das alles aus dem eigenen Garten! Die stattliche Einzelgarage bietet mehr als genügend Platz, auch für ein ausladendend dimensioniertes Fahrzeug. Auf jeden Fall kann sich hier ein jeder rund um das gesamte Haus herum ohne „störende“ Nachbarschaft frei entfalten und seinen Hobbies und Leidenschaften frönen. 
  • Mit handwerklichem Geschick kann das Innenleben des charaktervollen Wohnsitzes nach individuellen Bedürfnissen umgestaltet werden. Die neuen Besitzer können dem Landhaus nach und nach ihre eigene Handschrift einbringen und dem Kleinod ihren eigenen Stil verleihen. Vom über 35 m² grossen Naturkeller bis zum Estrich sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, das mit 30 m² geräumige Wohnzimmer mit dem holzbeheizten Kachelofen (Chaust), die 12 m² grosse Küche mit dem Tiba-Kombiherd mit Holzfeuerung (!), das Esszimmer, Badezimmer (Badewanne mit Glastrennwand zum Duschen, WC und Waschtisch mit Spiegelschrank) und die Innen- und Aussenveranda. Im Obergeschoss sind die drei unterschiedlich grossen Schlafzimmer (das Elternschlafzimmer mit Balkon) und ein Waschraum mit Doppellavabo, der bei Bedarf mit dem kleinen Reduit verbunden und so vergrössert und mit einer Dusche ausgestattet werden kann, untergebracht. Auf dem Zwischengeschoss beim Treppenaufgang vom Erdgeschoss ins Obergeschoss gibt es ein Gäste-WC. 
  • Alles in allem präsentiert sich die Liegenschaft als ungeschliffener Diamant und lang ersehnter Traum eines handwerklich Geschickten, der sich hier auf seinem eigenen Grund und Boden mit seiner Familie, seinen Tieren und dem Pflanzgarten ungestört von irgendwelchen Einflüssen und ohne gegenseitige Beeinträchtigungen der Umgebung selbst verwirklichen kann. In den warmen Sommermonaten das Leben hier auf diesem Gut mit seinen Familienangehörigen, Freunden und Tieren zu teilen und zu geniessen ist erholsamer als die Hektik, die Ferien in fernen Ländern zu verbringen.

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    Haushaltseinkommen
    Eigenmittel

    Besichtigung

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    Gubler Beat

    +41793770509
    +41793770509

    Anbieter

    Talstrasse 24
    Gubler Vermögens- und Verwaltungs AG
    Talstrasse 24
    Talstrasse 24
    5103 Wildegg

    Kontakt

    +41625341002
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    +41793770509
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    Inseratenummer
    3000606417
    Objekt-Ref.
    __isx57359.is24-3439252

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