"Rustico zum Ausbauen / rustico da ristrutturare"

Ubicazione

Regione: Leventina
Località: 6743 Giornico/Altirolo

Tipo dellimmobile: stalla da riattare
Superficie terreno: ca. 110 m2
Superficie abitabile: ca. 100 m2
Zona: R2
Sfruttamento: 0.3
Occupazione: 30 %
Altezza: 7.5 m risp. 10 m
Rinnovazioni: no
Piani: 2
Posteggi: 2 o comunali
Riscaldamento: no
Posizione: molto tranquilla in zona Altirolo
Vista lago: no
Scuole: si
Possibilità dacquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 10 km
Distanza autostrada: 10 km

Descrizione dellimmobile

Questi due rustici su due piani da riattare si trovano in posizione molto tranquilla in zona Altirolo nello storico comune di Giornico, parte bassa della Leventina.

Ledificio e il tetto sono ancora in buono stato. Larredamento interno deve essere completamente rifatto. I rustici si trovano in zona edificabile R2 e dispone di uno sfruttamento del 0.3. Davanti al rustico sud si trova un piccolo prato. Si può usarlo come posteggi o giardino.

Limmobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vicino sono posteggi gratuiti del comune. Tramite autopostale si raggiunge Biasca e Faido. In paese si trovano diverse possibilità dacquisto e scuole.

Si può anche acquistare i rustici ognuno per sè.

I prezzi di vendita ammontano a:

Fr. 95000.-- per i due rustici
Fr. 82290.-- per il rustico sud con il prato
Fr. 35000.-- per il rustico nord

Standort

Region: Leventina
Ortschaft: 6743 Giornico/Altirolo

Objekt Typ: Zwei aneinander gebaute Rustici zum Ausbauen
Grundstücksfläche: ca. 110 m2
Wohnfläche: ca. 100 m2
Zone: R2
Ausnutzungsziffer: 0.3
Ueberbauungsziffer: 30 %
Bauhöhe: 7.5 m bzw. 10 m
Balkon: nein
Renovationen: nein
Geschosse: 2
Parkplätze: eigene oder Gratisparkplätze der Gemeinde
Heizung: keine
Lage: sehr ruhig, im Dorfteil Altirolo
Seesicht: nein
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 10 Km
Distanz Autobahn: 10 Km

Immobilienbeschrieb

Diese zwei 2-geschossige Rustici zum Ausbauen liegen an sehr ruhiger Lage im Dorfteil Altirolo in der historischen Gemeinde Giornico in der unteren Leventina.

Die Gebäudehüllen und Dächer befinden sich noch in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau muss vollständig erfolgen. Die beiden Rustici liegen in der Bauzone 2 und verfügt über eine Ausnutzung von 0.3. Dem südlichen Gebäude vorgelagert ist ein kleiner Rasenstreifen, der als Sitzplatz oder für Parkplätze genutzt werden kann.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Direkt gegenüber befinden sich Gratisparkplätze der Gemeinde. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.

Die beiden Objekte können auch einzeln gekauft werden.

Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 95000.-- für beide Gebäude
Fr. 82290.-- für das südliche Rustico mit Rasenfläche
Fr. 35000.-- für das hint