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"5.5-Zimmer-EFH an sonniger Hanglage im steuergünstigen Oberrohrdorf"
Kaufpreis
CHF 1’162’830.–
Zimmer
5.5
Fläche
220 m2
Standort
Huttenacherstrasse 11, 5452 OberrohrdorfUmgebungsinformationen
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’162’830.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 5.5
- Wohnfläche:
- 220 m2
- Grundstückfläche:
- 558 m2
- Kubatur:
- 1176 m3
- Letztes Renovationsjahr:
- 2009
- Baujahr:
- 1969
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Cheminée
Aussicht
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Beschreibung
An erstklassiger, ruhiger und schön besonnter Wohnlage in Oberrohrdorf bieten wir das eingeschossige (unterkellerte) Einfamilienhaus zum Kauf an. Das Objekt verfügt über einen grosszügigen Grundriss. Durch die Süd-Westausrichtung sind alle Zimmer sehr hell und lichtdurchflutet. Das moderne und geschmackvoll ausgebaute Haus bietet auf 220m2 Wohnfläche hohen Komfort. Zudem befindet sich im UG ein grosser, beheizter Spiel-/Fitness- oder Hobbyraum (zusätzliche 30m2) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner Anordnung der wichtigsten Wohnräume auf einer Ebene ist das Haus ideal für Familien mit Kindern oder Senioren. Das Grundstück an leichter Hanglage bietet eine attraktive Aussicht über das Reusstal und liegt in einem ruhigen, verkehrsarmen und doch zentralen Familienwohnquartier. Die Aussenflächen wurden mit Rasenfläche, Biotop, Steingarten, Rabatten, Hecken sorgfältig gestaltet und umgeben das Haus mit viel Grün. Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen liegt in Fusswegdistanz.
An der Liegenschaft sind regelmässig Renovationen und Unterhaltsarbeiten vorgenommen worden, sodass sich das Gebäude in einem guten Zustand befindet.
Nebst dem tiefen Steuersatz von 83% bietet die Gemeinde Oberrohrdorf ein gut ausgebautes Angebot an Kindergärten, Schulen, Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage und die gute Vernetzung mit dem Grossraum Zürich und Aarau trägt zusätzlich zur hohen Wohnattraktivität bei.
An der Liegenschaft sind regelmässig Renovationen und Unterhaltsarbeiten vorgenommen worden, sodass sich das Gebäude in einem guten Zustand befindet.
Nebst dem tiefen Steuersatz von 83% bietet die Gemeinde Oberrohrdorf ein gut ausgebautes Angebot an Kindergärten, Schulen, Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage und die gute Vernetzung mit dem Grossraum Zürich und Aarau trägt zusätzlich zur hohen Wohnattraktivität bei.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Besichtigung
Ausführliche Dokumentation auf Anfrage!
Kontakt für Besichtigung
Natasa Beric
Kontakt
Natasa Beric
- Inseratenummer
- 3000022134
- Objekt-Ref.
- hgoe2263744