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"Terrassenhaus am Lägernhang"
Kaufpreis
CHF 1’989’240.–
Zimmer
7.5
Fläche
210 m2
Standort
Winzerstrasse 2, 5430 WettingenKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’989’240.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Terrassenhaus
- Anzahl Zimmer:
- 7.5
- Anzahl Etagen:
- 2
- Wohnfläche:
- 210 m2
- Nutzfläche:
- 180 m2
- Grundstückfläche:
- 276 m2
- Kubatur:
- 1020 m3
- Raumhöhe:
- 2.4 m
- Baujahr:
- 2011
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Kabel-TV
Aussicht
Rollstuhlgängig
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Lift
Neubau
Minergie zertifiziert
Minergie Bauweise
Beschreibung
Das Grundstück liegt an der Winzerstrasse an ruhiger Lage am Fuss des Lägernhanges von Wettingen.
Die Häuser sind dreiseitig frei und auf der Nordseite an die hangseitigen Häuser angebaut. Grosse Wohn- und Schalfräume; aufgeteilt auf 2 Stockerke. Eine grosse Dachterrasse liegt vor dem Wohngeschoss.
Parkierung in einer zentralen Tiefgarage.
Baukonstruktion
Keller Massivbauweise, Aussenwände 25 cm Beton, Decke 20 cm. Der Keller ist nicht beheizt.
Wohngeschosse mit Holzständerkonstruktion, Kerndämmung und Aussendämmung mit Verputz. Innen Gipsplatten, Verputz oder Tapeten.
Flachdach in Holzkonstruktion; Dacheindeckung mit Bitumengewebebahnen und Gehbelag auf den Terrassen. Spenglerabschlüsse in Kupfer.
Fenster und Balkontüren: Fenster mit Isolierverglasung, U Wert= 1.0 W/m2.
Sonnenschutz mit Lamellenstoren
Heizungsanlage
Niedertemperatur-Zentralheizung, Fussbodenheizung
Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe, Wärmegewinnung Aussenluft.
Warmwasseraufbereitung ebenfalls mit der Wärmepumpe.
Umbegung
Zuganswege, Sitzplätze Zementplatten, Rasenansaat auf den Flächen; Natursteinstützmauern
Haus A:
Beste Aussichtslage; Zugang direkt ab Winzerstrasse. Landfläche 276 m2 + Anteil Tiefgarage / Vorplatz
Haus B:
Zugang ab Rebstrasse mit Lift von der Tiefgarage bis Eingangsgeschss. Landfläche 206 m2 + Anteil Tiefgarage / Vorplatz.
Die Häuser sind dreiseitig frei und auf der Nordseite an die hangseitigen Häuser angebaut. Grosse Wohn- und Schalfräume; aufgeteilt auf 2 Stockerke. Eine grosse Dachterrasse liegt vor dem Wohngeschoss.
Parkierung in einer zentralen Tiefgarage.
Baukonstruktion
Keller Massivbauweise, Aussenwände 25 cm Beton, Decke 20 cm. Der Keller ist nicht beheizt.
Wohngeschosse mit Holzständerkonstruktion, Kerndämmung und Aussendämmung mit Verputz. Innen Gipsplatten, Verputz oder Tapeten.
Flachdach in Holzkonstruktion; Dacheindeckung mit Bitumengewebebahnen und Gehbelag auf den Terrassen. Spenglerabschlüsse in Kupfer.
Fenster und Balkontüren: Fenster mit Isolierverglasung, U Wert= 1.0 W/m2.
Sonnenschutz mit Lamellenstoren
Heizungsanlage
Niedertemperatur-Zentralheizung, Fussbodenheizung
Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe, Wärmegewinnung Aussenluft.
Warmwasseraufbereitung ebenfalls mit der Wärmepumpe.
Umbegung
Zuganswege, Sitzplätze Zementplatten, Rasenansaat auf den Flächen; Natursteinstützmauern
Haus A:
Beste Aussichtslage; Zugang direkt ab Winzerstrasse. Landfläche 276 m2 + Anteil Tiefgarage / Vorplatz
Haus B:
Zugang ab Rebstrasse mit Lift von der Tiefgarage bis Eingangsgeschss. Landfläche 206 m2 + Anteil Tiefgarage / Vorplatz.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Besichtigung
während den Bürozeiten
Kontakt für Besichtigung
Heinz Imholz
Kontakt
Heinz Imholz
- Inseratenummer
- 3000020158
- Objekt-Ref.
- hgof2281710