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CHF 939,070.– / one time
6.5 rooms 200m² living space
Casa Guardaval, 7142 Cumbel

Attraktive Dachgeschosswohnung, 6.5Zimmer, an Top-Aussichtslage

Zu Verkaufen gem. Verkaufsdoku: EG: Wohnung1 Südost Fr. 427'000.- (verkauft) EG: Wohnung2 Südwest Fr. 440'000.- (verkauft) DG: Wohnung3 Süd Fr. 659'000.- Garage: je Wohnung Fr. 28'000.- Verkauf an Ausländer möglich ! Im Val Lumnezia (Südseite von Ober- saxen) erstellen wir an herrlicher Südost- hanglage, das 3-Familienhaus "Casa Guardaval". Das Haus besticht duch sein harmonisches Erscheinungsbild und die standort-typischen Materialien. Gute Zufahrt über eine Quartierstrasse. Im UG 3 grosse Garagen. Alle Wohnungen verfügen über Balkone mit grossen Liegeflächen. Niedrige Unterhaltskosten sind garantiert durch 2-Schalenmauer-werk, Wärmepumpe, Bodenheizung und Isolierfenster. Die Lage, Konzept und Bauqualität sind überdurchschnittlich und halten jedem Vergleich stand. Das Preis- Leistungsverhältnis ist hervorragend und überzeugt. Alle drei Wohnungen bestechen durch ihre Grundrisse, die leichte Möbilierbarkeit und eine luftige Athmosphäre. Viel Licht kommt durch die übergrosse Panorama-Fensterfront in die Wohn- räume. Die grosszügig ausgestatteten Kunstharzküchen (opt. Echtholzküchen) begeistern jede Köchin. Die Esszimmer genügen auch einer grösseren Tafel- runde. Alle Schlafzimmer sind mit 2 Normalbetten und entsprechender Möbilierung einzurichten. Geschickt ein- geteilte Dusche/WC und Bad/WC-Räume sind hochwertig mit Waschtischen und Armaturen konzipiert. Die 6.5 Zimmer- Dachwohnung besticht durch den inter- essanten Grundriss und den Charme der hellen Holzdeckenkonstruktion. In jeder Wohnung gibt ein Schwedenofen wohlige Wärme ab und der Blick aufs Feuer verspricht Gemütlichkeit. Die sonnigen Balkone sind auch für Liegebetten oder Tische genügend gross geplant. Damit Sie sich ein gutes Bild über alle Wohnungen machen können, clicken Sie am besten auf den Link :www.residenzia.ch , unter "laufende Projekte", "Verkaufsdoku", erhalten Sie alle Informationen über: Lage, Grösse, Preise und Leistungen im Pdf-Dokument: . Rufen Sie uns für weitere Fragen, oder eine Besichtigung einfach an. Wir freuen uns auf Sie! Die Ersteller: Manfred + Anita Ackermann

CHF 840,750.– / one time
5 rooms 210m² living space
Cascinota 19, 6544 Braggio

3-stöckiges Wohnhaus mit Nebengebäude im Calancatal

Zu verkaufen 3-stöckiges Wohnhaus mit Nebengebäude (2 Zimmer/ausbaubar) in Braggio GR / Calancatal. Das 1987 erstellte Liebhaberobjekt ist im Trockenmauerstil und mit Lärchenbalken erstellt worden. Im EG befindet sich ein 1-Zimmer-Studio mit integrierter Küche und Nasszelle. Im Keller befinden sich Waschmaschine und Warmwasser-Boiler. Im 1. Stock befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie Dusche/WC. Im 2. Stock befindet sich ein grosses Elternschlafzimmer mit eigener Nasszelle; ein Gästezimmer mit eigener Nasszelle im 1. Stock. Das Haus ist auch für ganzjähriges Wohnen (z.B. für Freischaffende) geeignet, da viel Platz zum Gärtnern zur Verfügung steht, das Nebengebäude kann mit wenig Aufwand zu einem Atelier eingerichtet werden. Ideal für Leute, welche über Internet arbeiten können, Künstler, Autoren, Journalisten usw. Eine Tiba-Holz-Zentralheizung sowie ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgen für wohltuende Wärme. Lage: . Braggio liegt auf der linken Talseite des Calancatals (1320 m ü.M.) unverbaubare Bergsicht, autofrei . Parkplatz im Tal . Autobahnanschluss in Grono/Roveredo . Braggio ist ab Arvigo mit der Seilbahn in ca. 6 Minuten erreichbar (durchgehend, vollautomatisch) . Das Haus ist im Sommer wie im Winter problemlos erreichbar . Materialtransporte in schneefreien Zeiten über einen Forstweg bis vors Haus möglich Verkaufspreis: CHF 590 000.- (Verhandlungsbasis). Besichtigung und nähere Auskünfte auf Anfrage.