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Original Simmentaler Bauernhaus mit Kur- Hotelparzelle

Das ObjektIm Gebiet Fuhren, unweit der Bahnstation Boden, Lenk und dem Reka Feriendorf, verkaufen wir eine 5'780 m2 grosse Landparzelle mit einem Bauernhaus. Das Grundstück befindet sich in der Zone mit Planungspflicht, mit dem Zweck Bauten und Anlagen in der Kur-, Hotel- und Gastwirtschaftsnutzung, sowie qualifiziert bewirtschaftete Appartements im Sinne von Art. 4 Bst. B der Verordnung über Zweitwohnungen zu realisieren. Das Grundstück kann mit bewirtschafteten Wohnungen oder mit einem Hotel bebaut werden. Das Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert ist als schützenswert eingestuft und muss in ein Projekt integriert werden. Das Untergeschoss wurde in Bruchsteinmauer erstellt, welche ca. 0.8 - 1.0 Meter dick sind. Der Boden ist als Naturboden ausgebaut. Die Decke bildet die Balkenlage mit dem Solderboden. Die Wände im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit Fleckenwänden ca. 9 cm Stärke erstellt. Auch die Innenwände sind mit Fleckenwänden erstellt worden. Der Boden vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss bilden Solderbretter mit ca. 5 cm Stärke. Das Dach ist mit Schindeln eingedeckt und teils mit Ziegel oder Blech überdeckt. Der Stallbereich wurde als Riegkonstruktion mit Aussenschalung realisiert. Der ehemalige Stall wie auch der Heuraum werden seit Jahren nicht mehr genutzt. Der Wohnraum über 2 Etagen befindet sich in einem teilsanierten Zustand und kann bewohnt werden. Diese Räumlichkeiten werden seit ca. 8 Jahren in den Wintermonaten als Ferienwohnung vermietet.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume und ein geschützter Ofen, welcher erhalten bleiben muss. Die LageDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage mit guter Sicht auf das Dorf Lenk und die umliegenden Berge. Die Zufahrt zur Parzelle ist auch im Winter gewährleistet. Das Zentrum von Lenk mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in 5 Fahrminuten oder zu Fuss über die Fuhrenstrasse in ca. 20 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe beim Feriendorf Reka. Die Bahnstation Boden mit Halt auf Verlangen befindet sich im Osten, ca. 8 Fussminuten entfernt. Das WichtigsteGrosszügige Parzelle, welche gut bebaut werden kann. Einfacher Baugrund ohne erschwerte Bedingungen. Die Nutzung der Parzelle ermöglicht es qualifizierte bewirtschaftete Appartements zu 100%, sowie bis max. 20% der möglichen realisierbaren Fläche, sind für Personalwohnungen zugelassen. Auf Grundlage der ZPP 8 ist auf der Parzelle eine anrechenbare Bruttogeschossfläche (BGF) von rund 4'620 m2 realisierbar. Das BesondereDas bestehende Objekt bietet viele Räumlichkeiten, welche bei der Planung berücksichtigt und einbezogen werden können. Die Nutzung als Reception, Wellnessräumlichkeiten oder Aufenthaltsraum ist möglich.

Eigentumswohnung mit grossem Balkon

Gemeinde Büren an der AareAn den Ufern der Aare befindet sich zwischen Biel und Solothurn die Gemeinde Bu?ren an der Aare. Das historische Städtchen mit seinem mittelalterlichen Charme wird auch als Schmuckstu?ck unter den bernischen Landstädtchen bezeichnet. Nur wenige Siedlungen konnten ihr historisches Gesicht so geschlossen bewahren. Die Lage an der Aare, die umliegenden Eichenwälder, das Naturschutzgebiet Häftli, die Nähe zum Jura und dem Drei-Seen-Land bieten ein einzigartiges Erholungsgebiet mit unzähligen Freizeitangeboten. Das Stedtli, wie es von den Einheimischen genannt wird, kann auch mit dem Schiff besucht werden. Es ist per ÖV äusserst gut erschlossen (Bahn, Bus). In Bu?ren wird aber nicht nur gewohnt, sondern auch gearbeitet. Über 120 kleine und grössere Gewerbebetriebe sorgen fu?r zahlreiche Arbeitsplätze im Ort. Das Stedtli verfügt auch über Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Spar, Denner etc.). Die Barockstadt Solothurn und die Uhrenstädte Biel und Grenchen sind schnell erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.Die WohnungDie moderne 2.5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und kann u?ber eine Treppe oder einen Lift von der Einstellhalle erreicht werden. Die Wohnung ist grosszu?gig geschnitten und gegen Su?dwesten ausgerichtet, dadurch ist sie den ganzen Tag hindurch hell und sonnig. Die Bodenheizung sorgt an kalten Tagen fu?r Wärme und Behaglichkeit. Im Eingangsbereich bieten Einbauschränke praktischen Stauraum. Fu?r zusätzlichen Stauraum sorgt ein Reduit. Ergänzt wird die Wohnung mit einem Waschraum, einem Keller und einem Bastelraum im Untergeschoss.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Benötigen Sie viel Platz, möchten mehrere Generationen/Familien unter einem Dach leben, möchten Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren oder suchen Sie ein kleineres Anlageobjekt? Das freistehende Haus befindet sich im westlichen Teil von Leuzigen, an zentraler Lage. Die Liegenschaft umfasst im Erdgeschoss eine 3½-und eine 2½-Zimmerwohnung, sowie die gemeinsame Waschküche, Nebenräume und eine Garage. Im Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 5½-Zimmerwohnung mit Terrasse und Wintergarten. Das Dachgeschoss beinhaltet die Estrichräume. Im Untergeschoss befinden sich die Haustechnik, Tank- und Kellerräume. Die Liegenschaft wurde 1920 in massiver Bauweise erstellt und seither schrittweise erweitert und laufend unterhalten. 2008 wurde die Liegenschaft mit einer Garage und einer Terrasse mit Wintergarten erweitert. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren sanft renoviert, die Fenster und die Heizung ersetzt die elektrischen Anlagen kontrolliert und revidiert. Das Zentrum, mit Einkaufmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und Schulen, ist bequem zu Fuss erreichbar.

Eigentumswohnung mit grossem Balkon

Gemeinde Büren an der AareAn den Ufern der Aare befindet sich zwischen Biel und Solothurn die Gemeinde Bu?ren an der Aare. Das historische Städtchen mit seinem mittelalterlichen Charme wird auch als Schmuckstu?ck unter den bernischen Landstädtchen bezeichnet. Nur wenige Siedlungen konnten ihr historisches Gesicht so geschlossen bewahren. Die Lage an der Aare, die umliegenden Eichenwälder, das Naturschutzgebiet Häftli, die Nähe zum Jura und dem Drei-Seen-Land bieten ein einzigartiges Erholungsgebiet mit unzähligen Freizeitangeboten. Das Stedtli, wie es von den Einheimischen genannt wird, kann auch mit dem Schiff besucht werden. Es ist per ÖV äusserst gut erschlossen (Bahn, Bus). In Bu?ren wird aber nicht nur gewohnt, sondern auch gearbeitet. Über 120 kleine und grössere Gewerbebetriebe sorgen fu?r zahlreiche Arbeitsplätze im Ort. Das Stedtli verfügt auch über Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Spar, Denner etc.). Die Barockstadt Solothurn und die Uhrenstädte Biel und Grenchen sind schnell erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.Die WohnungDie moderne 2.5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und kann u?ber eine Treppe oder einen Lift von der Einstellhalle erreicht werden. Die Wohnung ist grosszu?gig geschnitten und gegen Su?dwesten ausgerichtet, dadurch ist sie den ganzen Tag hindurch hell und sonnig. Die Bodenheizung sorgt an kalten Tagen fu?r Wärme und Behaglichkeit. Im Eingangsbereich bieten Einbauschränke praktischen Stauraum. Fu?r zusätzlichen Stauraum sorgt ein Reduit. Ergänzt wird die Wohnung mit einem Waschraum, einem Keller und einem Bastelraum im Untergeschoss.

Verkaufe oder am liebsten tausche meine Wohnung gegen Haus

Diese einmalige grosszügige Eigentumswohnung an herrlich-sonniger Lage in Belp freut sich auf einen neuen Besitzer. Sie sind auf der Suche nach einem soliden und erschwinglichen Eigenheim mit allen Vorzügen einer Stadt und doch umgeben von Natur pur mit vielen Naherholungszonen? Dann ist diese sonnige 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca.150qm und schöner Weitsicht in Belp genau das richtige für Sie.Wir sind offen für einen reinen Verkauf oder am liebsten einen Tausch unserer ETW gegen ein freistehendes Haus mit Umschwung im Umkreis 15km um Bern.Das im Jahr 1985 erbaute Wohnhaus (Doppelschalenmauerwerk) mit 8 + 8 Stockwerkeigentümer mit Lift ist in einem gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Der Vorderseitige Ausblick dieser Wohnung auf der obersten Etage ist grandios und unverbaubar mit Weitsicht auf die Alpen, Längenberg sowie Gurten.Das hinter dem Haus angrenzende Flüsschen Gürbe garantiert ihnen Ruhe und ein sanftes friedliches Einschlafen. Der Innenbereich, ein schöner moderner heller offener Wohn-, Ess- und Kochbereich ermöglicht mit seinen grossen Fenstern einen freien Blick auf die schöne vielfältige immer wechselnde Natur. Die komplett hindernisfreie Wohnung mit Granitboden (diagonal verlegt) umfasst im Eingangsbereich eine Garderobe mit Praktischen Einbauschränken, einen Essbereich mit offener Küche sowie angrenzend einen hellen grossen Wohnbereich. Die Küche ist auf dem neusten Stand mit Induktionsherd und Steamer u.v.m. sowie spezieller Granit-Abdeckung. Angrenzend der Küche/Esszimmer befindet sich ein grosser gedeckter Balkon im Mediterraneren Stil mit Wintergarten und Reduit. Des weiteren ein grosses Elternschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmerräume, ein Badezimmer mit Dusche WC/Lavabo und ein separates Gäste WC/Lavabo und wieder dazu praktische Einbauschränke sowie ein separates innen Reduit. Die Wohnung wurde 2019 aufwendig saniert und ist auf dem neusten Stand. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener separater Kellerraum, Einstellhallenplatz und eigener Wäscheturm (Waschmaschine/Tumbler).Gemeinschaftlich wird genützt die grosszügige Waschküche, Trocknungsraum, Fahrradraum, Abstellraum und Schutzraum. Ein Aussenparkplatz in Miete und genügend Besucherparkplätze runden das beschriebene Angebotene Objekt ab. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen ca.150m entfernt, sowie der Bahnhof Steinbach in nur ca. 6 Fussminuten erreichbar, wo sie Richtung Bern 15min oder Thun pendeln können.Es gibt sicherlich noch vieles auf zu zählen, aber ein persönliches Gespräch ist sicherlich interessanter.Verkaufspreis von 695 000.-Fr beinhaltet ein Einstellhallenplatz sowie auch ein Liegenschaftsfond. Preis dieser Liegenschaft ist mehr als gerechtfertigt und ist sicherlich auch noch teils Verhandelbar, uns ist es wichtiger, dass die neuen Besitzer Freude an der Liegenschaft haben und sich wohlfühlen. Diese Wohnung wird von Privat ohne Maklervertrag verkauft, somit fallen keine zusätzlichen Gebühren an.Auch wohnen wir selber in der Eigentumswohnung und kennen uns daher besten aus und können Ihnen jegliche Auskunft dazu geben.Diese Wohnung hat weder Mängel noch sonstige Nachteile. Einzig zu einem Verkauf hat uns die Umstrukturierung unserer Lebenssituation gezwungen.Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail: (Keine Makleranrufe erwünscht).Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Besichtigungen können Sie jederzeit mit uns direkt vereinbaren,