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4 Terrassenhäuser der Superlative // eine Herzens-Angelegenheit!

Jede Einheit ein unverwechselbares Unikat. Keines der vier Terrassenhäuser ist wie das andere und allesamt sind sie anders wie alle anderen die Sie kennen! MINERGIE - P - ECO (Passivhaus-Standard): Heute investiert in den Baustandard der Zukunft! Die Übersicht: A: Maisonette 5 ½ Zimmer 1'584'000 mit 150 m2 privatem Garten und grosser Terrasse B: Maisonette 6 ½ Zimmer verkauft C: Maisonette 3 ½ Zimmer 1'168'000 mit Attika und zwei Terrassen D: 1 Ebene 3 ½ Zimmer 848'000 mit grosser Terrassse Die intime Überbauung mit nur vier Einheiten bietet alles was all Ihre verschiedenen Herzen begehren können. Das Stadt-Land-Herz Auf dem Land und am Bauzonenrand wohnen und doch in einem "Katzensprung" in Baden und von dort in Zürich sein. Das Höhenluft-Herz Hoch über Nussbaumen ist die Luft - und auch die Aussicht - einfach besser. Das Freiheits-Herz Hier herrscht Grosszügigkeit bei Wohnraum und Umgebung. Das, was man sonst immer weniger findet. Das Lass-die-Seele-baumeln-Herz Die Hektik des Alltags und auch die entsprechenden Immissionen liegen hier weit unter Ihnen. Das Designer-Herz Sind sich "sonst" Terrassenhäuser nicht oft höchst ähnlich? Die vier Einheiten "Hombergsteig" brechen aus. Das Qualitäts-Herz Nicht nur MINERGIE. Nicht nur MINERGIE-P. Sondern: MINERGIE-P-ECO! Das heisst, es wird die ganze Möglichkeits-Palette modernsten Bauens im gesamten Spektrum "Energie-Effizienz - Wohnkomfort - baubiologische Unbedenklichkeit verwendeter Materialien" ausgeschöpft. Das Technik-Herz Neuste Technologie. Höchster Standard. Jede Einheit vollständig autark. Das Ökologie-Herz Jedes Haus mit eigener Erdsonden-Wärmepumpe und ausserordentlich geringem Wärmeverlust dank Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, über 40 cm dicker Fassade und konsequenter 3-fach-Verglasung. Das Finanzanlage-Herz Bau-Standard "Gebaut für die Zukunft!". Dies bedeutet auch finanzielle Sicherheit und Werthaltigkeit für die Zukunft. Das Betriebskosten-Herz Tiefste Betriebskosten dank MINERGIE-P-ECO und z.B. eigener Solaranlage für jedes Haus und damit sehr kostengünstiger Aufbereitung von Warmwasser. Das Luxus-Herz Weil hier alles erfüllt werden kann, was anspruchsvolles Wohnen beinhaltet. Das Mitbestimmungs-Herz Den Innenausbau und z.T. sogar die Raumaufteilung bestimmen Sie selber. Mit grosszügigen Budgets. Das Wohlfühl-Herz Als Beispiel: Raumhöhe 2.60 ist hier Standard. Das Komfort-Herz Lift ab Einstellhalle zu jedem Haus und zu jedem Niveau. Das Individualisten-Herz Keiner Ihrer Freunde wird so wohnen wie Sie. Weil es das nur einmal gibt. Noch viel mehr Information in dieser Herzens-Angelegenheit vermittelt Ihnen die Verkaufsdokumentation dieses unvergleichlichen Bauprojekts. Wir stellen Ihnen diese gerne zu; am einfachsten und schnellsten per E-Mail.

5.5-Zimmer-Attikawohnung mit dem Überblick

5.5-Zimmer-Attikawohnung mit dem ÜberblickWohlfühloase für jedermannLegen Sie Wert auf eine auffallend natürliche Architektur? Eine Holzfassade widerspiegelt Individualität und zeugt von einem Bekenntnis zum natürlichen Baustoff Holz.Durchdachte Grundrisse, ein hoher Ausbaustandard und eine unverbaute Aussichtslage überzeugen bei der Überbauung Usserdorf-Menziken. Insgesamt entstehen in drei Gebäuden 24 moderne Eigentumswohnungen.BEZUGSTERMINE:HAUS A: 29.07.2022HAUS B: 15.12.2022HAUS C: 31.01.2023Das lockere Bebauungskonzept mit den grosszügige Grünflächen prägt diese familienfreundliche Wohnüberbauung. Zusammen mit dem umgebauten Gemeinschaftsraum in der heutigen "Plaqui-Stube" bietet die Anlage viele Möglichkeiten für spannende Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten für Gross und Klein.Wenn Sie es geniessen, auf dem Land und im Grünen zu leben, dann ist diese Wohnüberbauung genau das Richtige für Sie.Für weitere Auskünfte oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Exklusives Wohnerlebnis für Geniesser

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese, von 5.5 zur 5.5 Zimmer umgebaute, lichtverwöhnte Wohnperle glänzt mit grosszügigen Räumlichkeiten und einem herrlichen Wohn(t)raum mit offener Küche. Bereits der Eingangsbereich begrüsst Sie mit viel Platz und Stauraum für Ihre Garderobe. Die Schlafbereiche, welche sich allesamt auf der rechten Seite befinden überzeugen durch einen praktischen Grundriss und laden Sie zu gemütlichen und erholsamen Stunden ein. Ein erstes Highlight ist der moderne Masterbedroom mit Bad en Suite und einer riesigen Ankleide. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit angrenzender Küche begeistert mit einem gehobenen Standard und bietet Ihnen nebst dem normalen Kochfeld auch eine Wokplatte sowie ein Teppanyaki - Grill an. Zwei Zugänge zum sonnenverwöhnten Balkon laden zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein, gut geschützt durch die verstellbare Glasfront.Zudem bietet Ihnen dieses ImmoSky Angebot folgende "Mehr Leistung"+ Lift im Treppenhaus / rollstuhlgängig+ Waschmaschine und Trockner in der Wohnung+ Neues Badezimmer+ Helle Wohnräume+ Neuer Parkettboden+ Teils verglaster Balkon+ Mobiliar kann für CHF 30'000.- übernommen werdenIm Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 30'000.- dazu erworben werden. Ein weiterer Parkplatz steht zur Dauermiete für Sie bereit. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Perle vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

5.5-Zimmer-Attikawohnung mit dem Überblick

5.5-Zimmer-Attikawohnung mit dem ÜberblickWohlfühloase für jedermannLegen Sie Wert auf eine auffallend natürliche Architektur? Eine Holzfassade widerspiegelt Individualität und zeugt von einem Bekenntnis zum natürlichen Baustoff Holz.Durchdachte Grundrisse, ein hoher Ausbaustandard und eine unverbaute Aussichtslage überzeugen bei der Überbauung Usserdorf-Menziken. Insgesamt entstehen in drei Gebäuden 24 moderne Eigentumswohnungen.BEZUGSTERMINE:HAUS A: 29.07.2022HAUS B: 15.12.2022HAUS C: 31.01.2023Das lockere Bebauungskonzept mit den grosszügige Grünflächen prägt diese familienfreundliche Wohnüberbauung. Zusammen mit dem umgebauten Gemeinschaftsraum in der heutigen "Plaqui-Stube" bietet die Anlage viele Möglichkeiten für spannende Begegnungen und gemeinsame Aktivitäten für Gross und Klein.Wenn Sie es geniessen, auf dem Land und im Grünen zu leben, dann ist diese Wohnüberbauung genau das Richtige für Sie.Für weitere Auskünfte oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ruhiges Wohnen mit Weitsicht und Möglichkeit einer Einliegerwohnung

Schreiben Sie Ihre ganz persönliche «Home Story», und zwar in dieser wunderbaren Familienoase mit grossem Garten.Künftig leben Sie an einer Sackgasse und kommen damit in den Genuss von viel Ruhe und Sicherheit. So kann sich auch der Nachwuchs unbeschwert vor der Haustüre austoben, überhaupt ist die Umgebung sehr schön und naturbelassen. Auch ein Wald befindet sich in der Nähe. Die Nachbarschaft ist gepflegt und liebenswert, man grüsst sich hier und respektiert gleichzeitig die Privatsphäre. Die Familienoase erstreckt sich über mehrere Etagen, so dass Sie hier verschiedene Zonen einrichten können. Im OG, das gleichzeitig die Eingangsebene ist, etwa erwartet Sie ein helles, einladendes Wohn- und Esszimmer mit heimeligem Cheminée, in dem Sie gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten verbringen, sich kulinarische Köstlichkeiten schmecken und einfach mal die Seele baumeln lassen. Dank der sonnigen Hanglage kommen Sie zudem in den Genuss einer herrlichen Weitsicht, die erst noch unverbaubar ist.Auch auf dieser Etage finden Sie die offene, moderne Küche, die mit vielen Annehmlichkeiten glänzt. So finden Sie eine grosszügige Arbeitsfläche, einen Bora-Abzug, einen grossen Tiefkühler und viel mehr im «gastronomischen Herzen» der Oase. Ebenfalls im OG ist das 2015 renovierte Bad zu entdecken, das topmodern und pflegeleicht gleichzeitig ist. Zwei Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot hier.Im UG, das gleichzeitig die Gartenebene ist, befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Nasszelle. Auch ist hier ein grosses Zimmer untergebracht, das gut zu einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche umgestaltet werden könnte. So entstünde hier unten eine schmucke 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Gartenzugang und eigener, bereits vorhandener Eingangstür. Ein Bastelraum, ein Keller, eine Waschküche sowie ein eigener Luftschutzkeller sind ebenfalls im UG zu finden.Nicht verschweigen wollen wir Ihnen, dass 2015 diverse Renovationen vorgenommen wurden. Ausserdem wurden eine neue Heizung eingebaut sowie Solarzellen montiert. Das erwartet Sie ausserdem:- Unverbaubare Weitsicht- Sonnige Lage- Grosse Terrasse- 2015: OG renoviert (Heizung, Solarzellen, Küche, Nasszellen, etc.)- 2019: Neue Terrasse- Grosses Wohn- und Esszimmer mit Weitblick- Schönes Cheminée als Abgrenzung zur offenen Küche- Offene, moderne Küche mit Bora-Abzug, Ofen, Mikrowelle, grossem Tiefkühler und Kühlschrank- 3 Schlafzimmer- Grosses Zimmer im EG mit Küchenanschlüssen (Möglichkeit für eine Einliegerwohnung)- 2 Nasszellen mit Dusche & Badewanne bzw. Dusche- Bastelraum- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler- Einbauschränke- Fliegengitter- Luftschutzraum- Keller- Grosser Raum unter der Garage - Doppelgarage- 3 AussenplätzeNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch