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CHF 473,550.–
3.5 rooms
6821 Rovio

Bel 3.5 locali immerso nella natura in ottima zona residenziale.

A Rovio, grazioso villaggio situato tra il monte Generoso ed il lago di Lugano, in un ambiente paesaggistico-ambientale di pregio che gode di un clima mediterraneo che favorisce lo sviluppo di una rigogliosa e abbondante flora, in un paese che ha potuto mantenere una vivibilità a misura d'uomo, in una terra di artisti, ricca di storia e di tradizioni, proponiamo un bell'appartamento 3.5 locali.L'immobile si trova in una meravigliosa zona immersa nella tranquillità e nel verde, gode quindi di una totale pace sia durante il giorno che la notte, consentendo delle lunghe e dolci giornate di relax e delle riposanti nottate nel silenzio più assoluto.Il contesto in cui si inserisce l'appartamento è composto da tre piccole palazzine molto ben tenute, grazie anche all'ottimo lavoro del custode che effettua continuamente opere di miglioria e si occupa del giardino condominiale, insieme al giardiniere, mantenendolo sempre bello ed ordinato.Grazie alla sua posizione ed alle sue molteplici finestre l'unità è fornita di una bella luce durante tutto il giorno. Dall'immobile si può ammirare una piacevole vista aperta sulla natura.Le palazzine sono state edificate nel 1997 da una affidabile ditta locale e si trovano in buono stato. Sono stati effettuati negli anni diverse opere di manutenzione, che hanno incluso la sostituzione del bruciatore e la tinteggiatura del vano scale.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema condominiale a gasolio con diffusione a serpentine, aiutato da buoni serramenti in alluminio e vetrocamera mentre per l'acqua calda sanitaria è stato installato un boiler privato in ogni unità. Per la pavimentazione dell'abitazione è stato scelto il parquet per la zona notte e delle piastrelle chiare per la zona giorno.La palazzina dispone di un bel giardino condominiale con zona grill che offre una zona di svago agli inquilini creando la giusta atmosfera per delle straordinarie riunioni con amici e parenti all'insegna del buonumore.Date le sue caratteristiche l'offerta si profila interessante anche da un punto di vista di reddito.L’immobile è composto dall'ingresso in un atrio, ampio soggiorno con zona pranzo e cucina aperta, una camera matrimoniale e di un bagno con vasca .Un posteggio interno in autorimessa incluso nel prezzo ed una comoda cantina completano questa straordinaria offerta.È anche disponibile nella stessa palazzina un secondo appartamento 3.5 locali più grande a Fr. 410'000.--.UN BELL'APPARTAMENTO IN UN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE!!

CHF 2,976,600.–
6.5 rooms 310m² living space
6834 Morbio Inferiore

Lussuosa villa di oltre 6.5 locali con piscina ed ampio giardino.

A Morbio Inferiore, bel comune sito in posizione tranquilla non disturbata dalle linee di traffico principale, immerso nella dimensione serena del suo ambiente prealpino, dove le colline fanno da suggestivo scenario di verde ed il clima è buono e mite, proponiamo una lussuosa villa unifamiliare di oltre 6.5 locali.L’immobile si trova in un bellissimo quartiere dove la pace ed il sole sono la caratteristica dominante. La zona offre spunto per delle meravigliose passeggiate nella natura e garantisce un ottimo stile di vita, grazie anche alla totale assenza di inquinamento acustico nelle vicinanze.Nei pressi dell’abitazione sono presenti la fermata dei mezzi pubblici, le scuole, le principali infrastrutture pubbliche, il centro sportivo, il centro commerciale ed altro ancora. Anche l’accesso autostradale è facilmente raggiungibile in pochi minuti per collegarsi facilmente con tutte le località.La villa è attualmente predisposta per assicurare il massimo lusso possibile. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire la migliore qualità di vita. Le chicche sono talmente numerose che è davvero difficile elencarle tutte in una semplice descrizione immobiliare. Dal meraviglioso giardino in erba pianeggiante di ben 550 mq, alla fantastica piscina interrata, per non parlare della modernissima sauna installata proprio all’interno del bagno della zona notte, per creare la propria SPA personale, questa casa è capace di donarti quella comodità, tranquillità, privacy e lifestyle che sono normalmente ricercati nei paesi del mondo più improntati a servire un pubblico con una fascia di reddito particolarmente elevata.Ma non è finita, l’altissimo stile di vita concesso arriva ad esplicarsi in altre caratteristiche decisamente uniche, come una zona adibita appositamente ad ospitare un biliardo, perfetta per concludere gli affari più prestigiosi, sorseggiando un bel cognac con i propri business partner, o il favoloso locale boudoir per organizzare sistematicamente tutto il proprio guardaroba in un ambiente separato.Anche il piano interrato offre una piccola perla, un affascinante locale completamente adibito a cantina per la degustazione dei vini più raffinati, con una perfetta fusione tra il rustico della campagna e l’eleganza dei tratti più recenti, un ulteriore ambiente che sarà capace di lasciare i tuoi amici completamente a bocca aperta.Qualora non si desiderasse una configurazione di questo tipo e si stesse cercando un’abitazione più adatta ad una famiglia, è facilmente possibile ricavare almeno altre quattro camere da letto dall’abitazione esistente, elevando, nella peggiore delle situazioni, appena un piccolo tramezzo per suddividere gli enormi locali attualmente predisposti nella zona notte.Al piano superiore è possibile sfruttare una bellissima terrazza coperta panoramica di ben 30 mq che serve tutta la zona notte.La villa è stata inizialmente edificata alla fine degli anni ’80 ma, senza aver consultato attentamente la documentazione originale, sarebbe davvero difficile giungere a questa conclusione. L’immobile è infatti stato oggetto della più meticolosa ristrutturazione, avvenuta appena nel 2018, che ha visto interventi strutturali all’intero corpo abitativo. Esempi dei lavori effettuati sono la sostituzione degli impianti e dei serramenti, il rinnovo del cappotto e delle facciate, un completo upgrade del giardino, la creazione di una piscina di lusso, l’inserimento di un nuovo cancello e molto altro ancora. Grazie a questi sforzi la casa appare assolutamente come nuova e sembra essere appena stata ultimata.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a gas con diffusione a serpen

CHF 4,735,500.–
4.5 rooms 210m² living space
6900 Lugano

Gönnen Sie sich das Paradies, in Paradiso!

Gönnen Sie sich das Paradies, in Paradiso!LUXUS WOHNUNG DER SUPERLATIVE,IN EINER EXKLUSIVEN RESIDENZZu verkaufen in Paradiso, Lugano:eine neue und luxuriös eingerichtete Wohnung, mit fantastischem Blick auf den Lago di LuganoDie Capo San Martino Residenz wurde im Jahr 2014 in einer erhöhten Lage von Lugano erbaut. Sie bietet einen spektakulären Blick auf den See und ist nur einige hundert Meter vom Zentrum entfernt.Das Gebäude ist von üppiger Vegetation umgeben und befindet sich in einem Wohnviertel von luxuriösen Villen und Wohnungen. Es ist der natürlichen Umgebung harmonisch angepasst.Die architektonisch grosszügige Verwendung von Glas vermittelt Transparenz, Helligkeit und gleichzeitig das Gefühl der inneren privaten Atmosphäre.Die Wohnung ist mit modernen Luxus-Böden, mit einer Travertin-Verkleidung, sowie hochwertigen Geräten und Badezimmerausrüstung ausgestattet.Die Wohnung befindet sich im vierten Stock des Gebäudes auf der linken Seite und empfängt die ersten Sonnenstrahlen am Morgen. Sie garantiert eine phantastische Aussicht auf den Luganersee, die Stadt und die Berge.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:-zwei Schlafzimmer-eine Küche-ein Wohnzimmer-zwei Badezimmer-American Kleiderschrank-eine TerrasseDer Abstellraum mit eigenem Waschbereich befindet sich direkt neben der Wohnung.Wohnfläche 136,93 m2Terrasse 28,63 m2Abstellraum und Wäschebereich 24,71 m2zwei ParkplätzeWI-FI AktivIn den gemeinsamen, zum Gebäude gehörenden Bereichen befinden sich auch:-ein Schwimmbad-eine Sauna-türkisches Bad (Hammam)-WC (mit Dusche)-Ankleideraum-Fitnessraum-GrillplatzSicherheit:Das Gebäude wird streng geschützt, steht 24 Stunden am Tag unter ÜberwachungMit dem Kauf dieses Objektes, können Sie ein Paradies auf der Erde,hier in Paradiso, lebenslänglich geniessen!ZWEITRESIDENZ!VOLL MÖBLIERT - MÖBEL IN DEM PREIS INBEGRIFFEN***Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation via E-Mail und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.GemeindebeschreibungParadiso ist eine unabhängige Gemeinde bei Lugano und liegt am Ufer des Luganer-Sees und am Hang des Monte San Salvatore. Die Stadt Lugano, wo die gesamte Infrastruktur zur Verfügung steht, ist in wenigen Autominuten oder mit dem Bus erreichbar. Wobei Lugano als wichtigstes Zentrum der Südschweiz gilt und ein sehr bekannter und privilegierter Touristenort ist, welcher am Ufer einer der erhabensten Seen der Voralpen liegt. Die Stadt ist umgeben von Wäldern, Hügeln, dem "Monte Brè" und dem "Monte San Salvatore". Sehr beliebt sind die Spaziergänge am See: stimmungsvoll und erholend der Blick auf den See, das Panorama des Ufers, die versteckten Ecken, welche nur mit dem Schiff erreichbar sind und wo man, in der warmen Jahreszeit, in typischen "Grotti" ein gemütliches Mittag- oder Abendessen geniessen kann. Eine Stadt und ihre Umgebung, und viel zu entdecken.www.paradiso.ch / www.lugano.chMoltiplicatore d'imposta / Steuerfuss 2016: 80%Alle vom Makler bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben

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CHF 189,420.–
4.5 rooms 140m² living space
6822 Arogno

Haus zum Ausbauen mit grosser Wiesenfläche

Regione: Como, ItaliaNAP/Località: I-22010 Argegno, Via SchignanoTipo dellimmobile: Casa da riattare con pratoSuperficie terreno: ca. 8304 m2Superficie abitabile: ca. 140 m2Riattazione: noBalcone: noPiani: 2Posteggi: siLocali: 3Posizione: tranquilla e soleggiataVista lago: noScuole: si Possibilità dacqusiti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 25 kmDistanza autostrada: 25 kmQuesta casa da riattare si trova in posizione tranquilla e soleggiata sopra il comune d Argegno alla Via Schignano sopra il lago di Como.Ledificio é in buono stato e linterno deve essere fatto nuovo. Un locale con camino é già abitabile. Intorno della casa si trova un prato grande. Il terreno ha accesso alla strada. Argegno é punto di partenza per i campi da golf a Lanzo per sport acquatici sul Lago di Como e escursioni in tutto la bella zona del valle dIntelvi.Il terreno é raggiungibile con la macchina con posteggi sul proprio terreno. Il tragitto per lautostrada A2 a Bissone/Mendrisio e per la città di Como dura 30 minuti. A 500 m a Schignano si trovano possibilità dacquisti. Region: Como, ItalienPLZ/Ortschaft: 22010 Argegno, Via Schignano Objekt Typ: Haus zum Ausbauen mit WieslandGrundstückfläche ca. 8304 m2Wohnfläche: ca. 115 m2Renovation: neinBalkon: neinGeschosse: 2 Parkplätze: jaZimmer: 3 Lage: ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 25 KmDistanz Autobahn: 25 Km Dieses Haus zum Ausbauen liegt an ruhiger, sonniger Ausssichtslage oberhalb von Argegno an der Via Schignano oberhalb des Comersees.Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Ein Raum mit Kamin ist derzeit bewohnbar. Um das Haus gibt es eine grössere Wiesenfläche. Es könnten auch Pferde auf dem Grundstück gehalten werden. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge mit den italienischen Dörfern. Argegno kann idealerweise als Feriendomizil und Ausgangspunkt für das Golfspielen in Lanzo, für das Baden im Comersee oder für Ausflüge im ganzen Gebiet des Valle dIntelvi dienen.Die Liegenschaft ist mit dem Auto direkt erreichbar. Auf eigenem Grund können Autos abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bissone/Mendrisio und in die Stadt Como dauert 30 Minuten. Im nahen oberhalb liegenden Schignano sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.