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Moderne und urbane 4.5-Zi.-Maisonettewohnung mit Loggia, 2 TG-PP und Kellerabteil an zentraler Lage

Die hochwertige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet ca. 130.3m2 Nettowohnfläche, verteilt sich über zwei Etagen und präsentiert eine lichtdurchflutete Raumverteilung. Das Eingangsgeschoss überzeugt durch einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer, eine moderne und offene Küche sowie Loggia mit schönem Blick auf die ländliche Umgebung. Die Galerie verfügt über eine weitere Nasszelle sowie einen offenen Vorplatz, welcher sich ideal als Büro oder für Ihr Hobby eignet. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar.Die moderne Küche wurde mit allem Komfort eingerichtet und fügt sich optimal in das offene Raumkonzept ein. Der Wohn-/Essbereich mit aussergewöhnlichen Raumhöhen zieht sich über die gesamte Breite der Wohnung. Das Schlafzimmer ist über eine elegante Faltschiebetüre zugänglich und bietet direkten Zugang sowohl in die stilvolle Loggia als auch in das Badezimmer. Dieses ist mit einer Wanne, einem Lavabo, WC sowie Waschmaschine und Tumbler eingerichtet. Das 2. Dachgeschoss ist mit einer weiteren Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Beide Nasszellen verfügen jeweils über ein praktisches Reduit. Die bodentiefen Fensterfronten in der Galerie verleihen der Liegenschaft viel Tageslicht und sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Die geschwungene Treppe verbindet die beiden Etagen auf Grund des Ganzglasgeländers, welches für eine transparente Wohnatmosphäre sorgt. Sowohl bei dem Ausbaustandard als auch bei der Einrichtung wurde auf höchste Qualität und modernes Design geachtet.Die Wärmeerzeugung erfolgt anhand einer Wärmepumpe und die Wärmeverteilung mittels Bodenheizung. Anschluss für Cheminée vorhanden.Baujahr 2009, NWF ca. 130.3m2, Grundbuch Blatt IE7371, Kataster IE7362, Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds monatlich ca. CHF 435.00 (exkl. Strom). Bezug nach Vereinbarung.Verkaufspreis CHF 790'000.- zzgl. 2 Tiefgaragenparkplätze à je CHF 30?000.- Weitere EckdatenDie Liegenschaft befindet sich an der Wattstrasse 13a in Effretikon an sehr zentraler Lage. Zu Fuss erreichen Sie den Effi-Märt in ca. 760m, wo Sie Coop, Migros, Denner, Apotheke, Bankautomaten, diverse Restaurants sowie Kinderspielplatz finden. Vom Effi-Märt aus ist die Stadtverwaltung Illnau-Effretikon ca. 100m und die Post ca. 450m entfernt. In unmittelbarer Gehdistanz der Wohnung befinden sich sowohl eine Socar Tankstelle als auch eine Migrolino, welche täglich geöffnet haben.Der Bahnhof Effretikon ist gut zu Fuss, in ca. 10 Minuten, oder auch mit dem Bus erreichbar. Die S-Bahn-Linien S7, S8 sowie S24 passieren in ca. 8min den Bahnhof Winterthur. Mit dem Auto dauert die Fahrt ca. 13min. Mit den Linien S3, S19 sowie S8 sind Sie innerhalb von ca. 16-18min in Zürich.Nach einem Fussweg von ca. 690m kommen die Kinder bei der Primarschule Schlimperg an. Die Spielgruppe sowie der Kindergarten befinden sich in einer Distanz von ca. 470m. Die Sekundarschule Watt und das 10. Schuljahr stehen gegenüber zur Verfügung. Als Freizeitaktivitäten bietet Effretikon unter anderem einen Vitaparcour, ein Schwimmbad, Fussballplatz, Eisfeld, eine Eishalle sowie Minigolf an. Das Naherholungsgebiet mit Wald rundet das attraktive Angebot ab.Raumprogramm2. Dachgeschoss: Zimmer ca. 23.3m². DU/WC ca. 5.6m². Reduit.1. Dachgeschoss: Entrée ca. 4.1m². Wohnen/Essen ca. 35.6m². Küche ca. 10.9m². Bad/WC ca. 7.9m². Reduit. Zimmer ca. 16.9 m². Loggia ca. 9.1m². Untergeschoss: Keller-Nr. A 3.2. Tiefgaragenparkplatz-Nrn. 6 & 12.Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Ruhiges Wohnen in Zürich

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus an einer verkehrsberuhigten Quartierstrasse. Sie verfügt über 3 Zimmer, Balkon, Bad/WC, sep. WC. Die Einzelgarage welche sich in einer grosszügigen Unterniveaugarage befindet ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Innenhof der Liegenschaft steht ein Swimmingpool zur allgemeinen Benützung der STWE bereit. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Reserviert

Bü-Wo Komplex mit fantastischer AusgangslageHier entscheidet jeder Eigentümer über die Nutzung seiner Räumlichkeiten selber. Die speziell dafür erstellte Mischzone ist zu Wohn- und/oder auch Geschäftszwecken individuell verwendbar.Die Vorteile auf einen Blick:+ Perfekte Investition+ Mitten im begehrten Wohn- und Geschäftsumfeld+ Hell, ruhig mit Sicht in den grossen Innenhof+ Dachterrasse für alle Eigentümer nutzbar - Rundumsicht+ Consierge beim Zugang (Teilzeitbesetzung)+ Fitness im Haus by Holmes Place, inkl. Schwimmbad+ Infrastruktur des Hotels Crowne Plaza nutzbar+ Lobby, Restaurants, Räume & Bar + Kinderkrippe im Haus+ Riesige überwachte Tiefgarage+ Genügend Parkplätze zur Miete vorhanden+ Tankstellen für eFahrzeuge+ Gäste WC auf Etagen im Fall von reiner Businessnutzung+ Empfang und Kleine Lobby im Eingangsbereich+ Fahrradeinstellräume+ Organisiertes Entsorgungs/Abfall-Management+ Wirtschaftsraum mit Waschmaschine Tumbler+ Einkaufen, Restaurants und ÖV in unmittelbarer Umgebung Es steht also offen ob Sie hier Arbeiten oder Wohnen, oder sogar beides zusammen. Die Bedürnisabdeckung ist so zentral wie die Liegenschaft selber, welchen den Weg für Rendite, oder günstige Eigennutzung aller Art frei gibt.Das Konzept des Erstellers (Business Center Nova-Park) ist eine grosse Vielfalt an Dienstleistungsunternehmen und Wohnmöglichkeiten in einem Komplex zusammen zu bringen. Dank der Abdeckung der hybriden Nutzungsmöglichkeit ist diese Anlage immer die passende Antwort auf die Bedürfnisnachfrage der Stadtbevölkerung.Dieses Objekt war als 3 Zimmer Büro erstellt worden und später zu Gunsten einer Wohnung mit 2 grossen Zimmern umgebaut. Eine Wand wurde entfernt und eine Einbauküche erstellt - vom ursprünglichen Grundrissplan konnte dadurch sogar noch etwas Wohnfläche dazu gewonnen werden - aktuell könnte man sofort zum wohnen einziehen, oder das Objekt als solches vermieten.Einige Küchengeräte wurden erneuert, die Nasszelle komplett renoviert und das ganze Objekt ist neu gestrichen. Dieses Objekt dient optimal als Investitionsanlage. Sollten Sie Interesse an weiteren Flächen im gleichen Konzept haben, so können wir Ihnen ebenfalls dienlich sein, wir verfügen über mögliches Erweiterungspotential im gleichen Komplex.

In Winterthur-Seen an bester Lage, Nähe Bahn und Bus

Lage: Westhanglage mit sehr guter Besonnung. 3 Gehminuten zu Bahn und Bus mit Top- Verbindungen nach Zürich und Flughafen. 5 Gehminuten zu Einkaufszentrum, Post, Apotheke und Schulen. Naherholungsgebiet mit schönem Wald und Vita-Parcour ist nur 4 Gehminuten entfernt. Wander-oder Bikergebiet in unmittelbarer Nähe. Zum Haus: Baujahr 1979, laufend unterhalten. Fassade im Jahr 2000 neu renoviert. Heizung, Kühl- schrank, Waschmaschine Geschirrspühler ersetzt. Grosser Hobbyraum (39 m2) im Untergeschoss. Separater Kellerraum. Gedeckter Sitzplatz mit Brunnen und Chemineé. Separater Wintertgarten mit Glas- Schiebetür. Grosse Sonnenterrasse (28 m2) mit Blick über die Stadt Winterthur. Glasfaser-Anschluss.

Eine Perle auf dem Land

Lieben Sie die Ruhe und die Natur? Dann schauen Sie rein.Dieses Bijou wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und glänzt mit einer unvorstellbaren Schönheit.Es empfängt Sie ein geräumiges Entrée. Die Wände wurden mit sorgfältigem Aufwand in venezianischem Putz-Stil restauriert. Genau in der gleichen Art wurde eines der beiden Badezimmer auf dieser Etage umgebaut einfach sagenhaft. Auf der Eingangsebene befinden sich drei geräumige Schlaf- und ein kleineres Zimmer, das bestens als Home-Office verwendet werden kann. Im hinteren Teil Ihrer Wohlfühloase erreichen Sie die helle Küche mit den qualitativ hochstehenden Geräten und einer gigantischen Kochinsel. Über eine Treppe gelangen Sie in den rund grossräumigen Wohnbereich. Ein heller Plattenboden sowie grosse Fensterfronten mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse erwartet Sie hier. Geniessen Sie gemütliche Zeiten mit Ihrer Familie vor dem neu restaurierten Cheminée mit flackerndem Feuer. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehrleistung":- Leben auf zwei Etagen- Sehr helle Wohnung- Viele Zimmer- Eine Doppelgarage- Aussicht in die NaturDas schöne Wetter naht. Freuen Sie sich auf die riesige Terrasse und der atemberaubenden Aussicht in die Ferne. Grillabende mit Freunden oder ruhige sowie romantische Abende vor dem Aussen-Cheminée mit Ihren Liebsten warten auf Sie.Ich bin überzeugt das Richtige für Sie gefunden zu haben. Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie mit mir ein Besichtigungstermin. Sie werden es nicht bereuen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.