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Bauland/terreno edificabile

Das Grundstück befindet sich in einer freie Aussicht Lage oberhalb von Brissago. Die Zufahrt ist gewährleistet. Bauziffern: Zona edificabile estensiva - Bebauung 30% (259 m2) - Ausnützung 0,6 (518 m2)Das Grundstück ist aufgeteilt in: Grundstück 555 m2 und Strasse 308 m2 Total. 863 m2 Nutzfläche.

Bauland und Seesicht / terreno edificabile con vista lago

6821 Rovio, via alla Costa 16Region: MendrisiottoWohnfläche:ca. 120m2 Grundstückfläche: ca. 1300m2 + 990m2Etagen: 2Renovationen: jaZustand: zum RenovierenDusche/WC: 2Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ÖlzentralheizungKeller: jaParkplätze: Garage und mehrere AussenparkplätzeBauzone: Residenziale estensivaLage: sonnige AussichtslageAussicht: schöne Bergsicht und SeesichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 15kmDistanz Autobahn: 5km BeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bauland liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Rovio, Via alla Costa 16 im Mendrisiotto. Das Gebäude befindet sich in einem guten Grundzustand, müsste aber renoviert werden. Es verfügt im oberen Geschoss über einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem Balkon und schönem Ausblick auf den Luganersee sowie im hinteren Teil über 2 Schlafzimmer, Dusche/WC und die Küche. Im unteren Geschoss befinden sich die Garage mit Kellerraum und angrenzend ein grosses Zimmer mit Dusche/WC. Rund um das Haus erstreckt sich ein grosses Grundstück mit Terrasse und schönem Ausblick auf die Berge und auf den Luganersee. Unterhalb der Strasse gehört zusätzlich ein Wiesland von ca. 990m2 - ebenfalls mit schönem Seeblick - zur Liegenschaft. Es besteht ein Bauprojekt für drei 4 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser bei Abriss des bestehenden Gebäudes. Das Grundstück liegt in der Bauzone residenziale estensiva, das Wiesland in der Landwirtschaftszone.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und einige Aussenparkplätze zur Verfügung. In nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Melano das Ufer des Luganersees. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt Lugano liegt 15km entfernt. Im Dorf gibt es einen Laden und die Grundschule. Weitere Schulen sind in Melano und Mendrisio. Highlights grosser Umschwung/Garten bzw. Baulandgrundstück vorhandenes Bauprojekt mit 3 Häusern bei Abriss des Gebäudes schöne Aussicht auf den Luganersee und in die Berge vorhandenes Haus mit guter Grundsubstanz zum Renovieren Posizione | Dintorni6821 Rovio, via alla Costa 16Regione: MendrisiottoSuperficie abitabile: ca. 120m2 Superficie del terreno: ca. 1300m2 + 990m2Pavimenti: 2. Ristrutturazioni: sìCondizione: da ristrutturareDoccia/WC: 2seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento centrale a olioSeminterrato: sìParcheggi:Garage e diversi esterniZona : Residenziale estensivaPosizione: posizione panoramica soleggiataVista: bella vista sulle montagne e sul lagoScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza città successiva: 15kmDistanza autostrada: 5kmDescrizione dellimmobileQuesta casa unifamiliare di 4 ½ locali con terreno edificabile è situata in posizione panoramica molto soleggiata a Rovio alla Via Costa 16 nel Mendrisiotto. La proprietà è in buone condizioni di base, ma deve essere ristrutturata. Il piano superiore ha un ampio soggiorno/sala da pranzo con balcone e una bella vista sul Lago di Lugano. La parte posteriore ha 2 camere da letto, doccia/WC e cucina. Al piano inferiore c´è un garage con locale cantina e una grande stanza con doccia/WC. Intorno alla casa c´è un grande appezzamento di terreno con terrazza e una bella vista sulle montagne e sul Lago di Lugano. Sotto la strada c´è un ulteriore terreno erboso di ca. 990m2 - anch´esso con una bellissima vista sul lago - che appartiene alla proprietà. Il terreno edificabile si trova in zona residenziale estensiva e il prato nella zona agricola. C´è un progetto di costruzione di tre case unifamiliari di 4 ½ locali con demolizione dell´edificio esistente.La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un garage e alcuni posti auto esterni. In soli 5 minuti d´auto circa si raggiunge la riva del Lago di Lugano a Melano. La fermata dell´autobus si trova nelle immediate vicinanze. La città di Lugano dista 15 km. Nel villaggio c´è un negozio e la scuola elementare. Altre scuole sono a Melano e Mendrisio. Highlightsgrande svolta/giardino o terreno edificabile progetto di costruzione esistente con 3 case in demolizionesplendida vista sul lago di Lugano e sulle montagnecasa esistente con buona sostanza di base per la ristrutturazione

Ihr Bauland direkt am See

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch******************Video***************Das grosszügige Grundstück liegt in Magliaso, eine Gemeinde des Malcantone, direkt am Luganer-See. Die vorteilhafte Lage und das milde Klima bieten viele Vorzüge, wie zum Beispiel: sehr sonnig, ruhig und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Auf dieser grünen Oase kann neuer Wohnraum von bis zu ca. 850 m² direkt am See entstehen. Zum Golfspielen auf dem 18-Loch-Golfplatz von Lugano gehen sie zu Fuss von Ihrem neuen Zuhause aus.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail gerne eine komplette Verkaufsdokumentation und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.***************Questo ampio terreno si trova a Magliaso, un comune del Malcantone, direttamente sul Lago di Lugano. La posizione privilegiata e il clima mite offrono vari vantaggi in quanto la zona è molto soleggiata, tranquilla e comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici.Questa oasi verde offre la possibilità di costruire fino a ca. 850 mq abitabili direttamente sul lago. Il campo da golf con 18 buche è raggiungibile in pochi minuti a piedi.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***

Terreno con licenza edilizia appro - Grundstück mit Baubewilligung für

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Questo terreno edificabile ha una superficie complessiva di 742 m² e si trova in zona residenziale molto tranquilla e soleggiata. Il fondo è quasi pianeggiante con una leggera pendenza. La posizione rialzata permette di godere di una vista aperta con parziale vista lago.Attualmente sul terreno sorge una tettoia per posti auto esterni, che può essere demolita per poter realizzare il nuovo progetto.A disposizione vi è già un progetto con licenza edilizia approvata. Il progetto prevede la costruzione di una casa bifamiliare e una casa unifamiliare. La costruzione può iniziare immediatamente.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Dieses Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von 742 m² und befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend. Das Grundstück ist fast ebenerdig in leichter Hanglage. Die erhöhte Position ermöglicht einen freien Blick mit teilweisem Seeblick.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine Überdachung für Aussenparkplätze, die für die Realisierung des neuen Projekts abgerissen werden kann.Es liegt bereits ein Projekt mit genehmigter Baubewilligung vor. Das Projekt umfasst den Bau eines Zweifamilienhauses und eines Einfamilienhauses. Der Baubeginn kann sofort erfolgen.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten....

Terreno edificabile, 1'226 mq, in zona tranquilla e soleggiata

Terreno di forma regolare e pianeggiante situato a nord del nucleo di Maggia. Zona soleggiata con vista sulla valle. Principali prescrizioni di zona: - Zona PR: RE (residenziale estensiva) - Indice di occupazione massimo: 30% - Indice di sfruttamento massimo: 0,55 - Altezza massima costruzioni: 7,5 m/11,5 m (gronda/colmo) - Pendenza tetto a falda: 40%/80% (minimo/massimo) - Distanza minima dai confini: 3,00 NOTA: Le due particelle NON vengono vendute singolarmente. Die Parzellen werden NICHT einzeln verkauft.