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Interessante terreno edificabile con meraviglioso panorama.

A Gudo, frazione del Comune di Bellinzona situato ai piedi della Cima dell'Uomo, proponiamo alla vendita un interessante terreno edificabile.L'immobile si trova in superba posizione residenziale dove regnano la pace e la tranquillità. L'ubicazione è particolarmente strategica, in circa dieci minuti infatti si può raggiungere il centro di Bellinzona, in circa venti quello di Locarno mentre Lugano è facilmente raggiungibile transitando attraverso il passo del Ceneri.La zona in cui è posizionato il lotto è "residenziale unifamiliare estensiva" (RUE), il che significa che solo abitazioni residenziali possono essere edificate. Il luogo è infatti punteggiato da villette adagiate in altezza verso il monte, così che ognuna possa apprezzare il meraviglioso panorama offerto dalla natura.In effetti dal terreno è possibile ammirare una meravigliosa vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti, che si spinge attraverso la vallata fino ai rilievi in lontananza.Dati gli indici del lotto è possibile edificare al suo interno una o più costruzioni residenziali, sfruttando appieno i suoi 977 mq di superficie.Il terreno non presenta un indice di occupazione ma è stato stabilito un ingombro lineare massimo di 20 metri per immobile mentre l'indice di sfruttamento è pari allo 0,4%.Da notare inoltre che il prezzo a cui è presentata l'offerta è particolarmente interessante date le grandi potenzialità e gli indici del lotto.UN TERRENO EDIFICABILE IN UNA ZONA MOLTO INTERESSANTE!!

Baulandgrundstück oben Mitte mit Schräghanglift

Region: LocarnesePLZ/Ortschaft: 6614 Brissago, zona PiodinaObjekt Typ: Baulandgrundstück mit Panoramaseeblick Grundstücksfläche: ca. 3700 m2 davon ca. 2500 m2 bebaubarAusnutzung: 0.6Ueberbauungsziffer: 30 %Bauhöhe: 10 mLage: sehr ruhige, sonnige Panoramaseeblicklage Seesicht: jaSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 35 KmDieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage in der Zone Piodina oberhalb von Brissago.Die Bauparzelle befindet sich in der 3-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.6 und die Ueberbauungsziffer ist 30 %. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Kanalisation. Es besteht bereits ein Hanglift mit drei Stationen. Ein herrlicher Rundblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Ortschaften und Bergketten. Das Grundstück liegt nur wenig oberhalb des Sees auf 300 m/M.Brissago ist bekannt für sein mildes, subtropisches Klima und seine reiche Vegetation. Hier findet man viele Wandermöglichkeiten und Badegelegenheiten im Lago Maggiore. In den oberhalb liegenden Dörfer laden die verschiedenen Grotti zum Verweilen ein bei Wein und feinen Tessiner Spezialitäten.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf eigenem Grundstück Nr. 3653 können an der Via Cagetto bei der Lifttalstation Autoabstellplätze oder Garagen erstellt werden. Der Ortsteil ist mit einem Gratisbus erschlossen. Von Brissago aus verkehrt bis Mitternacht der Stadtbus von Locarno. Die Fahrt in die Stadt Locarno und nach Ascona dauert zehn Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 Autominuten entfernt. Im nahen Italien kann günstig eingekauft werden.Es können auch einzelne Grundstücke erworben werden oder andere Flächen neu parzelliert werden. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 315000.-- 4180/1309 unten West mit ca. 525 m2 bebaubare GrundstückflächeFr. 320000.-- 4180/1311 unten West mit ca. 534 m2 bebaubare GrundstückflächeFr. 315000.-- 4180/1185 oben Ost mit ca. 525 m2 bebaubare GrundstückflächeFr. 305080.-- 4180/1312 oben Mitte mit ca. 342 m2 bebaubare GrundstückflächeFr. 340000.-- 4180/1313 oben West mit ca. 566 m2 bebaubare GrundstückflächeFr. 520000.-- 4180/1314 oben Ost und Mitte mit ca. 867 m2 GrundstückflächeFr. 550000.-- 4180/1315 oben West und Mitte mit ca. 908 m2 GrundstückflächeFr. 860000.-- 4180/1316 ganze obere Parzelle mit ca. 1433 m2 GrundstückflächeRegione: LocarneseNAP/Località: 6614 Brissago, Zona PiodinaTipo dellimmobile: terreno edificabile con progetto di costruzioneSuperficie terreno: 3700 m2 di cui ca. 2500 m2 edificabileSfruttamento: 0.6Occupazione: 30 %Altezza: 10 m Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiataVista lago: siScuole: si Possibilità dacquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 12 kmDistanza autostrada: 35 km

Bauland an sehr ruhiger, sonniger Lage / terreno edificabile

6670 Avegno, Avegno di FuoriRegion: MaggiatalLage: sonnig und ruhigAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 7 kmDistanz Autobahn: 30 kmGrundstückfläche: ca. 915m2Nutzungsindex: 0.5Überbauungsindex: 30%Bauhöhe bis Unterdach: 7.5 mBauhöhe bis Dachfrist: 9.5 mGrenzabstand: 3 mZweitwohnsitz: eventuellParkplatz: möglich BeschreibungDieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger und sonniger Lage eingangs des Maggiatals in Avegno.Das Bauland hat mit der Zufahrtsstrasse eine Fläche von 915 m2 und liegt in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Bebauungsmöglichkeit von 30 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 7.5 m und zum Dachfirst 9.5 m. Es ist ein Grenzabstand von 3 m einzuhalten. Das Grundstück ist eben und verfügt über alle Anschlüsse an der Parzellengrenze. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Es könnte auf der Parzelle ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus gebaut werden.Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze erstellt werden. In nächster Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindung nach Locarno bis Mitternacht. Die Stadt Locarno ist in wenigen Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit. Highlights ruhig und sonnig mit guter Zufahrt Nähe OeV bis Mitternacht in nur 10 Fahrminuten nach Ascona, Locarno und an den Lago Maggiore ebene Grundstückfläche gute Bebaubarkeit alle Anschlüsse vorhanden keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen6670 AvegnoRegione: Valle MaggiaPosizione: tranquilla e soleggiataVista: siScuole: siPossibilità d´acquisti: siMezzi pubblici: 200mProssima città: 7kmAutostrada: 30kmSuperficie terreno: ca. 915 m2Indice sfruttamento: 0.5Indice occupazione: 30% Altezza alla gronda: 7.5m Altezza sul colmo: 9.5mDistanza del confine: 3mServitù noabitazione secondaria: eventualePosteggi si DescrizioneQuesto terreno è situato in una posizione tranquilla e soleggiata ad Avegno allinizio della Valle Maggia.La parcella ha un superficie di 915 m2. Lo sfruttamento ammonta al 0.5 e loccupazione è del 30 %. In quanto laltezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m alla gronda e 9.5 m al colmo con una distanza dal confine di 3 m. Il terreno è dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Non ci sono servitù. Si può costruire una villetta o una casa gemella.Il terreno è raggiungibile in macchina. Il tragitto per Locarno dura ca. 10 minuti. Lautostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. La fermata del bus è nella immediata vicinana. Scuole e negozi sono ad Avegno. Highlights tranquillo e soleggiato pianeggiante con buon accesso senza servitù vicino da Locarno mezzi pubblici vicino e fino mezzanotte

Interessante terreno in pacifico contesto residenziale a Novazzano.

NUOVO, IMPERDIBILE PREZZO ULTERIORMENTE TRATTABILE!!!A Novazzano, villaggio collinare dalle grandi qualità residenziali, proponiamo un interessante terreno edificabile di circa 500 mq.Il lotto si trova in un’ottima posizione comoda a tutti i servizi, nei suoi pressi si possono infatti trovare la fermata del bus, il supermercato, la farmacia, il distributore, la scuola dell’infanzia, l’accesso autostradale, la casa per anziani ed altro ancora. A Novazzano è anche presente la dogana per l’Italia.Nonostante la grande comodità il contesto in cui è ubicato il terreno è molto tranquillo, si accede infatti da una strada privata e nella zona sorgono solamente delle belle villette residenziali, la calma e la pace accompagneranno dunque le giornate dei futuri abitanti dello stabile che verrà edificato sul lotto.La straordinaria esposizione solare consente di sfruttare al massimo il sole durante tutta la giornata, il che donerà al futuro immobile una grande luminosità.Dal terreno è possibile godere di una piacevole vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti mentre l'indice di aree verdi consentirà di creare per la futura edificazione uno stupendo giardino.È stato studiato un progetto, di natura non assolutamente vincolante, di una casa su un piano di 166 mq più 66 mq di seminterrato. Nonostante il vincolo ad edificare unicamente un piano, così da non ostruire il panorama della casa vicina, il lotto è facilmente sfruttabile per creare una stupenda villetta unifamiliare. Un allegato non in scala è disponibile alla visione nella documentazione.LA TUA OPPORTUNITÀ PER UNA CASA SU MISURA!!

Terreno edificabile a Rancone, Valle Verzasca.

Wir verkaufen in Rancone/Lavertezzo (Valle Verzasca) 433m2 Bauland und 342m2 nicht bebaubares Land. Die Parzelle befindet sich in der Zone des traditionalen Dorfkernes mit südwestlicher Exposition. Nutzung nur als Erstwohnsitz. Öffentlicher Parkplatz 50m.Kanalisation in der Nähe.Wasserleitung in der Nähe.Strom in der Nähe.Für weitere Fragen steh ich Ihnen gerne zur Verfügung.*******Vendiamo a Rancone/Lavertezzo (Valle Verzasca) terreno edificabile di 433m2 e 342m2 adiacenti non edificabili. Il terreno si trova nella zona del "nucleo tradizionale" con esposizione verso sudovest. Utilizzo solo come residenza primaria.Posteggio pubblico 50m.Canalizzazione nelle vicinanze.Acqua nelle vicinanze.Corrente nelle vicinanze.Segue l'Art.30 con le norme di attuazione del piano regolatore di Lavertezzo.Art. 30 Comprende gli agglomerati tradizionali di Aquino,Sambugaro, Verzuolo, Oviga, Lavertezzo e Rancone, chesono segnati sul piano con colore marrone.Le nuove costruzioni, ricostruzioni, riattamenti otrasformazioni devono adattarsi all'aspetto tradizionale delnucleo.Il grado di sensibilità (art. 43 OIF) stabilito per la zona è ilgrado II.In particolare valgono le seguenti regole:- il tetto a falde con copertura in piode o tegole dicemento ondulato tipo Redland, grigio scuro;- la pendenza del tetto dovrà uniformarsi alla tipologiaesistente;- non sono permessi interventi nei tetti adeccezione dei comignoli e degli abbaini;- aperture di tipo tradizionale (prevalenza dell'altezzasulla larghezza e del pieno sul vuoto;- le aperture possono essere munite di ante in legno(gelosie); non sono permesse chiusure con rolladen osimili;- eventuali balconi con parapetti a ringhiera metallicadevono presentare uno schema ad aste verticali; se inlegno lo schema dovrà essere di tipo tradizionale;- possono essere imposte condizioni particolari circal'impiego di materiali, tinteggi e la formazione dei tetti.In particolare è vietato l'uso di materiali non idonei adun opportuno inserimento ambientale quali lastre incemento - amianto o eternit, lamiere, lastre traslucide,Norme di attuazione del piano regolatore del Comune di Lavertezzoecc.- l'altezza degli edifici deve tener conto di quella deifabbricati circostanti e dell'andamento generale dei tettidel nucleo, alfine di salvaguardare il ritmo dellevolumetrie e delle coperture esistenti.In ogni caso non deve superare i ml 10.00;- per i posteggi valgono le norme dell'art. 39.Qualora tuttavia la formazione di posteggi dovesserisultare in contrasto con i criteri di conservazione deinuclei, il Municipio, sentito il parere dell'Autoritàcantonale competente, potrà vietarne l'esecuzione,imponendo ai proprietari il versamento del contributoper posteggi mancanti, giusto l'art. 39.Valgono le seguenti distanze:Di regola è permessa la demolizione-ricostruzione (entro levolumetrie attuali) degli edifici esistenti indipendentementedalle distanze.1) Fra privati:a) verso fondo aperto:- a confine o al minimo ml 1,50 se non visono aperture;- minimo ml 1,50 con aperture;b) verso edifici su fondi confinanti:- minimo ml 3,00 verso un edificio senzaaperture o in contiguità;- minimo ml 4,00 verso un edificio conaperture;c) verso le altre zone di PR devono essere rispettatele distanze minime previste ai punti a) e b).Deroghe alle distanze di cui ai punti a) e b)potranno essere concesse dal Municipio, se non visi oppongono interessi generali di inserimentoambientale, con l'accordo scritto del confinante.Sopraelevazioni di modesta entità (massimo ml1,00) realizzate nell'ambito di un rinnovamentototale dell'edificio e finalizzate al recupero di spaziabitativi possono essere autorizzati dal Municipioanche senza l'accordo dei confinanti.2) Verso l'area di pubblico transito:a) dove indicati fanno stato gli arretramenti previstisui piani;b) dove non sono indicati arretramenti il Municipioper motivi inerenti alla salvaguardia ambientale,al miglioramento o completazione del tessutourbano e di sicurezza del traffico e sentito ilparere dell'Autorità cantonale competente, ha lafacoltà di imporre degli allineamenti o degliarretramenti, e concedere deroghe alle distanzePer domande ulteriori non esitate a prendere contatto.