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SEEGRUNDSTÜCK mit fast 3000m2 - Ideal für Luxus-Projekte

GrundstückSeltene Gelegenheit an ein Seegrundstück zu kommen, dass eine Grösse hat, die für verschiedene Projekte interessant sein könnte. Auf dem Grundstück befinden sich zur Zeit eine Villa und zwei separate Gästehäuser. Diese wurden in den 80er Jahren gebaut und die letzten 7-8 Jahre nicht mehr bewohnt. Die Überbauung müsste also komplett renoviert werden. Sinnvoller erscheint der Neubau einer neuen Villa oder sogar ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten. Das Grundstück liegt in der Zone R2L von Magliaso. Diese Zone erlaubt den Bau von 2 Stockwerken mit einer maximalen Überbauung von 30% des Grundstückes. Die Überbauung muss mindesten 30m vom Seeanstoss entfernt sein. Somit ergibt sich eine Brutto-Überbauung von ca. 1600 m2. Mit dieser Grösse wäre auch die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen denkbar. Gemäss der Satzung von Magliaso wären nur Erstwohnsitze möglich. Hotelähnliche Einrichtungen, wie z.B. auch Einrichtungen für Senioren sind von dieser Regelung nicht betroffen.Das Grundstück ist zur Zeit traumhaft bepflanzt und bietet einen subtropischen, parkähnlichen Eindruck. Zum See hin begrenzt eine Steinmauer den Seeanstoss zum Grundstück mit einem Anleger für ein Boot. Das Grundstück liegt an einer kleinen Privatstrasse in einem sehr gepflegten Villenviertel, in Laufweite vom Golfplatz Lugano, Geschäften und der kleinen Regionalbahn nach Lugano entfernt. Strategisch ein idealer Ort für verschiedenste Projekte.------------TerrenoRara opportunità di ottenere un terreno direttamente sul lago e ha che ha una dimensione che possa essere di interesse per i vari progetti. Sulla proprietà è attualmente una villa e due strutture separate. Questi sono stati costruiti negli anni '80 e non sono stati più usate negli ultimi 7-8 anni. Il complesso dovrebbe essere completamente rinnovato. Fa anche molto senso di costruire una nuova villa o anche un nuovo progetto con appare più unità.Il terreno si trova nella zona di R2L di Magliaso. Questa zona permette la costruzione di 2 piani con un edificio massima di 30% della superficie totale. Il complesso deve essere almeno 30 metri dalla riva del lago. Ciò si traduce in una superficie abitabile di circa 1600 m2. Con queste dimensioni, la costruzione di diversi condomini sarebbe immaginabile. Secondo lo Statuto di Magliaso sarebbe possibile solo residenze primarie. Comunque, residenze con servizi alberghieri come anche servizi per gli anziani non sono interessati da questa regola.Tutto il terreno e stata piantato fantasticamente e offre una impressione come un parco subtropicale. Verso il lago un muro di pietra separa il terreno verso il lago. Ce anche un posto per una barca. Il terreno si trova su una piccola strada privata in ottima zona residenziale, a pochi passi dal campo di Golf di Lugano, negozi e il piccolo treno regionale per Lugano. Strategicamente un luogo ideale per una varietà di progetti di lusso.

Introvabile terreno di 1500 mq in zona in forte espansione.

A Claro, in un bel quartiere che si presenta come uno dei più popolosi della cintura periferica di Bellinzona, proponiamo alla vendita un introvabile terreno edificabile.Il lotto si trova in zona residenziale particolarmente prossima a tutti i servizi, rendendo possibile la creazione di unità abitative molto comode capaci di garantire un ottimo stile di vita, anche grazie al meraviglioso verde in cui è immerso.La tranquillità e la privacy dei futuri abitanti è invece garantita dall'accesso privato da cui si accede al terreno.Il luogo è anche molto soleggiato, il che garantirà a tutti gli interni una grande luminosità durante tutto il giorno.Il terreno, di 1500 mq, è ubicato in una zona R3 dalla grande espansione e molto richiesta in cui è molto difficile reperire nuovi lotti, particolarmente di questa dimensione e disposizione!Anche gli indici sono molto interessanti, con un indice di sfruttamento dello 0,6%, un'area verde minima del 35% ed un'altezza alla gronda massima di 10,50 metri.Prezzo al mq Fr. 750.--.UN'OCCASIONE DAVVERO DA NON PERDERE!!

Terreno edificabile con progetto approvato in posizione soleggiata e tranquilla

****** tutte le foto su www.remax.ch ******Terreno edificabile, soleggiata e tranquilla situata in zona residenziale vicino il centro del paese di Carabbia con vista aperta sulla campagna, lontano dal rumore e dal traffico, ma a pochi minuti in auto dal centro di Lugano. Esiste già un progetto approvato per 4 appartamenti di circa 100m2. Il terreno può essere acquistato con o senza il progetto. Le parcelle adiacenti non sono edificabili, ma zona verde e, pertanto, non possono essere costruite. **********Bauland sonnig und ruhig gelegen, unterhalb des Dorfkerns von Carabbia mit offener Sicht ins Grüne, fernab von Lärm und Strassenverkehr und doch nur wenige Autominuten vom Zentrum Lugano entfernt. Auf der Parzelle von 809m2 besteht bereits ein bewilligtes Bauprojekt für 4 Wohnungen von je circa 100m2. Das Projekt kann übernommen werden. Das Bauland ist mit oder ohne Projekt zu kaufen. Die angrenzenden Parzellen sind kein Bauland, sondern Grünzone und können somit nicht bebaut werden.

La vista che ti sorprendrerà

Il terreno edificabile con stupenda vista, domina le valli comprese tra Bellinzona e Locarno e sulla piana di Magadino. La fantastica esposizione solare e la tranquillità aggiungeranno un valore unico alla casa dei tuoi sogni!Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Splendida vista- Fantastica esposizione solare- Zona tranquilla- Possibilità di costruire due case- Contatto con la natura circostante- Oltre 550 mq di zona verde in alto- 900 mq zona R2- Due posti auto inclusi nel prezzo- Ripostiglio sotto i posteggiIl punto di accesso al terreno, dista soli 35 metri dalla strada principale ed è possibile realizzare un pratico impianto di risalita pedonale oppure un ascensore.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Baulandgrundstück oben West mit Schräghanglift

Region: LocarnesePLZ/Ortschaft: 6614 Brissago, zona PiodinaObjekt Typ: Baulandgrundstück mit Panoramaseeblick Grundstücksfläche: ca. 3700 m2 davon ca. 2500 m2 bebaubarAusnutzung: 0.6Ueberbauungsziffer: 30 %Bauhöhe: 10 mLage: sehr ruhige, sonnige Panoramaseeblicklage Seesicht: jaSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 35 KmDieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage in der Zone Piodina oberhalb von Brissago.Die Bauparzelle befindet sich in der 3-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.6 und die Ueberbauungsziffer ist 30 %. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Kanalisation. Es besteht bereits ein Hanglift mit drei Stationen. Ein herrlicher Rundblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Ortschaften und Bergketten. Das Grundstück liegt nur wenig oberhalb des Sees auf 300 m/M.Brissago ist bekannt für sein mildes, subtropisches Klima und seine reiche Vegetation. Hier findet man viele Wandermöglichkeiten und Badegelegenheiten im Lago Maggiore. In den oberhalb liegenden Dörfer laden die verschiedenen Grotti zum Verweilen ein bei Wein und feinen Tessiner Spezialitäten.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf eigenem Grundstück Nr. 3653 können an der Via Cagetto bei der Lifttalstation Autoabstellplätze oder Garagen erstellt werden. Der Ortsteil ist mit einem Gratisbus erschlossen. Von Brissago aus verkehrt bis Mitternacht der Stadtbus von Locarno. Die Fahrt in die Stadt Locarno und nach Ascona dauert zehn Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 Autominuten entfernt. Im nahen Italien kann günstig eingekauft werden.Es können auch einzelne Grundstücke erworben werden oder andere Flächen neu parzelliert werden. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 315000.-- 4180/1309 unten West mit ca. 525 m2 bebaubare GrundstückflächeFr. 320000.-- 4180/1311 unten West mit ca. 534 m2 bebaubare GrundstückflächeFr. 315000.-- 4180/1185 oben Ost mit ca. 525 m2 bebaubare GrundstückflächeFr. 215000.-- 4180/1312 oben Mitte mit ca. 342 m2 bebaubare GrundstückflächeFr. 478370.-- 4180/1313 oben West mit ca. 566 m2 bebaubare GrundstückflächeFr. 520000.-- 4180/1314 oben Ost und Mitte mit ca. 867 m2 GrundstückflächeFr. 550000.-- 4180/1315 oben West und Mitte mit ca. 908 m2 GrundstückflächeFr. 860000.-- 4180/1316 ganze obere Parzelle mit ca. 1433 m2 GrundstückflächeRegione: LocarneseNAP/Località: 6614 Brissago, Zona PiodinaTipo dellimmobile: terreno edificabile con progetto di costruzioneSuperficie terreno: 3700 m2 di cui ca. 2500 m2 edificabileSfruttamento: 0.6Occupazione: 30 %Altezza: 10 m Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiataVista lago: siScuole: si Possibilità dacquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 12 kmDistanza autostrada: 35 km