0 results - Multi-family house to buy in 5235 (Rüfenach AG)

Wohnhaus mit Baulandreserve

Ehemaliges Druckereigebäude (Wohnhaus mit Druckereianbau) mitten im Städtli Aarburg in der Altstadtzone A gelegen.Das grosszügige altehrwürdige Wohnhaus eignet sich zur Renovation und Einbau von Wohnungen, der Druckereianbau kann rückgebaut und neu überbaut werden.Ein Objekt mit grossem Potential an Toplage.

Gut gelegen, lebenswert & rentabel: Objekt mit Studios und Ladenlokal

Rendite erwirtschaften leicht gemacht: Dieses Objekt direkt am Bahnhof garantiert Ihnen schon heute Einnahmen bis 2028. Die Bruttorendite beträgt derzeit 5.54% und kann noch gesteigert werden. Klingt interessant? Dann lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr. Oder kommen Sie direkt auf uns zu!Direkt an der Bahnlinie steht Ihr neues Investitionsobjekt. Kein Wunder, handelt es sich dabei auch um das ehemalige Bahnhofsgebäude. Das bringt neben der zentralen, verkehrsgünstigen Lage auch eine Menge anderer Vorteile mit sich. So ist im EG ein grosser Take-Away-Betrieb untergebracht, der vermietet ist. Der Mietvertrag läuft bis mindestens September 2028, und zwar mit Option auf Verlängerung um fünf Jahre. Der Besitzer des Take-Away-Ladens ist auch Hausmeister im Gebäude, so sind die Wege kurz und anfallende Arbeiten rasch erledigt.Im ersten und zweiten OG sind die Studios untergebracht: Es sind insgesamt sieben möblierte Zimmer, wovon fünf mit eigener Dusche und eigenem WC ausgestattet sind. Zwei Zimmer teilen sich die Dusche mit WC. Pro Etage ist zudem je eine Küche für die gemeinsame Nutzung vorhanden, so dass sich Ihre Mieter selbst verpflegen können. Zudem verfügt das Objekt über eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, die Ihren Mietern offensteht.Die Bausubstanz ist gut, zudem wurden verschiedene Renovationen vorgenommen. So wurden etwa die Fenster erneuert und eine neue Heizung eingebaut. Vier Aussenparkplätze gehören dazu, weitere Parkmöglichkeiten können in unmittelbarer Nähe sehr günstig mit einer Dauerkarte gelöst werden.Das erwartet Sie ausserdem:- Vielseitige Möglichkeiten- Bruttorendite von 5.54%- 8 möblierte Zimmer- 1 grosses Ladenlokal- Zentrale Lage am Bahnhof- Kellerraum- Gemeinsame Waschküche mit Waschturm- Heizungsraum- Diverse Renovationen- 4 Aussenparkplätze im Preis inbegriffen- Weitere Parkmöglichkeiten vorhandenNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Dreifamilien-Wohnhaus mit Büro und div. Neben- und Schopfbauten

Die sehr gut unterhaltene Liegenschaft liegt in der Dorfkernzone an erhöhter Lage mit Blick auf das Dorf Eiken, das Sisslerfeld und den angrenzenden Schwarzwald. Die verkehrstechnische Erschliessung ist sehr gut, rund um das Gebäude sind genügend Freiflächen inkl. Parkplätze vorhanden. Das ehemalige Bauernhaus wurde 1993 teilweise abgebrochen, vollständig ausgehöhlt und danach total umgebaut. Nach der Fertigstellung 1993 war das Haus praktisch neuwertig und entspricht erhöhten Komfortansprüchen mit grosszügigen Wohnflächen. Das integrierte Büro und die Lager- bzw. Abstellflächen ermöglichen den Betrieb eines ruhigen, nicht störenden Gewerbes. Die Liegenschaft umfasst 3'068 m3, die Landfläche beträgt 1'482 m2 und die Lage darf als äusserst ruhig bezeichnet werden. Der angrenzende Wald sowie der naheliegende ?Seckenberg? bieten ein tolles Naherhohlungsgebiet und sorgen gleichzeitig für eine ländliche und ruhige Athmosphäre. Baujahr: 1872, total umgebaut 1993 Unterhalt: Sehr gut unterhalten Nebengebäude: 3 Garagen und Abstellplätze Besonnung: Mittel bis gut, erhöhte Lage Nachbarschaft: Nördlich und östlich Einfamilienhäuser, westlich alter Dorfteil mit typischen Dorfkernbauten, südlich Wald Erschliessung: Ungehinderte Zu- und Wegfahrmöglichkeit. Die Liegenschaft besitzt rundherum Verkehrsfläche. Nutzung: Drei Wohnung (1 x 3 Zimmer, 1 x 4 Zimmer, 1 x 4 ½ Zimmer mit Galerie, Büro, Lager, Nebenbauten sowie drei Garagen Besichtigung: Nach Absprache jederzeit möglich

Mehrfamilienhaus im Städtchen

Dieses altehrwürdige Mehfamilienhaus befindet sich an bester Lage im historischen Städtchen Klingnau. Das typische Altstadthaus verfügt über 5 Wohneinheiten:1 x 1-Zimmer3 x 2.5-Zimmer1 x 3.5 ZimmerIm Ort sind Sie bestens versorgt. Geschäfte, Schulen, Ärzte und das Naturschutzgebiet Klingnauer Stausee befindet sich in vernünftiger Distanz.Dank der guten ÖV-Anbindung gelangen Sie in kürzester Zeit nach Baden und Zürich oder ins grenznahe Waldshut.

Grosses Altstadt-Haus mit umfangreichem Potenzial

Altstadthaus in Zofingen mit grossem Potenzial Das Altstadthaus wurde ursprünglich als Mehrgenerationen Haus genutzt und könnte problemlos auch wieder als solches genutzt werden. Heute wird die Liegenschaft als Mehrfamilienhaus genutzt mit folgender Raumaufteilung: • Keller, Gewölbekeller • Erdgeschoss,Ladenlokal mit Schaufenster • 1. Obergeschoss, Lagerräumlichkeiten zum Ladenlokal • 2. Obergeschoss, 2-Zimmer Wohnung • 3. Obergeschoss, 2-Zimmer Wohnung • Dachgeschoss, Mansardenzimmer und gemeinschaftliche Dachterrasse Die Liegenschaft muss saniert werden. Mit einer Gesamtsanierung kann danach auch das volle Potenzial ausgeschöpft werden. Verschiedene Vorabklärungen wurden hier bereits getroffen. Nach der Gesamtsanierung und Vollvermietung kann eine Bruttorendite von ca. 5.2% erziehlt werden. Die Liegenschaft richtet sich an verschiedene Interessenten: • ideal für eine grosse Familie mit eigenem Laden, welche gerne mit ausserordentlich grosszügigen Platzverhältnissen in der Altstadt wohnen möchte • Nutzung und Erweiterung zum Renditeobjekt. In der Liegenschaft können neben dem Ladenlokal bis zu 4 Wohnungen eingebaut werden Bis auf einen Wohnungsmietvertrag wird die Liegenschaft Mietvertragsfrei übergeben.