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Rustico-Einheit im Dorfkern von Gerra Gambarogno

Im pittoresken Dorfkern von Gerra Gambarogno, nur wenige Meter vom Badestrand entfernt befinden sich die zwei aneinandergebauten Rusticos mit insgesamt vier vermieteten Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und Oel-Zentralheizung. Es kann eine interessante Bruttorendite erwirtschaftet werden. Beschrieb: Renoviertes 3,5 Zimmerhaus mit eigenem Eingang, Kellerraum und Waschküche, im ersten Stock befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie das grosszügige mit Sichtbalken versehene Wohn/Esszimmer mit Kamin, Panoramafenster und Seesicht. Die angrenzende offene Küche liegt drei Stufen tiefer und ist ebenfalls ca. 19mq gross. Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse mit Aussengrill und Seesicht. Eigener Eingang, Treppe zum Wohn/Esszimmer mit Kamin, halboffene Wohnküche, grosses Schlafzimmer mit Balkon, kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschine. Aelteres 2,5-Zimmer-Rustico mit Gartensitzplatz. Eigener Eingang direkt ins Wohn/Esszimmer mit offener Küche, grosses Schlafzimmer, (unterteilbar) Abstellraum/Büro, Badezimmer mit Waschmaschine. Aelteres 2-Zimmer-Rustico mit Eingang in die Wohnküche, Treppe ins Obergeschoss mit Badezimmer (inkl. Waschmaschine) und Schlafzimmer mit kleinem Balkon.

Stupendo stabile d'epoca con tre unità e possibilità di ampliamento.

A Coldrerio, comune dal puro animo ticinese e dall’attento occhio di interesse per i suoi abitanti, proponiamo un interessante complesso residenziale.L’immobile si trova in ottima posizione molto tranquilla e soleggiata, nei suoi pressi possono inoltre essere facilmente raggiunti tutti i principali servizi di cui si potrebbe necessitare.Il complesso ha a disposizione un bel giardino da sfruttare al meglio secondo le proprie esigenze.Grazie alla stupenda ubicazione dominante si può godere di una straordinaria visa aperta, aiutata dal bel parco giochi comunale prospiciente all’immobile, che rende ancora più ampio il panorama.Il mappale include un rustico molto carino che potrebbe essere ristrutturato per creare un’ulteriore unità abitativa così da massimizzare il profitto dell’investimento o magari per adibirlo ad abitazione primaria.Lo stabile principale ha ricevuto opere di ristrutturazione nel 2010 in cui sono stati sostituiti tutti i serramenti con pù moderni infissi in PVC, alluminio e vetrocamera mentre nel 2014 sono state rifatte la caldaia e tutto l’impianto di riscaldamento a gasolio.Punto di forza dell’offerta è la grande possibilità di ampliamento del mappale, infatti, oltre alla potenziale ristrutturazione del rustico, sarebbe possibile ingrandire lo stabile attuale od edificare nei suoi pressi un ulteriore edificio di ben 212 mq.L’offerta si profila perfetta in caso di una messa a reddito, disponendo infatti di tre unità abitative, attualmente con contratti di locazione già in essere, si potrà raggiungere un ottimo guadagno, aumentato ancor più qualora si decidesse di massimizzare la rendita ristrutturando il rustico e sfruttando al meglio il resto degli spazi in base agli indici del terreno.Lo stabile principale si compone attualmente di pianterreno che ospita un 3.5 locali più locali accessori, cantina e locale tecnico per 148 mq complessivi, primo piano che ospita un 4.5 locali per un totale sempre di 148 mq, un secondo piano uguale come metratura e composizione al primo piano ed un ampio solaio, anch’esso di 148 mq.A completare questa ottima offerta troviamo due/tre posteggi esterni mentre nelle vicinanze si può reperire un ampio posteggio comunale.IL TUO NUOVO INVESTIMENTO IMMOBILIARE!!

3 Ville contigue in vendita ad Albonago

Tre belle e moderne ville contigue ad Albonago di 250 mq cadauna composte da ognuna di 4 camere, doppio soggiorno, studio, cucina arredata, 4 servizi, lavanderia, 2 parcheggi in box per villa, giardini, piscina, vista mozzafiato...Drei schöne und moderne Reihenvillen in Albonago von 250 mq jede bestehen aus 4 Zimmern, doppel Wohnzimmer, Studio, ausstattene Küche, 4 Badezimmer, Wäscherei, 2 Parkplätze in Garage jede Villa, Garten, Schwimmbad, atemberaubender Blick...Three Beautiful and modern terraced villas in Albonago of 250 sm each composed by 4 rooms, double living room, studio, equipped kitchen, 4 bathrooms, laundry, 2 car parks in garage each Villa, garden, swimming-pool, breathtaking sight....

Jugendstilvilla mit drei Wohnungen und Parkanlage / Villa con tre appartamenti con parco

6780 Faido, via Stazione 10Region: LeventinaWohnfläche:ca. 740m2 Grundstückfläche:ca. 1650m2Etagen: 4Baujahr: 1908Rennovation: 2018 Zustand: gutZweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: OelLage: sonnig und ruhig Aussicht: schöner AusblickSchulen: ja Einkauf: jaöffentlicher Verkehr: 150mDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 4km BeschreibungDiese Jugendstilvilla mit drei Wohnungen und Zusatznutzung im EG liegt an sonniger, ruhiger Lage am nördlichen Dorfteil von Faido, Via Stazione 10 in der Leventina. Das im 1908 erstellte Gebäude befindet sich dank den vielen gelungenen Renovationen, letztmals 2018/19 in einem guten baulichen Zustand. Sie weist ein sehr hohes Wohnambiente aus und verfügt über den Park um ein weiteres Bijou.Die Raumaufteilung ist aus den untenliegenden Plänen ersichtlich. Im Erdgeschoss von 190 m2 Fläche befinden sich ein grosser, hoher, offener Raum, technische Lokalitäten und die Keller. Hier könnte ein Atelier oder eine zusätzliche Wohnung eingebaut werden. Im 1. OG befindet sich eine schöne 7 ½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse von 135 m2. Im 2. Obergeschoss ist eine 6 ½-Zimmer-Wohnung mit 120 m2 vermietet. Auch die schöne 3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit 85 m2 ist vermietet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang.Besonders schön gestaltet ist die Parkanlage mit imposanten Treppenaufgang. Im südlichen Teil könnten noch eine Bauparzelle für ein Einfamilienhaus abgetrennt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Im Park stehen genügend Aussenparkplätze zur Verfügung. Der Bahnhof in Faido liegt 150m entfernt, die Autobahn A2 4 km. Das Dorfzentrum Faido erreicht man in ca. 1,2km, Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsgeschäfte. Highlights Villa mit besonders hohem Wohnambiente Zentrale, ruhige, sonnige Aussichtslage Grosse vermietete Wohnungen Sehr schön gestalteter Park Ausbaureserve oder Bauland für weiteres Haus Posizione | Dintorni6760 Faido, Via Stazione 10Regione: LeventinaSuperficie abitabile: ca. 740m2Superficie della proprietà: ca. 1650m2Piani: 2Anno di costruzione: 1908 Ristrutturazioni: 2019Condizione: buonoLocali: Piano terra a disposizione 1° piano: 7 ½ locali 2 piano: 6 ½ locali Mansarda: 3 ½ locli Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento naftaCantina: siParcheggi: 6Posizione: tranquilla e soleggiataVista: bella vista Scuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 150 mDistanza dalla prossima città: 40kmDistanza autostrada: 4kmDescrizione dellimmobileQuesta Villa Floreale con tre appartamenti e spazio aperto nel PT si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Faido, Via Stazione 10 nella Leventina. Ledificio è del 1908 ed è stata ristrutturata negli ultime tre anni e si trova in buone condizioni. Questa proprietà da un ambiente alto e di prestigio. Lo stabile e il suo parco corresponde allarchitettura del inizio dellultimo secolo. Al piano terra si trovano ampi locali di servizio, tecnici e cantine per totali 190 m2. Si può fare dei locali atelier o anche un altro appartamento.Nel primo piano si trova un appartamento di 7 ½ locali con 135 m2 ed una grande terrazza.Nel secondo piano è un 6 ½ locali per 120 m2 e sotto tetto una appartamento di 3 ½ locali.Gli appartamenti hanno i propri entrate. Tutti gli appartamenti sono affittati. I piani dei piani sono annessi. Il parco è un gioiellino e comprende anche un parte per costruire un´altra casa.La proprietà è raggiungibile con macchina e sono tanti posteggi esterni a disposizione. La casa si trova 150 m dalla stazione FFS. Lautostrada A2 è a 4 km. A Faido sono scuole e tanti negozi. momenti salienti posizione centrale, soleggiata e tranquilla villa depoco con un ambiente alto un bellissimo parco ancora terreno da costruire

2-Familienhaus mit zwei 4 1/2-Zi-Wohnungen /casa bifamiliare di 2 app. di 4 1/2 locali

Ortschaft: 6500 Bellinzona, via Scalinata ad Artore 2AObjekt Typ: 2-Familienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-WohnungenLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageBaujahr: ca. 1980Renovationen: jaZustand: gutGrundstückfläche: ca. 535m2Wohnfläche: je ca. 230 m2Zimmer: 2 x 4 1/2Bad/WC: 2Parkplätze: Dreifachgarage und 3 aussenHeizung: ÖlheizungZweitwohnsitz möglich: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaöffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz Autobahn: 3kmDieses Zweifamilienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage einige hundert Meter oberhalb des Bahnhofes von Bellinzona. Das ca. 1980 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die beiden identischen Wohnungen wirken grossflächig, hell und wohnlich. Sie verfügen über einen grossen Wohn-/Essraum mit Küche sowie 3 Schlafzimmer mit Bad/WC. Von allen Zimmern gelangt man auf den gedeckten Balkon. Das grosse Kellergeschoss im Sous-Parterre, welches von innen oder aussen zugänglich ist, bietet viel Platz. Hier könnte eine weitere Wohnung eingebaut werden. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen gepflegten Garten sowie eine private Zufahrt mit 3 Aussenparkplätzen und Dreifachgarage. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof Bellinzona. Locarno mit dem Lago Maggiore und Lugano befinden sich ca. 30 Fahrminuten entfernt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Stadtzentrum. Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden, wobei beide Käufer gefunden sein müssen. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 1´120´000.-- für das ganze HausFr. 580´000.-- für die Wohnung im 1. OGFr. 550´000.-- für die Wohnung im EGLocalità: 6500 Bellinzona, Scalinata ad Artore 2 aTipo dellimmobile: casa bifamiliare con due app. di 4 ½ localiSuperficie terreno: ca. 535 m2Superficie abitabile: da 230 m2Terrazza: 20 m2Anno di costruzione: ca. 1980Ristrutturazioni: siPiano: 3Posteggi: tre garage e tre esterniLocali: 2 x 4 1/2Bagno/WC: 2 Riscaldamento: naftaPosizione: centrale, molto tranquilla e soleggiata con bella vistaScuole: si Possibilità dacquisti: siMezzi pubblici: si Distanza autostrada: 3 kmQuesta casa bifamiliare con due appartamenti di 4 ½ locali si trova in posizione centrale, molto tranquilla e soleggiata alla Scalinata ad Artore 2 a Bellinzona.Ledificio è del ca. 1980 e si trova in buono stato. Gli appartamenti sono spaziosi e luminosi. Comprendono un atrio, un soggiorno/pranzo con cucina, tre camere, un balcone ed un bagno/WC. Il piano sottoterra è anche 115 m2 e si fare un altro appartamento. Lesterno comprende un bel giardino. Una bella vista si estende sulla città e sulle montagne circostanti. Lunità comprende inoltre una cantina e due posteggi nellautorimessa.Limmobile è facilmente raggiungibile in macchina. Tre garage e tre posteggi esterni sono inclusi nel prezzo. Lautostrada A2 a Bellinzona-Nord dista 3 km. La stazione è a 500 m. A Bellinzona si trovano scuole e possibilità dacquisiti. Si può anche acquistare solo gli appartamenti ma solo sé i due acquirenti sono trovati. I prezzi sono:Fr. 1120´000.-- per la casaFr. 580´000.-- per lapp. primo pianoFr. 550´000.-- per l´app. PT