0 results - Multi-family house to buy in Muhen

Dreifamilien-Wohnhaus mit Büro und div. Neben- und Schopfbauten

Die sehr gut unterhaltene Liegenschaft liegt in der Dorfkernzone an erhöhter Lage mit Blick auf das Dorf Eiken, das Sisslerfeld und den angrenzenden Schwarzwald. Die verkehrstechnische Erschliessung ist sehr gut, rund um das Gebäude sind genügend Freiflächen inkl. Parkplätze vorhanden. Das ehemalige Bauernhaus wurde 1993 teilweise abgebrochen, vollständig ausgehöhlt und danach total umgebaut. Nach der Fertigstellung 1993 war das Haus praktisch neuwertig und entspricht erhöhten Komfortansprüchen mit grosszügigen Wohnflächen. Das integrierte Büro und die Lager- bzw. Abstellflächen ermöglichen den Betrieb eines ruhigen, nicht störenden Gewerbes. Die Liegenschaft umfasst 3'068 m3, die Landfläche beträgt 1'482 m2 und die Lage darf als äusserst ruhig bezeichnet werden. Der angrenzende Wald sowie der naheliegende ?Seckenberg? bieten ein tolles Naherhohlungsgebiet und sorgen gleichzeitig für eine ländliche und ruhige Athmosphäre. Baujahr: 1872, total umgebaut 1993 Unterhalt: Sehr gut unterhalten Nebengebäude: 3 Garagen und Abstellplätze Besonnung: Mittel bis gut, erhöhte Lage Nachbarschaft: Nördlich und östlich Einfamilienhäuser, westlich alter Dorfteil mit typischen Dorfkernbauten, südlich Wald Erschliessung: Ungehinderte Zu- und Wegfahrmöglichkeit. Die Liegenschaft besitzt rundherum Verkehrsfläche. Nutzung: Drei Wohnung (1 x 3 Zimmer, 1 x 4 Zimmer, 1 x 4 ½ Zimmer mit Galerie, Büro, Lager, Nebenbauten sowie drei Garagen Besichtigung: Nach Absprache jederzeit möglich

Bürgerhaus mit Geschichte, Potential und Aussicht auf den Rhein

Haus mit Potential, geeignet für Vermieter und Investoren. Kurzzusammenfassung für Vermieter: Fünf Wohnungen in relativ tiefem Ausbaustandard und eine neuwertige Heizzentrale (langjährig vermietet an den Nahwärmeverbund der Aargauer Energie Werke AEW) bringen einen regelmässigen Ertrag und machen dieses Haus für Vermieter interessant. Je nach Höhe des eingesetzten Eigenkapitals sowie Verzinsung des Fremdkapitals ist bei Vollvermietung eine Eigenkapital-Bruttorendite von 5% bis zu 9% erzielbar. Kurz- bis mittelfristig muss mit keinen grösseren Investitionen in Strom, Wasser, Heizung oder in die Bausubstanz gerechnet werden. Im Vergleich zu Börseninvestitionen lässt sich auf einem soliden Fundament ein regelmässiger Ertrag erzielen. Kurzzusammenfassung für Investoren: Für Investoren besitzt dieses Gebäude grosses Potential. Allerdings nur nach einer Gesamtsanierung mit Neukonzeption der Wohnungsgrundrisse sowie unter Ausnutzung der Ausbaumöglichkeiten des doppelstöckigen Estrichraums. Pro Geschoss lassen sich eine grosse Wohnung oder zwei kleinere Wohnungen realisieren. Das Dachgeschoss kann zu einer Maisonette-Wohnung, evt. unter Einbezug des dritten Geschosses, ausgebaut werden. Weitere Informationen: Im Jahr 2009 erfolgte der Einbau der Heizzentrale für den Nahwärmeverbund Kaiserstuhl. In dieser Zentrale wird mittels Wärmepumpen umweltfreundliche Heiz-Wärme für rund 50 Häuser in Kaiserstuhl erzeugt. Auch das offerierte Objekt ist an diesen Wärmeverbund angeschlossen. Die fünf Wohnungen bieten einen eher tiefen Ausbaustandard und sind im Mietzins entsprechend günstig. Massvolle Sanierungen würden die Wohnungen ohne sehr grosse Investitionen aufwerten, so dass ein entsprechend höherer Ertrag erzielt werden könnte. Die Nachfrage nach günstigem Wohnraum im Einzugsgebiet der Stadt Zürich ist ungebrochen hoch. Die Bausubstanz ist in einem ordentlichen Zustand (Gutachten vorhanden), so dass in nächster Zeit nicht mit grösseren Investitionen zu rechnen sein sollte. Zwei der fünf Wohnungen werden durch einen grossen Balkon (Laube) mit Blick auf den Rhein massiv aufgewertet. Eine solche Aussicht bietet sich nur wenigen Bewohnern in Kaiserstuhl. Zur Liegenschaft gehört zusätzlich ein kleines Stück Wiese von rund 180m2 Fläche. Dieses ist rund 150m von der Liegenschaft abgesetzt. Verkaufsdetails: - Ein ausführliches Verkaufsdossier wird auf Anfrage zugesandt. - Verfügbarkeit: nach Absprache - Handänderungskosten werden je hälftig von Käufer und Verkäufer übernommen Es besteht kein Interesse an Makler-Anfragen. Für ungefragte Vermittlungen werden keine Provisionen/Honorare bezahlt.

Zweifamilienhaus (3.5 & 7 Zi.) mit Ladenlokal

Das traditionsreiche Zweifamilienhaus liegt mitten im alten Dorfzentrum von Tegerfelden. Zum Objekt gehören 2 Wohnungen à 3.5 und 7 Zimmern, ein Ladenlokal mit Lagerräumen sowie eine freistehende Waschküche. Im Bedarfsfall lässt sich die Liegenschaft auf bis zu 6 Wohneinheiten erweitern, weshalb sie sich auch als Renditeobjekt hervorragend eignet. Schulen, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in Fussdistanz. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.

Grosse Immobilie mit drei Wohnungen und viel Gewerbefläche

An ruhiger und erhöhter Lage mit Blick übers Dorf und auf das Schloss Rued steht eine interessante Liegenschaft mit viel Platz zum Verkauf. Zweifamilien-, Dreifamilien- oder Wohn-Gewerbehaus - hier ist vieles möglich! Zwei grosszügige Wohnungen (5.5 und 6.5), eine Studiowohnung, eine Schreinerei und weitere Gewerbe- und Stauräume suchen einen neuen Besitzer. Ein Zweigenerationenhaus mit zusätzlichem Atelier und Gewerberaum ist hier denkbar oder auch eine interessante Liegenschaft für Investoren. In Schlossrued sind Sie schnell auf der Autobahnauffahrt in Kölliken und zum Einkaufen in Schöftland. Zu Hause geniessen Sie viel Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Blick übers Tal._Lage Bushaltestelle 400m, Tramhaltestelle 3.8km, Autobahneinfahrt 8.4km Einkaufen Grundbedarf 450m, erweitert 4km, Kindergarten 350m, Schule 300 m Grünfläche, Terrassen und Balkone für alle Wohnungen Blick übers Tal und auf das Schloss Rued Schnell in der Natur oder im Wald_RaumangebotHausteil: Eingangsgeschoss: Entrée und Gang, separates WC, Reduit, grosser Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Balkon und Warmluftcheminée, Wohnküche mit Zugang zum Sitzplatz, Obergeschosse: Gang und offenes Bürozimmer, drei Schlafzimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo, Waschküche, zwei Balkone.Studio: Grosser Wohnraum mit Kochecke, Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und Waschmaschine, Terrasse mit schöner AussichtSchreinerei: Grosse Werkhalle, abgeschlossenes BüroZwei grosse Gewerberäume plus Schopf, die gut als Werkstatt, Atelier; Hobbyraum oder Stauraum genutzt werden können.Maisonettewohnung: Eingangsgeschoss: Entrée und Gang, Wohn-Essbereich mit Zugang zur grossen teilweise gedeckten Terrasse mit Schopf und anschliessendem Grünbereich, abgeschlossene Küche, separates WC, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo und Waschmaschine, vier Zimmer; Dachgeschoss: offenes Galeriezimmer, Durchgangszimmer, Zimmer._Garten und Umgebung Garage, zwei Carportplätze (hoch genug für Lieferwagen oder Wohnmobile) Pelletheizung von 2015, Pelletlager (für 15 Tonnen) geteerter Vorplatz für weitere Fahrzeuge Grünfläche, diverse Terrassen und Balkone Brunnen, der von einer Quelle gespiesen wird (grundbuchlich gesichert)_Hauskonstruktion und VermietungDer ursprüngliche Hausteil wurde 1930 in Massivbauweise erstellt. 1978 wurde dieser komplett renoviert und dabei innen gedämmt. 1989/90 hat man den gesamten Werkstattteil, das 1.5 Zimmer Studio und die 6.5 Zimmer Dachwohnung erstellt. Seither wurde die Immobilie gepflegt und zweckmässig unterhalten. Aktuell ist ein Gewerbeteil und das 1.5-Zimmer Studio vermietet. Der Mieter des Studios hat per Ende Juni 2021 gekündigt. Der neue Mieter zieht im August 2021 ein. ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen.Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail.Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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"Lage, Lage, Lage...". Das berühmte Zitat von Conrad Hilton ist hier Programm. Diese charmante Altstadtliegenschaft befindet sich neben der Sehenswürdigkeit Haldentor, unweit von Kulinarik, ÖV und der Aare. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und ist daher bei Mietern sehr beliebt. Ein Highlight und Rarität zugleich sind die beiden grosszügigen Terrassen. Besuchen Sie den virtuellen Rundgang und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/5000-21-1