0 results - House, chalet, rustico to buy in 9062 (Lustmühle)

historisches Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Lokal

LAGE- begehrte Wohnlage- zentral, dennoch ruhig- familienfreundliches Quartier- gute Besonnung- örtliche Infrastrukturen bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbarWOHNHAUS- 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Lokal- gute Bausubstanz- angenehme Raumhöhen- gefällige Grundrisskonzepte über zwei Wohngeschosse- adäquate Wohnflächen- Sanierungsbedarf in Teilbereichen vorhanden- praktischer Keller- und Estrichbereich mit Einstellflächen- kompakter Umschwung mit Garten- rund zwei AussenabstellplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

sehr grosse, renovierte 3.5-Zi.-Terrassen-Villa mit toller Weitsicht

Verkauf einer sehr grosszügigen 3.5-Zimmer-Villa mit toller Aussicht auf das Appenzeller Land • Komplett-Renovation im September 2015 • Bodenbeläge: Laminat und Steinböden • ganzes Haus neu gestrichen • komplett neue Nasszellen • Erneuerung des grosszüzigen Gartens mit Erweiterung des Gartensitzplatzes • Elektrische Storen Erdgeschoss: • übergrosser Eingangsbereich und Wohnzimmer mit offenem Essbereich, abergrundet durch ein Cheminée und eine raumlange Fensterfront mit schöner Aussicht auf das umliegende Appenzellerland • mehrfache Zugänge zum Garten/Sitzplatz über Wohnzimmer und Küche • Küche: neue Geräte (Kühlschrank, Geschirrspüler), neues Lavabo und neu gestrichene Oberflächen/Abdeckungen • 2 Zimmer • 1 WC/DU Obergeschoss: • 3 Zimmer (eines davon mit Master-Bad) • 1 Bad/WC • 1 DU/WC • grosse Terrasse mit mehreren Zugängen über die Schlafzimmer und vom Gang her Untergeschoss: • Naturkeller mit Sauna • eigene Waschmaschine und Tumbler (neu) • Technikraum mit Gasheizung (2005) • grosser Luftschutzraum Aussenbereich: • grosser Garten • Zugang zum Haus über Aussentreppe • Einzelgarage mit elektrischem Tor • 2 Aussenparkplätze Konditionen: • Verkaufspreis: CHF 1'320'000.00 • Grundbuchgebühren und Handänderungskosten: übernehmen die Parteien je zur Hälfte • Grundstückgewinnsteuer: zulasten Verkäuferschaft Für ergänzende Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Fotos vom Zustand nach Renovation folgen.

Liegenschaft an traumhafter Lage zu verkaufen

Ein geschichtsträchtiges Juwel, umgeben von intakter Natur, im idyllischen Appenzellerland und steuergünstigen Teufen. Sie geniessen die Vorzüge des Landlebens und sind doch mitten im Geschehen, wenige Minuten entfernt von St. Gallen.Für das ca. 300 jährige Wohnhaus ist die Zeit stehen geblieben. Die schöne alte Bausubstanz ist immer noch im Originalzustand und steht unter kant. Denkmalschutz.Modernisierungsarbeiten und eine Erweiterung der bestehenden Wohnflächen (=aBGF) auf ca. 380 m2 sind behördlich zulässig, sodass sich zeitgemässer Luxus und Komfort mit dem einzigartigen Charme eines der schönsten Appenzeller Bauernhäuser verschmelzen lassen.Das dazugehörige freistehende Nebengebäude (Scheune/Stall) gehört ebenfalls zur Liegenschaft; da dieses sanierungsbedürftige Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, darf es neu für Garagen, Kleintiere, Lager oder Technikräume erstellt und benutzt werden. Eine Wohnnutzung dieses Nebengebäudes ist gemäss jetziger Gesetzeslage (noch) nicht möglich.Der grosszügige Umschwung bietet Raum für Entspannung, Gemüsegarten oder Auslauf für Kleintiere.

kleineres, geschichtsträchtiges Mehrfamilienhaus mit solider Rendite

Mitten im historischen, ursprünglichen Kantonshauptort Trogen liegt dieses stetig gut unterhaltene, solide 2-Familienhaus.Dieses Gebäude darf auf eine äusserst interessante Vergangenheit zurückblicken - der dortige, gesamte Gebäudekomplex zählt auch deshalb zu den schützenswertesten Plätzen der Schweiz - es handelt sich hier um ein sogenanntes FERGGERHAUS.Das Gebäude Wäldlerstrasse 5 liegt in der Kernzone - der Ortsbildschutzzone der Gemeinde und der Ortsbildschutzzone von nationaler Bedeutung - gemäss kantonalem Schutzzonenplan. Das Gebäude ist als Einzelobjekt nicht geschützt.Damals wurde der Handel mit Weberei, Stickerei, Baumwolle etc. (Zellweger-Familie) betrieben, wobei Lager und Transport, sowie weitere Dienstleistungen die Fergger von hier aus organisierten - damals in der wirtschaftlich goldenen Zeit.Im letzten diesbezüglich nennenswerten Zeitabschnitt hatte der Kanton Appenzell-Ausserrhoden die Schirmherrschaft über diese Immobilie und behauste diese mit Verwaltung für Justiz.In letzter Zeit nun ist das Gebäude wieder zu Wohnraum umgenutzt worden. Durch die angenehme Raumhöhe und der relativ grossflächigen Einteilung sind hier zwei schöne Wohnungen entstanden, wobei die untere in eine 3.5 Zimmer Wohnung und ein Büro mit sep. WC unterteilt wurde. Im Kellergeschoss, das ab Strasse ebenerdig zugänglich ist, sind diverse Keller- und Lagerräume vorhanden. Kürzlich entschied man sich zudem, aus ökologischen Gründen an die Fernheizung anzuschliessen, wodurch sich auch der Verwaltungsaufwand deutlich vereinfacht hat.Fazit: Sockelgeschoss und Fassade, Fenster, Dach, Heizung und auch der Innenausbau - alles befindet sich in sehr gutem Zustand - eine solide, langfristige Kapitalanlage.

Ein grosses 4-Zimmer Appenzeller Wohnhaus

Ein historisch geschütztes, ortstypisches Appenzeller-Wohnhaus im Dorfzentrum von Wald AR mit drei Garagen. In dem dreigeschossigen Gebäude mit einem ausgebauten Dachgeschoss wurde früher als 2-Familienhaus genutzt. Es sind daher zwei Eingänge sowie zwei Küchen eingebaut. Die rund zehn, teils eher niederen Wohnräume sind sehr benutzerfreundlich ausgebaut. Im Laufe der letzten Jahre wurden im Innenausbau etliche Erneuerungsarbeiten ausgeführt. Mit einer Gaszentralheizung und zeitgemässen Nasszellen.Lassen Sie sich von diesem geräumigen Haus überraschen!