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CHF 983,280.– / one time
7 rooms 180m² living space
Wendelbuckstrasse 7, 8196 Wil ZH

Wohnen nach Feng Shui mit traumhafter Aussicht

* Mehr Bilder auf o.g. Website* _______________________________________________________ Wegen Auswanderung zu veräussern. *********************************************** DIE Gelegenheit, zu einem erschwinglichen und sensationellen Preis von Fr. 680'000 (=Mindestpreis nicht mehr verhandelbar) an einer traumhaften Lage zu wohnen! Denn die Lage kann man nicht kaufen, alles andere ist veränderbar. *********************************************** Man kann z.B. die Holzwand zwischen Küche und Wohnraum für eine offene Küche oder die Wand zwischen Wohn- und Nebenzimmer (Billard) oder beide Wände entfernen. HIER LÄSST ES SICH VORHANGLOS MIT VIEL PRIVATSPHÄRE HOCH ÜBER VORBEIGEHENDEN SPAZIERGÄNGERN LEBEN! Die elektrobiologische und geopathologische Messung der Parzelle vor dem Bau sorgen für ein Gesundes Wohnen ohne Elektrosmog, Erdstrahlen und Wasseradern. Das freistehende Wohnhaus mit optimaler Raumausnutzung wurde von einem Schweizer Fachspezialisten für asiatische Wohnharmonie von Grund auf individuell nach Feng Shui erstellt. Es wurde nach dem Motto "Man wohnt weder in der Garage noch im Keller (fürs Auto reicht eine Standheizung)" mit späteren Zubau-Absichten gebaut. Ein perfekt gesunder und hanggesicherter Bauplatz mit Schutz im Rücken und Energie von vorne stand zur Verfügung. Das Haus steht rundum im Grünen über dem sonnigen Rafzerfeld an erhabener, erhöhter und unverbaubarer Hanglage mit wunderbarer Aus- und Weitsicht bis in die Alpen bei Südwind (auch mal ein Blick auf's Nebelmeer ist nicht ohne!). Die Einkaufsmöglichkeiten sind attraktiv und vielfältig nicht zuletzt der Deutschlandgrenznähe wegen. Die Umgebung lädt zum wandern, spazieren und biken ein. Lassen Sie die Bilder sprechen! Das Haus besteht aus einer vorfabrizierten Holzelement- Konstruktion mit hochhitzebeständiger Putzträgerplatte aussenverkleidet. Es wurden nur beste "Bio"-Baumaterialien für Wohlbehagen im Haus verwendet. Der optimale (nicht hermetisch dichte) Isolationswert lässt das Haus auch atmen (Heizkosten ca. Fr. 100.-/Monat)! Die Giebelwände sind mit Aussentäfer in nordischer Fichte mit Wetterschutz ausgeführt. Zugegeben: der Bastelraum im Keller fehlt. Für die Heizungsanlage war ein Keller jedoch nicht notwendig und waschen wollte man "auf einem Boden". Als Kompensation zum (wie erwähnt) nicht unterkellerten Gebäude gibt es genügend Stauraum in einem 7+3 m2-Gerätehaus. Die Aussen-Wärmepumpe und ein Schwedenofen bewirken ein kostengünstiges und effizientes Heizen. Im Reduit auf gleichem Boden lässt es sich bequem waschen/tumblern und es gibt genügend Abstellraum und Platz, um Wäsche aufzuhängen. Ein Estrichabteil steht zur Verfügung. Die beim Bau installierte Alarmanlage der Securitas Direct schützt vor Einbrüchen. Genügend Parkmöglichkeiten. Nach beendetem Quartierplan von benachbartem Bauland besteht die Möglichkeit einer Gebäude-Wertsteigerung durch zusätzliche Erschliessung von oben direkt zum Haus. Es besteht die Option für en Bau einer Garage. Der Sitzplatz und die Gehwege wurden letztes Jahrerneuert mit weissen Granitplatten. Wil ZH, mit seinen günstigen Wasser- und Gemeindegebühren (und ohne Fluglärm) ist die zweitgrösste Rafzerfelder-Gemeinde mit gemütlichem Dorfkern im Zürcher Unterländer Riegelhausstil und Einfamilienhausquartieren und hat ein hohes Wohnniveau. Der Flughafen ist in 17-20 Minuten erreichbar.

CHF 1,026,660.– / one time
8.5 rooms
Oberdorf 3, 8197 Rafz

Riegel-Einfamilienhaus mit Scheune und Gartenparzelle

Die Liegenschaft befindet sich im alten Dorfkern von Rafz. Beim Gebäude handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, bestehend aus dem Wohn- und dem Oekonomietrakt, in ortstypischer Riegelbauweise. Die Scheune ist einseitig mit dem Nachbarhaus zusammengebaut. Die Gartenparzelle liegt ca. 15 Meter westlich vom Vorgarten und ist als romantischer Wohngarten mit Pavillon und Rosenbogen eingerichtet. Gebäudezustand und Bauweise Das Wohnhaus wurde 1993 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2002 wurde im Erdgeschoss ein neues Bad eingebaut. Haustechnik Die Elektroinstallationen und die Sanitärinstallationen entsprechen dem heutigen Standard. Wärmeerzeugung: Holzfeuerung im Kachelofen mit Wasser-Heizeinsatz und Pufferspeicher im Technikraum. Beheizbare Ofensitzkunst im Wohnzimmer Wärmeverteilung: Radiatorenheizung, Bodenheizung im Bad EG Warmwasseraufbereitung mit Elektroboiler 300 lt Nasszellen Badezimmer im EG : Waschtisch mit Auflagebecken, Wandklosett, Eckbadewanne, Waschturm und Infrarot-Kabine. Dusche/WC im OG : Waschtisch, Wandklosett und Dusche Küche Einbauküche mit Massivholzfronten in Buche gedämpft, Kühlschrank 225 L, Einbauherd mit GK-Kochfeld und Backofen, Chromstahlspüle. Geschirrspüler. Antiker Holzherd mit Aschentruhe. Ausbau Bodenbeläge: EG: Holzriemenboden im Wohnzimmer, Plattenbelag in Küche und Badezimmer OG/DG: Holzriemenböden in den Zimmern und im Vorplatz, Plattenbelag in der Dusche" Raumprogramm Untergeschoss (Teilunterkellerung Wohnteil): Naturkeller, Treppenabgang Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche/Esszimmer, Bad/WC mit Waschturm und Infrarot-Kabine, Technikraum mit Boiler und Warmwasserspeicher, Scheune Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Vorplatz, Dusche/WC, Vorraum Scheune, Heuboden Dachgeschoss: Schlafzimmer, Vorzimmer, Scheune 2. Dachgeschoss: Estrich, Scheune Umgebung Vorplatz Scheune mit Asphaltbelag, Vorplatz Wohnhaus und Hinterhof mit Betonbelag Vorgarten mit Obstbaum und Ziersträuchern, Holzschnitzelbelag Gartenparzelle als ?Wohngarten?, mit Pavillon, Rosenbogen, Zierbäumen und Ziersträucher, Sitzbereich mit Pflastersteinbelag, Rasenfläche.