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CHF 696,200.–
6.5 rooms 200m² living space
Balmfluhstrasse 16, 4524 Günsberg

Doppel-Einfamilienhaus mit toller Aussicht auf die Alpen!

Objektbeschrieb Anzahl Zimmer: 6.5-Zimmer mit 1 Studio Bauart:Zweischalenmauerwerk aussenisoliert (Eternitfassade) Dachkonstruktion:Giebeldach mit Holzkonstruktion Spenglerarbeiten:Kupfer-Titanzink Heizung:Elektro-Speicherheizung Wärmeverteilung:Bodenheizung, Dachboden mittels Radiator Fenster:Holzfenster mit Isolierverglasung Wohnfläche brutto ca. 200 m2 Kubatur 696 m3 Grundstückfläche 455 m2 Untergeschoss Vorplatz/Entrée - 11m2 Bodenbelag aus Keramikplatten - Wände Abrieb – Decke mit Täfer Waschküche/Heizung 11m2 -Betonboden – Wände/Decke aus Beton Waschmaschine und Tumbler Waschtrog mit Kalt- und Warmwasser Funktionstüchtige Elektrospeicherheizung Keller - 11m2 - Bodenbelag Beton roh – Wände/Decke Beton roh Zimmer (Studio) - 15m2 - Bodenbelag aus Keramikplatten – Wände Abrieb – Decke mit Täfer Kleine Kochnische, sep. WC/Dusche und Lavabo TV und ISDN-Anschluss, mit separatem Ausgang zu Aussensitzplatz Erdgeschoss Ess-Küche - 12m2 - Bodenbelag aus Keramikplatten – Wände Keramikplatten und Abrieb, Decke mit Täfer Granitabdeckung, Waschmaschine, Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Ausgang zu Gartensitzplatz Wohn-Esszimmer - 38m2 - Bodenbelag aus Keramikplatten – Wände Abrieb – Decke Täfer Cheminée, TV-und Telefonanschluss, Ausgang zu Balkon sep. Dusche/WC - 5m2 - Bodenbelag aus Keramikplatten – Wände Keramikplatten – Decke mit Täfer, WC, Lavabo mit Spiegelschrank Obergeschoss Vorplatz 4m2 - Bodenbelag aus Parkett – Wände Abrieb – Decke mit Täfer und sep. Reduit 2m2 Zimmer 1 - 16m2 - Bodenbelag aus Parkett – Wände Abrieb - Decke mit Täfer Ausgang zu Balkon, TV- und Telefonanschluss, Dachfenster Zimmer 2 - 12 m2 - Bodenbelag aus Parkett – Wände Abrieb – Decke mit Täfer - Ausgang zu Balkon, TV- und Tel.anschluss Schlafzimmer – 15m2 - Bodenbelag aus Parkett, Wände Abrieb – Decke mit Täfer - Ausgang zu Balkon, TV- und Tel.anschluss Bad/WC – 5m2 - Bodenbelag aus Keramikplatten, Wände Keramikplatten – Decke Täfer,WC, Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, Dachfenster Dachgeschoss Zimmer 3 – 22m2 - Bodenbelag aus Teppich – Wände Holzplatten – Decke Holzplatten - Fenster Aussenanlage Separater Gartensitzplatz mit Zugang zu Küche Separater Aussensitzplatz mit Zugang zu Studio 2 gedeckte Balkone im EG und OG 1 Autogarage und 2 Aussenabstellplätze 1 Veloraum, 1 Technikraum für Poolanlage Garteneinfriedung mittels Gartenzaun 1 Aussenpool 3 x 6 Meter Folgende Renovationen wurden bisher getätigt: 1999 Parkettboden im OG 1999 Komplettes Dachzimmer mit Treppe im Dachgeschoss 1999 Treppe EG zu OG ersetzt 2000 Dachisolation 2003 Täferdecke im OG 2003 Neuer Kühlschrank 2004 Glaskeramikkochfeld Küche ersetzt 2006 Einbau Dachfenster OG 2014 Waschmaschine ersetzt (Miele)

CHF 922,680.– / one time
6.5 rooms 230m² living space
Hauptstrasse 18, 5012 Wöschnau

Grenzenlose Möglichkeiten für Grossfamilie, Tierfreunde od. Handwerker

Aus beruflichen Gründen verkaufen wir hier unser Bijoux. Dieses Haus biete grenzenlose Möglichkeiten für Naturverbundene, Tierfreunde, Grossfamilie, Handwerker oder wie auch immer. Die Lage befindet sich direkt am Waldrand. Das Haus wurde 2009 fast komplett renoviert. Einige kleinere Arbeiten sind aber noch zu machen und für handwerklich begabte Personen kein Problem. Im UG befinden sich 1 Zimmer (unser Schlafzimmer), das traumhaft riesige Badezimmer, die Waschküche welche zu einem Arbeitszimmer umgebaut wurde, sowie ein Kellerraum mit der Heizung und einer neuen Wasserenthärtungsanlage. Im EG sind das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, 1 Zimmer und DU/WC zu finden. Im OG freut man sich über einen offenen, ausgebauten Dachstock und 1 separates Zimmer. Der Umschwung beinhaltet den Unterstand, die gedeckte Pergola mit Pizzaofen, 100m2 eingezäunter Katzenauslauf mit Katzenwohnhaus, einem Bauwagen der viel Stauraum und eine Werkbank beherbergt. Desweiteren finden sie im Umschwung auch ein Bitop, diverse Fruchtbäume, einen Kräutergarten, und die Möglichkeit viele Tiere zu halten. Nach Bedarf kann ein angrenzendes Landstück von ca. 1200 m2 Landwirtschaftsland (Weide) für nur 100.-/Jahr dazugepachtet werden. Gerne zeigen wir ihnen dieses Haus persönlich. Der Verkaufspreis ist nicht verhandelbar. Keine Makler.