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CHF 1,647,000.–
5.5 rooms 200m² living space
1092 Belmont-sur-Lausanne

Incroyable ! - Votre nid douillet de 5.5 pièces à Belmont

Construite en 2004, cette villa contiguë parfaitement entretenue offre tout le confort dune maison sans les inconvénients dun entretien trop conséquent.Situé sur une parcelle de 1 200 m2, limmeuble jouit dune organisation en PPE avec les deux constructions voisines. Cette PPE se résume à lentretien des parties communes extérieures.Le rez-de-chaussée offre un espace moderne rénové en 2017. La cuisine souvre sur une pièce à vivre agrémentée dun poêle à bois. De larges ouvertures offrent une belle luminosité, laccès à un agréable espace jardin et une grande terrasse en bois rénovée en 2018.Un WC visiteur, un dressing et un accès au garage équipé dune porte automatique et dune borne de recharge pour véhicule électrique complètent le rez-de-chaussée.Le premier étage dispose de 3 belles chambres rénovées dont une chambre parentale de 24 m2 exposée plein sud dotée dun balcon. Une salle deau avec WC, lavabo et douche rénovée en 2021 complète létage.Les combles mansardées accueillent un espace bureau, un coin TV, une chambre et une salle de douche. Cet espace sajoute aux 130m2 habitables de la maison.Belmont-sur-Lausanne compte 5000 habitants et dispose dune situation idéale dans la périphérie lausannoise.Desservie par 3 lignes de bus, la commune est dotée dune infrastructure scolaire de première qualité et dune vie communautaire très agréable.La villa est située à 500 mètres de toutes commodités (école, bus, commerce dalimentation, restaurants ).Taux dimposition communal : 72.0Ce bien offre une chance unique et rare pour démarrer une nouvelle vie proche de la nature tout en restant à proximité des grands axes et centres.La distribution de la maison est la suivante :- Sous-solBuanderieCave Local technique- Rez-de-chaussée Hall dentrée avec dressingWC visiteursSéjour - salle à manger avec poêle à boisAccès terrasse - jardinCuisine moderne ouverteAccès direct au garage avec porte automatique et borne de recharge électrique- Etage Hall de distribution des pièces 3 belles chambres à coucher de 24 - 15 et 12 m21 balcon 1 salle de douche - lavabo - WC- Combles Espace bureau - coin TV - jeux1 chambre 1 salle de douche - lavabo- ExtérieursTerrasse en bois et petit jardin1 garage1 place de parc devant la maisonLa maison est dotée dune deuxième place de parc dites visiteurs mais privée ( en sus CHF 20000.-)Le descriptif complet de ce bien ainsi que le dossier de vente sont disponibles sur www.labbel-properties.ch/belmont. Le dossier PDF peut être téléchargé.Prenez un rendez-vous en ligne pour une visite sur www.labbel-properties.ch/belmont. Le rendez-vous vous est immédiatement confirmé ou contactez notre agent au 024 552 15 30.Avec Labbel Immobilier, vendez votre bien pour un forfait de CHF 7500.-, pas un franc de plus. Nous proposons un service de courtage complet de A à Z. Retrouvez notre offre complète sur www.labbel.ch.NOUS ESTIMONS GRATUITEMENT VOTRE BIEN IMMOBILIER ! Prenez un rendez-vous en ligne sur www.labbel.chLabbel Immobilier - 021 552 24 28

CHF 11,272,500.–
14.5 rooms 670m² living space
1260 Nyon

Mansion 14.5 rooms in Nyon

Sise dans un vaste parc clos richement arboré de près de 6'000 m2, cette superbe maison de maître bénéficie d'une situation optimale sans le moindre vis-à-vis.Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre un cachet certain notamment grâce à ses parquets massifs, ses cheminées authentiques ainsi que sa belle hauteur sous plafond.Ce bien d'exception se situe dans un quartier résidentiel en bordure de prés à environ 10 min. en voiture de Nyon et son entrée d'autoroute et à 20 min. de l'aéroport de Genève.Dans un écrin de verdure, cette bâtisse composée notamment d'un garage trois voitures ainsi que d'un appartement de fonction pour les employés de maison, ravira également les amateurs de tranquillité et les amoureux de la nature.En plus de sa rénovation complète, l'édifice est doté d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires pour chauffer l'eau ainsi que de fenêtres triple vitrage.Une vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que sur le lac apporte un atout charme supplémentaire.Dossier sur demande ENGLISH In a beautiful and big park of about 6000 sqm with many trees, that wonderful property is very peaceful without any neighbor contact. In a residential area, renovated with good materials keeping the wood floors and the beautiful fireplaces, it's located at about 10 min. by car from Nyon and its highway and at about 20 min. from Geneva airport. That house offers calm and nature and is completed by a garage for 3 cars and an independent apartment for domestic workers or guests. A view on the beautiful countryside, the lake and the mountains brings a touch of charm to that magnificent place. File on request

CHF 2,497,500.–
5.5 rooms 180m² living space
Chemin des Sablons 16, 1007 Lausanne

RESERVE

Situé dans un quartier calme et résidentiel à seulement quelques minutes à pied du lac, ce bien saura vous séduire par sa typologie atypique et ses beaux volumes. Allant du parquet en chêne fumé jusqu'à sa mezzanine ouverte sur le séjour, cette maison possède tout le charme dont vous rêvez.Érigé en 1945, sur une jolie parcelle de 508 m2, ce bien a été entièrement rénové en 2012. Il offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif. Elle se site dans un quartier préservé par la ville de Lausanne !Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et volumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine ouverte. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement épuré associé à son plan de travail de qualité. Vous serez au bénéfice dun escalier menant à une mezzanine, actuellement aménagée en espace bureau et salon TV. Le style industriel et les poutres apparentes offrent un look moderne à cet espace de vie lumineux et agréable. Une première chambre ainsi quune salle de douche complètent agréablement ce niveau.En découvrant la partie inférieure, l'espace nuit se compose de deux chambres à coucher, d'environ 16 m2 chacune et bénéficiant dune belle luminosité. Lune de ces chambres est une suite possédant sa propre salle de douche attenante. Une deuxième salle de bains a été conçue sur ce même niveau pour compléter la dernière chambre. Vous l'aurez compris, chaque chambre possède sa salle d'eau !Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un balcon, deux terrasses et un jardin privatif plat de quelques 390 m² ; un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ou en famille. A noter que l'espace inférieur de cette maison est partiellement excavée. Vous y trouverez un local technique/cave. De plus, un grand garage box ainsi que deux places de parcs extérieures, compris dans le prix de vente, complètent agréablement ce bien dexception.Si vous êtes tenté par un habitat unique alliant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! 079 898 16 32 TABUR Jonathan