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Einfamilienhaus in traumhafter Landschaft

Dieses Einfamilienhaus, gelegene in einer traumhaften Landschaft (Berg-, Wald- und Seesicht) eignet sich sowohl als festen Wohnsitz wie auch als Ferienhaus. In der Nähe des Hauses oder wenige Kilometer entfernt befindet sich ein Sommer- und Wintersport-Paradies (wandern, klettern, baden, tauchen, skifahren, schlitteln usw.). Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Das Haus ist bis auf die Küche renoviert. Neuwertige Heizung (Bodenheizung) kombiniert mit Öl und Holzfeuerung, neuer Warmwasser-Boiler. Im Untergeschoss befindet sich der Hauseingang, ein Schlafzimmer mit Lavabo, Luftschutzkeller, Heizung/Waschküche und der Tankraum. Im Obergeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer mit einem Warmluftcheminée, Ausgang zum verglasten Wintergarten und zum Balkon, kleine Küche, Bad/WC mit grosser Badewanne, Schlafzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und einem Zimmer mit Ausgang zum Garten. Auf dem Dachboden hat es viel Stauraum.

Minergiehaus "Balconia" an der Stadtgrenze von Wil SG

Das moderne und architektonisch attraktiv gestaltete Minergiehaus "Balconia" wurde für eine Bauparzelle unmittelbar an der Stadtgrenze von Wil SG konzipiert. Nebst der grosszügigen und sehr hellen Raumkonzeption im Erdgeschoss ist das Obergeschoss mit seiner attraktiven und südorientierten Balkongestaltung hervor zu heben. Im Erdgeschoss befinden sich die Räume für die tägliche Nutzung wie Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büroraum und eine Garage. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert. Die Garage ist nicht unterkellert. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und ein zentraler, grosser Multimediaraum angeordnet, wobei das Elternzimmer über ein zusätzliches privates Badezimmer verfügt. Alle Zimmer haben einen direkten Ausgang zu der südorientieren Balkonfläche. Das Konzept dieses architektonisch modernen Minergiehauses besticht durch eine klare und urbane Architektursprache. Es eignet sich ausgezeichnet für Bewohner, welche das Besondere und Spezielle für ihr neues Zuhause suchen. Ein Baubeginn wäre per sofort oder in den kommenden Wochen möglich. Auch kann das Konzept des "Balconia" - Minergiehauses für andere Bauparzellen angewendet werden und es wird durch den Architekten zu einem ausgezeichneten Preis-/ Leistungsverhältnis angeboten. Gerne geben wir Interessenten weitere Auskünfte über dieses Projekt. Wir möchten Interessen aus administrativen Gründen darum bitten, Ihre Anfrage nach Möglichkeit immer per E-Mail ( info@villen.ch ) an uns zu senden.

STILVOLL RENOVIERTES WOHNHAUS AUS DEM 19. JAHRHUNDERT

Stilvoll renoviertes Wohnhaus (ehemaliges Gasthaus) mit grossem Garten, Scheune und Parkplatz, aus dem 19. Jahrhundert in charmanter ländlicher Umgebung in Wolfertswil / Magdenau zwischen Degersheim und Flawil im Kanton St. Gallen. Das freistehende Haus umfasst ca. 340 m2 Wohnfläche auf drei Geschossen. Im Untergeschoss gibt es Lagerräume, Weinkeller, Waschküche, Oelheizung und Doppelgarage. Im Erdgeschoss befindet sich eine professionell eingerichtete Küche, ein grossartiges Wohnzimmer von 80 m2 Fläche und ein gemütliches Esszimmer mit Reihenfenstern. Das Wohnzimmer lässt sich auch als Studio oder repräsentativen Büroraum nutzen und verfügt über einen separaten Eingang. In den oberen Etagen sind WC, Bad, Elternzimmer und Kinderzimmer untergebracht. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und in einwandfreiem Zustand. Zum Grundsstück von 1387 m2 gehört auch ein Garten mit grosser alter Linde, ein separater Gemüsegarten, ein Parkplatz für mehrere Autos sowie eine malerische zweistöckige Scheune, z.B. für Stallung, Ausstellungsräume und Gewerbe. Scheune-Umnutzung oder Neubau ist möglich. Wohnhaus Flächen und Volumen: Keller & Lager: 154 m2, 314m3 Etage 1: 154m2, 308m3 Etage 2: 74m2, 146m3 Dachgeschoss: 37m2, 73m3 Estrich: 80m2, 120m3 Total: 499m2, 1061m3 Davon Wohnfläche: 340m2 Grundstückflächen: Wohnhaus: 154 m2 Scheune: 235 m2 Garten und Parkplatz: 319 m2 Umschwung /Wiese: 455 m2 Befestigte Flächen: 224 m2 Grundstückfläche Total: 1387 m2 Das Objekt ist ab sofort bezugsbereit. Verhandlungsbasis: sFr. 950'000.- Das Haus kann auch ohne Scheune erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung ein Bild. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

*VERKAUFT* Flexibilitet an sonniger Lage

Lukratives Investitionsobjekt am BodenseeZehn Minuten vom Bodensee entfernt, liegt dieses Investitionsobjekt an sonniger und lichterfüllter Lage in Thal. Mit drei Etagen bietet dieses Mehrfamilienhaus seinem Investor Flexibilität, um Wünsche und Vorstellungen zu realisieren.Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige 3.5 Zimmerwohnung, gefolgt von einer weiteren 3.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss. Das Sahnehäubchen bildet die 1.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Verbinden Sie nach Wunsch diese drei Einheiten, um Ihrem Bedürfnis nach Platz nachzukommen, oder machen Sie im Handumdrehen aus drei Einheiten zwei. Dieses Objekt besticht durch seine grossen, lichtdurchfluteten Räume und sonnige Lage. Der eigene Garten bietet im Sommer Gelegenheit, die Freizeit im Freien zu verbringen. Richten Sie hier Ihre eigne kleine Wohlfühloase ein. Fünf Abstellplätze sowie ein Keller runden dieses Angebot ab. • Neue Heizung • Dachwohnung total saniert • Grundstück 551m2 • Kubatur 747m2 • Schule/Kindergarten 230m • Einkaufsmöglichkeiten 350m • ÖV-Haltestelle 70m • Fluss 30m • Erholungsraum/Natur 350m

Über dem Nebel mit Weitsicht

Die Südhang gelegene Gemeinde Uetliburg (Gommiswald), liegt inmitten eines intakten Naherholungsgebietes und zeichnet sich aus, durch schöne und ruhige Wohnlagen einerseits und eine ausgezeichnete Besonnung andererseits. Mit 720m ü M liegt dieser Ort abseits von Hektik und oft über der Nebelgrenze. Den Autobahnanschluss Zürich/Chur/Rapperswil erreicht man in wenigen Minuten. innert 50 Minuten, erreichen sie mühelos Zürich. innerhalb 25 Minuten sind sie in Rapperswil. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten sehr guten Anschluss überall hin. Trotz diesen guten Verkehrsverbindungen ist Gommiswald von den grossen Lärmbelastungen verschont. So erreicht man zum Beispiel den Flughafen Kloten in knapp 60 Minuten. Neben den Schulen von Kindergarten bis Oberstufe im Dorf, sind in der Region weitere Bildungsstätten sehr einfach erreichbar wie Technikum, Gewerbeschulen, Gymnasium oder Kantonsschulen in Rapperswil und Wattwil. Läden, für den täglichen Bedarf, Post und Bank sind im Dorf. Die Politische Gemeinde zählt mit 123 Steuerprozenten (2009) zu den günstigsten im Kanton St. Gallen. Weitere Informationen unter www.gommiswald.ch Zum Objekt: Grosszügiges 5 ½ - 6 ½ Einfamilienhaus mit separater Doppelgarage, 3 Aussenabstellplätze, Velo + Geräteraum, Kellerraum, Technikraum und Waschküche. Direkter Zugang via Garage oder separatem Zugang, zum Teil überdeckt. Für den Bau wurden aussen wie innen nur hochwertige Materialien verwendet. Das EFH besticht durch grosszügige Räumlichkeiten und viel Licht (grosse Fensterfronten)und bietet schlichte Eleganz in edler, moderner Architektur. Besonderheiten: Wärmepumpenheizung mit Zwischenspeicher, Zentralstaubsaugeranlage. Das Haus kann zu zwei verschiedenen Preisen erworben werden! Das Haus ist im Rohbau fertig gestellt und steht bereit für den Innenausbau. Dieser kann durch die Käuferschaft ausgewählt werden. Der zeitliche Aufwand beträgt je nach Ausbauwünsche zwischen 3-4 Monate und wäre so auf April 2011 bezugsbereit. Verkaufspreise: Rohbau CHF 1?100'000.00 Ausgebaut CHF 1'350'000.00 Für weitere Informationen oder Zu einer unverbindlichen Besichtigung sind Sie ganz herzlich eingeladen. (auch an Wochenenden) Worte auf Papier vermögen bekanntlich nicht aussagen, was das eigene Auge vermitteln kann.