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Einfamilienhaus im schönen Vorderthal

Im schönen Vorderthal mit Sicht auf die Berge und ganz in der Nähe des malerischen Wägitalersees verkaufenwir ein 6 Zimmer Einfamilienhaus. Das Haus ist sehr ruhig gelegen und bietet auf 2 Stockwerken je 4 Zimmer und einen grosses EG mit Werkstatt, Garage und Kellerräumen. Das Haus wird mit einer Holzheizung aus dem Jahr 2006 beheizt.Im gepflegten Garten können Sie ihren Feierabend gemütlich geniessen oder planen Ihre nächsten Wanderungen in der Gegend.Die Liegenschaft eignet sich als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus und ist in 10 Minuten von Lachen zu erreichen.Der Wägitalersee liegt im oberen Teil des Wägitals und ist von den Bergen Gross Aubrig, Fluebrig, Zindlenspitz, Brünnelistock und Bockmattli umgeben und ist in 5 Minuten zu erreichen.

Modernes freistehendes Einfamilienhaus

>> Lage: ca. 25 Auto-Minuten bis Zürich, ca. 600 m bis SBB-Bahnhof, ca. 250 m bis Bus, ca. 300 m bis Coop und Migros, ca. 400 m bis Post und Primar- sowie Sekundarschulen >> Grundstückfläche: 379 m2 >> Umbauter Raum: ca. 645 m3 >> Alle Zimmer und Treppe mit Schiffsboden-Parkett in Akazie gedämpft und geölt. >> Küche, Wintergarten und WC mit Bodenplatten terracotta ca. 42 x 42 cm. >> Untergeschoss (- ca. 1.20 m, mit Aussentüre): 1 Zimmer, Sauna, Dusche 1.20 x 0.90 m mit Glastüre, WC, Waschtisch und Spiegelschrank, «Tüechli»-Radiator. Waschküche/Heizung (ca. 13 m2, mit Plattenboden) mit Waschmaschine und Tumbler V-ZUG, Elektro-Boiler 300 Lt. (Granderwasser und Wasseraufbereitung). >> Erdgeschoss (+ ca 1.20 m): Wohnzimmer ca. 28 m2 mit Chemineé. Küche mit freistehendem Glaskeramik-Kochherd V-ZUG, Backofen mit Drehspiess V-ZUG, Dampfgarer V-ZUG, Weinkühlschrank etc., offener Durchgang zu Wintergarten (beheizt) mit automatischer Dachbeschattung (2 Seiten West und Süd mit Schiebetüren zum öffnen). Gäste-WC mit Waschbecken und Spiegel. >> Obergeschoss: mit 2 Zimmern mit eingebauten beleuchteten Wandschränken (1 Zimmer mit Balkon Ostseite). Badezimmer (mit Türe zu gedecktem Balkon West) mit 2 Waschtischen und Spiegelschränken, Eckbadewanne, Dusche 1.2 m x 0.9 m mit Glastüre, WC mit Wasserdusche. Eine Laube (begehbarer Schrank) mit eingebautem kleinem Tresor. >> Garage: angebaut mit Zugang von zwei Seiten. >> Carport: gedeckter Autoabstellplatz vor Garage für 2 Autos. >> Garten: mit Bach, kleinem Teich und Wasserfall, Tessiner Pergola (mit rundem Tisch und Bänken in Granit) kleine Rabatte mit Feigenbaum (kein Rasen). Bemerkungen: Das Haus wurde 2005 total erneuert: Neue Heizung mit Kaminanlage, neue Sanitäre Installationen, neue elektrische Installationen, neue Waschmaschine und Tumbler, neue Küche, neuer Wintergarten, Aussenisolation und neue Fenster, neues Ziegeldach mit Unterdach und Kupferspenglerarbeiten. Rohr in Kamin eingelegt für allfälligen Einbau von Dachkollektoren.

Büro-/Gewerbeliegenschaft "Chli Ebnet 3" in 6403 Küssnacht a.R.

KüssnachtDie ausgeschriebene Büro-/Gewerbeliegenschaft ist eine Anlageobjekt mit viel Potential. Ideal für Investoren, die über hohes Eigenkapital verfügen und denen die drückende Last der Negativzinsen zur Problematik wird.Das Verkaufsobjekt "Chli Ebnet 3" liegt gut erreichbar etwa 1.5 km von der Autobahnausfahrt der A4, Küssnacht am Rigi, entfernt. Dies unmittelbar an der Zugerstrasse, welche gleichzeitig als Hauptzubringer zum Zentrum von Küssnacht a.R. dient.Das Gewerbegebiet "Chli Ebnet" selbst ist ein beliebter Standort von zahlreichen Unternehmungen und Betrieben. Es bildet damit einer der wichtigsten Gewerbestandorte der Region überhaupt.Im Jahre 2019 betrug der Steuerfuss für juristische Personen 325 % und war in den letzten Jahren zwar leicht ansteigend, aber weiterhin einer der günstigsten Steuersätze in der Region.6403 Küssnacht am Rigi liegt im Bezirk Küssnacht (SZ), im Kanton Schwyz. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Küssnacht (SZ) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 13'300 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 7.0% (Kanton: 7.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.4% verändert (Kanton: +12.5%).

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