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Zweifamilienhaus mit Bauland und Bodenseesicht

Eingebettet in die Hügellandschaft des Appenzeller Vorderlandes befindet sich das geschichtsträchtige Appenzellerhaus - Heimat und Ruhe strahlt das Anwesen aus. An leichter Hanglage liegend, ist das Haus in zwei Hälften und vier Stockwerke unterteilt. Einzigartig ist die Sicht auf den Bodensee und die umliegende Landschaft, dabei fühlt man sich wie in den Ferien. Die Erschliessung der Baulandreserven bietet interessante Möglichkeiten, so dass diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit ist. Mit kurzer Entfernung zur örtlichen Infrastruktur von Heiden, ist die Immobilie geeignet für Familien, Handwerker, Investoren sowie für Menschen die das Heimatliche und Schöne suchen.LAGE* einmalige Weitsicht auf den Bodensee* gute Besonnung an ruhiger, idyllischer Wohnlage* Erschliessung über gut ausgebaute Quartierstrasse [Brunnenstrasse]WOHNHAUS* grossvolumiges, geschütztes Appenzellerhaus* aufgeteilt in zwei Haushälften - 115 m2 und 106 m2* im Jahr 1979 umfassend saniert, laufend renoviert, letztmals im Jahr 2017* funktionales Grundrisskonzept mit adäquater Wohnnutzfläche* schöne Wohnzimmer mit je einem Kachelofen* grosszügiger Umschwung mit Garten und RasenflächenSitzplatzbereich je Haushälfte sowie separates GaragengebäudeBAULAND* Baulandreserve im südlichen Grundstücksbereich [mit ca. 930 m2 + ca. 960 m2]* Baulandbereiche an attraktiver und ruhiger Wohnlage* keine Architektur- und HandwerkerverpflichtungenHausteil "Brunnenstrasse 16": 115 m2 | 4.5-ZimmerHausteil "Brunnenstrasse 18": 106 m2 | 4.5-ZimmerHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Wolfhalden, Villa an ruhiger, ländlicher Umgebung

Villa, an absolut ruhiger, ländlicher Umgebung mit Seesicht, Schwimmbad, Sauna und Solarium. Die Liegenschaft befindet sich in neuwertigem Zustand, wurde jederzeit hervorragend unterhalten. Im Jahre 1990 wurde der Wohnraum im Zusammenhang mit Geschäftsräumlichkeiten erweitert. UG: Eingangsbereich, Büro, Keller, Disponibel, Heizung, Sauna/Solarium, Geschäftsräumlichkeiten, Garage EG: Wohnen/Essen, Küche, Bad/DU/WC, 3 Schlafzimmer, Gang OG: Zimmer, Estrich Finanzierung mit 10% Eigenkapital möglich Verlangen Sie unsere Verkaufsunterlagen

kleineres, geschichtsträchtiges Mehrfamilienhaus mit solider Rendite

Mitten im historischen, ursprünglichen Kantonshauptort Trogen liegt dieses stetig gut unterhaltene, solide 2-Familienhaus.Dieses Gebäude darf auf eine äusserst interessante Vergangenheit zurückblicken - der dortige, gesamte Gebäudekomplex zählt auch deshalb zu den schützenswertesten Plätzen der Schweiz - es handelt sich hier um ein sogenanntes FERGGERHAUS.Das Gebäude Wäldlerstrasse 5 liegt in der Kernzone - der Ortsbildschutzzone der Gemeinde und der Ortsbildschutzzone von nationaler Bedeutung - gemäss kantonalem Schutzzonenplan. Das Gebäude ist als Einzelobjekt nicht geschützt.Damals wurde der Handel mit Weberei, Stickerei, Baumwolle etc. (Zellweger-Familie) betrieben, wobei Lager und Transport, sowie weitere Dienstleistungen die Fergger von hier aus organisierten - damals in der wirtschaftlich goldenen Zeit.Im letzten diesbezüglich nennenswerten Zeitabschnitt hatte der Kanton Appenzell-Ausserrhoden die Schirmherrschaft über diese Immobilie und behauste diese mit Verwaltung für Justiz.In letzter Zeit nun ist das Gebäude wieder zu Wohnraum umgenutzt worden. Durch die angenehme Raumhöhe und der relativ grossflächigen Einteilung sind hier zwei schöne Wohnungen entstanden, wobei die untere in eine 3.5 Zimmer Wohnung und ein Büro mit sep. WC unterteilt wurde. Im Kellergeschoss, das ab Strasse ebenerdig zugänglich ist, sind diverse Keller- und Lagerräume vorhanden. Kürzlich entschied man sich zudem, aus ökologischen Gründen an die Fernheizung anzuschliessen, wodurch sich auch der Verwaltungsaufwand deutlich vereinfacht hat.Fazit: Sockelgeschoss und Fassade, Fenster, Dach, Heizung und auch der Innenausbau - alles befindet sich in sehr gutem Zustand - eine solide, langfristige Kapitalanlage.

3.5-Zimmer Altstadt Einfamilienhaus

Um 1790 liess ein Zürcher Fabrikant das Gebäude als Färberei erstellen. Untypisch für ein Appenzellerhaus im Dorf Herisau sind daher auch die hohen Räume. Vom Wohlstand der damaligen Zeit zeugen heute noch die bestens erhaltenen Parkettböden, Zimmertüren und Wandschränke. 1996 wurde die Liegenschaft im Innern den heutigen Ansprüchen angepasst und liebevoll restauriert. Hier können Sie einziehen und ohne Umbauten auf einem hohen Niveau wohnen. Das separate 2 1/2 Dachstudio ist der ideale Platz für Kinder, die ihren eingen Wohnraum unter dem elterlichen Dach wünschen.

Eines der letzten Investitionsobjekte

Dieses zentrale und sonnenbestrahlte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als saniertes und lichtdurchflutetes Juwel. Inmitten des Zentrums genissen Ihre Mieter ein perfektes Wohnerlebnis. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Saniert im Jahr 2018- Keinerlei Aufwand, lediglich Miete kassieren- Neues Heizsystem (Erdsonde) - Schallschutzfenster und Fassade neu isoliert - Hochwertiger Ausbaustandard - Drei dauervermietete Wohnungen und eine als Ferienwohnung- Geniale Geldanlage- 4 Aussenabstellplätze inklusive - 6 Besucherparkplätze Die vier Wohnoasen bestechen mit einer historischen Geschichte, welche an der heutigen Moderne angepasst wurde. 4 Wohnungen wovon 2 dauerhaft vermietet sind und eine als Ferienimmobilie vermietet wird, versprechen ein eine grandiose Rendite. Neben dem Renditepotenzial ist diese Liegenschaft in einem fast voll vermieteten Zustand erhältlich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.