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Mit Upselling (OH50)

B.

Reiheneinfamilienhaus, 1-seitig angebaut

Allgemeine Information:VERKAUF DURCH PRIVATMAKLER.Das Haus ist aktuell noch bewohnt weshalb auf den Fotos auch noch viele Einrichtungsgegenstände zu sehen sind. Besichtigungen nach Absprache.**** Ab sofort werden Gebote angenommen, bis und mit 15. Dezember 2019 ***Mikro - Standort:Im Stadtteil Oberwinterthur, 130 m südlich des Schlosses Hegi, an ebener Wohnlage in bestehender, kleinerer Arealüberbauung in OberwinterthurStandortkonformität:Ist gegeben, umgeben von weiteren WohnbautenStadt-Infrastruktur:Gute bis sehr gute InfrastrukturBesonnung: Die Hauptwohnseite ist nach Südwesten ausgerichtetAus-/Fernsicht:Sicht auf die umliegenden LiegenschaftenImmisionen:Keine nennenswerten ImmisionenÖffentlicher Verkehr:150 m zur Bushaltestelle und 500 m zum S-Bhf HegiBauvorschriftenZone Kernzone IIIGeschoss(e) 2 Vollgeschosse und 1 DachgeschossGrenzabstände 3.5 mGebäude und AnlagenAngebautes 5 ½ Zimmer - Einfamilienhaus mit UN - Einstellplatz und sep. Parkplatz.Nordwestlicher Hausteil einer Häusergruppierung und 4 Wohneinheiten.Angebaute Satteldachbauet mit 1 Untergeschoss, 2 Vollgeschossen und 1 DachgeschossKonstruktionKonstruktionsart MassivbauweiseKellerumfassung BetonDecken BetonAussenwände Verputztes MauerwerkFenster / Tore / Wetterschutz 4B -Holzf-Aluminiumfenster, 3-fach Wärmeschutzglas ( Renoviert Am 03.10.2011, Lamellenstoren, 2 SonnenstorenDach Steildach mit Eterniteindeckung, Isolation, Spenglerarbeit in KupferWärmeschutz Mässig, nicht mehr den heutigen Anforderungen entsprechendAusbauHeizung Zentrale Heizanlage für die Arealüberbauung, Wärmeverteilung Über Radiatoren, zwei Elektrospeicheröfen. Ein Cheminée könnte gebaut werden, ein Abzugskamin ist vorhanden.Küche Komplett saniert 19.05.2003 Forster - Küche, Granit - Abdeckung auf der bestehenden Abdeckung aufgebaut.Nasszellen Durchschnittliche Nasszellen mit weissen Apparaten sowie Wand- Und Bodenplatten. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC, im Ober- Geschoss ein Bad / WC. Die Waschmaschine befindet sich im Untergeschoss.Bodenbeläge Platten und TeppichInstallationen Durchschnittliche, mehrheitlich ursprüngliche InstallationenZustand und Unterhalt:Konstruktion Intakte Tragkonstruktion. Diese erfüllt jedoch die heute geltenden Anforderungen nicht mehr in allen TeilenGebäudehülle Verwitterte Fassaden mit einzelnen RissenRaum / NutzungskonzeptDurschnittliches Raumkonzept mit kleinflächiger RaumanlageUntergeschoss: Vorplatz / Mehrzweckraum, Schutzraum. Aussenaufgang, WaschenErdgeschoss: Hauseingang, Vorplatz / Garderobe, Küche, WC, Wohnen / Essen, Sitzplatz 58 m2 WohnenObergeschoss: Vorplatz, 3 Zimmer, Bad / WC, Balkon 55 m2 WohnenDachgeschoss: Vorplatz, Zimmer, Estrich 17 m2 Wohnen. Der Estrich könnte noch ausgebaut werden.Total Hauptnutzfläche Wohnen ca 130 m2Die natürliche Gartenanlage sorgt mit einem Baum - und Sträucherbestand und Nutzgarten für eine ansprechende Atmosphäre im direkten Umfeld des Hauses. Ein mehrjähriger Apfelbaum der 4 verschiedene Sorten trägt und ein Zwetschgenbaum sorgen für eigene Früchte.Der Hauszugang, der Parkplatz, der Sitzplatz sowie die Gehwege sind mit Hartbelägen ausgelegt.

5.5-Zimmer DEFH mit bezaubernder Aussicht und aussergewöhlichem Charme

Das Haus verteilt sich auf drei Etagen oder 140 Quadratmeter Wohnfläche. Bei der mittleren Etage handelt es sich genau genommen um zwei versetzte Halbetagen, wie sie zurzeit wieder äusserst in Mode sind. Die Räume wirken durch diese Architektur noch grösser und luftiger. Wohnund Esszimmer, Küche sowie Gäste-WC sind in ebendiesen Halbetagen untergebracht. Die Küche wartet mit Induktionsherd, Backofen und separatem Steamer auf. Vom Wohnzimmer mit Cheminée und Panoramaverglasung aus gelangt man auf eine teils gedeckte Terrasse. Im untersten Geschoss sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Bidet, die Waschküche, der Keller sowie der Technikraum untergebracht. Das Schlafzimmer mit seinen 27 Quadratmetern kann nach Bedarf auch in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden kann. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine weitere Terrasse, ebenfalls mit sensationeller Aussicht. Im obersten Stockwerk sind das zweite Schlafzimmer, ein grosszügiger Einbauschrank, die Dusche und der Hobbyraum untergebracht. Vom obersten Geschoss gelangt man in die hauseigene Garage und damit auf die Ettenbergstrasse, die beim Nachbargrundstück in einer Sackgasse endet. Dieses Objekt zeichnet sich aus durch die erstklassige Lage mit sensationeller unverbaubarer Fernsicht.Die Lage dieses Doppeleinfamilienhauses überzeugt mit unverbaubarer Fern- und Bergsicht, optimaler Südwestausrichtung, idyllischer Ruhe und nur gerade zwölf Minuten bis in die Stadt Zürich.Das Haus wurde ohne Unterbruch und gut unterhalten. Es befindet sich in äusserst gepflegtem Zustand. Die Raumaufteilung ist zweckmässig und eignet sich besonders für Paare oder kleinere Familien.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und wir senden Ihnen die umfassende Dokumentation.

Viel Freiraum im Dorfkern

Die Liegenschaft steht im schönen gewachsenen Dorfkern, umgeben von alten umgebauten Bauernhäusern und ist über eine Privatstrasse erschlossen. Deshalb ist sie besonders geeignet für Familien mit Kindern, die auf dem grossen Grundstück unbeschwert spielen können. Das Haus ist gegen Süden ausgerichtet und hat den ganzen Tag Sonne. Ein Schopf für Velos, Gartengeräte, Wäsche zum Trocknen etc. ist zusammen mit dem Autounterstand ans Haus angebaut. Zwei Sitzplätze, ein gedeckter im Westen und einer mit Sonnenstore im Süden laden zum Verweilen ein. Das Einfamilienhaus wurde mit den allerbesten Materialien energetisch optimal gebaut und wird im Winter mittels einer Wärmepumpe geheizt. Der gesamte Energieverbrauch kostet pro Jahr lediglich Fr.1'500.-. Im Erdgeschoss ist das Entrée (6 m2) mit eingebauter Garderobe, der Wohn-Essbereich (30 m2) mit Warmluftcheminée, die offene Massivholzküche mit Bar (11 m2), das WC (Closomat) mit Dusche (4m2) und das Studio (16 m2), das wie Wohnzimmer, Essbereich und Küche über einen Ausgang in den Garten verfügt. Auch durch die grossen Dachfenster im Obergeschoss fällt viel Licht, welches die besondere Atmosphäre des Hauses ausmacht. Im Obergeschoss sind vier Zimmer (19 m2, 17 m2, 14 m2, 10 m2) und ein Badezimmer (7 m2). Das Dachgeschoss ist mit Teppich und Holztäfer ausgestattet und kann nach Belieben ausgebaut werden. Im grosszügigen Keller (85 m2) finden Sie eine Sauna mit Relax-/Bastel-/Musikraum, eine Dusche, die Waschküche mit Secomat, den Schutzraum, die Heizung und einen idealen Weinkeller mit Naturboden. Der grosse Garten bietet viel Raum für Gestaltung, kann aber auch einfach als pflegeleichte Oase genutzt werden. Auf jeden Zug nach Zürich (ab Schwerzenbach) fährt ein Bus gleich um die Ecke im Viertelstundentakt. Sie sind in 24 Minuten in Zürich Stadelhofen. Volketswil wurde in der Weltwoche im ersten Viertel der 100 attraktivsten Gemeinden der Schweiz bewertet. Diese Gemeinde bietet viel: eine moderne Schule, unzählige Einkaufsmöglichkeiten oder Kultur im 'Wallberg', 'In der Au' und in der 'Kindercity'. Der 134'000 m2 grosse Sport- und Spielpark für Erwachsene und Kinder aller Altersstufen liegt nur 500 m entfernt. In 5 Minuten sind sie zu Fuss im Naherholungsgebiet und können die wunderschöne Aussicht auf die Berge geniessen.

EINE OASE IM GRÜNEN

Mehr als «die eigenen vier Wände»Im idyllischen Wyler «Redlikon» im nördlichen Gemeindegebiet von Stäfa am Zürichsee befindet sich das 2936 m2 grosse Grundstück. Darauf steht das 5-Zimmer-Haus mit einer 2 1/2-Zimmer-Einliegerwohnung. Ganz nach Ihren Bedürfnissen und Ideen, können Sie dieses Haus weiterhin nutzen oder Sie verwirklichen einen Neubau in schönem Stil, passend in die malerische Landschaft.Mehr als «die eigenen vier Wände»Erleben Sie eine ländliche Ruhe, abseits von anderen Wohnhäusern.Angrenzend an diese Liegenschaft werden keine Neubauten erstellt. Sie werden es schätzen, die beinahe unendlichen Weiten für sich zu haben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns für eine unverbindliche Beratung / Besichtigungstermin zu kontaktieren.