Altstadtliegenschaft | Attraktives Renditeobjekt
Altstadtliegenschaft | Für Informationen & Besichtigung direkt Herrn Azzarello kontaktieren, 078 635 43 53Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Kernzone von Rorschach, in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade und ist Teil einer Häuserzeile der Altstadt. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Infrastrukturen, wie Bahnhof, Bushaltestelle, Einkauf, Rathaus, Bank uvm. in nur 1-5 Gehminuten erreichbar.Diese zentrale Altstadtliegenschaft wurde vor 1919 erbaut und im Verlauf der Zeit mehrfach erneuert und umgebaut. Der jetzige Eigentümer hat in den Jahren 2014/2015 eine Teilsanierung des Gebäudes vorgenommen.Die Liegenschaft beinhaltet im Erdgeschoss eine Gewerbefläche sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss. Die Gewerbefläche wird zurzeit als Coiffeursalon genutzt und wurde von der Mieterin selber ausgebaut und mit eigenem Inventar ausgestattet. im 1. bis 4. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. die 3.0 Zi-Wohnung im 1. OG sowie die 5.5 Zi-Maisonette-Wohnung wurden teilsaniert.Diese lukrative Liegenschaft ist voll vermietet und bietet sich ideal als Kapitalanlage an.Mieteinnahmen: • Coiffeuregeschäft: CHF 1'200 netto, CHF 200 Nebenkosten -> CHF 1'400 brutto • 3.0 Zi-Wohnung: CHF 1'050 netto, CHF 150 Nebenkosten -> CHF 1'200 brutto • 5.5 Zi-Maisonette-Wohnung: CHF 1'550 netto, CHF 200 Nebenkosten -> CHF 1'750 brutto • => Total CHF 45'600 netto, CHF 52'200 brutto pro Jahr Wir freuen uns auf Ihren Anruf.A. Azzarello, 078 635 43 53
