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7 rooms 810m² living space
Via Grevas 33, 7500 St. Moritz

Ein architektonisches Meisterwerk - direkt am St. Moritzersee

Dieses architektonische Meisterwerk vereint das Zusammenspiel von Komfort und Luxus in jeder Hinsicht. Dank der privilegierten Traumlage überblickt man die harmonische Landschaft mit unverbaubarem Ausblick auf den St. Moritzersee sowie die Berglandschaft des Engadins.Das Kunstwerk besteht aus zwei fast identisch geschnittenen Maisonette-Wohnungen, welche sich auf vier Etagen verteilen. Wohnung 1 verfügt im Erdgeschoss über drei Räume zur gewerblichen Nutzung. Jede Etage ist mit dem Lift oder über das mondäne Treppenhaus zugänglich. Dazu gehören ein grosszügiger Wellnessbereich sowie eine Garage, welche Platz für acht Fahrzeuge bietet. Der grosszügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit imposantem Kamin sowie edlem Holzboden bietet ein einmaliges Raumerlebnis. Die noble Küche präsentiert sich hell und mit besten Küchengeräten. Auch das Innendesign der Schlafzimmer, welche mit einem eleganten Bad en Suite ausgestattet sind, werden Sie begeistern. Beide Wohnungen bieten zudem je zwei sonnige Terrassen. Ein weiterer Luxus erwartet Sie im Wellnessbereich. Hier führt Sie der Harzboden vom Fitness- und Yogabereich direkt zu den zwei Saunas und zum Dampfbad. Zwei nebeneinander liegende Zimmer mit je einem Nassbereich mit DU/WT/WC, ideal für die Gäste-Nutzung, ergänzen dieses Geschoss. Dieser Gäste-Bereich könnte mit wenig Aufwand zu einer grossen Waschküche umgebaut werden. Mit hoher Fachkenntnis, neuster Technik und Stil wurde diese Liegenschaft direkt am See erbaut. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Prachtstück bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF 1,555,950.– / one time
7 rooms 200m² living space
Via Sulé Dado 4, 7017 Flims Dorf

Zweifamilienhaus (Wohn- bzw. Ferienhaus)

Das Zweifamilienhaus (nutzbar als Wohn- bzw. Ferienhaus) liegt an ruhiger und sonniger Lage in Flims Dorf. Die Ferienregion Flims/Laax/Falera ist sehr vielfältig und hat sowohl im Winter wie auch im Sommer viel zu bieten. Biker, Wanderer, Golfspieler und Skifahrer kommen in einem der bekanntesten und beliebtesten Schweizer Ferienorte voll auf ihre Kosten. Die sicheren Schneeverhältnisse im Winter lassen das Herz eines jeden Skifahrers höher schlagen; im Sommer können abwechslungsreiche Wanderungen und Biketouren durch eine einmalige Berglandschaft unternommen werden. Lage: südöstlich vom Dorfzentrum Flims Dorf, leichte Südosthanglage 10 Gehminuten vom Dorfzentrum und Bahnen sehr ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr gut erschlossen, Zufahrt über Privatstrasse Haltestelle Gratisskibus in ca. 3 Gehminuten erreichbar Schulen in Gehdistanz erreichbar Aussicht: schöne Aussicht Besonnung: gute Besonnung Nachbarschaft: weitere Wohn- und Ferienhäuser Raumaufteilung: Untergeschoss: Weinkeller, Disponibel, WC/Dusche Tankraum, Heizung, Schutzraum Erdgeschoss: 4-Zimmerwohnung Diele 11.00 m2 Zimmer 1 10.50 m2 Zimmer 2 14.00 m2 Wohnen/Essen 22.00 m2 Küche 7.00 m2 Zimmer 3 7.50 m2 separates WC 1.50 m2 Bad 3.70 m2 Nettonutzfläche: 77.20 m2 Obergeschoss: 4-Zimmerwohnung Diele 11.00 m2 Zimmer 1 10.50 m2 Zimmer 2 14.00 m2 Wohnen/Essen 22.00 m2 Küche 7.00 m2 Zimmer 3 7.50 m2 separates WC 1.50 m2 Bad 3.70 m2 Nettonutzfläche: 77.20 m2 Schöne, grosszügige Terrasse Estrichraum mit Aufzugsleiter Garage / Parkierung: eine Garage überlang (2 Fahrzeuge), ein bis zwei Parkplätze im Freien Heizung: Ölzentralheizung; Heizkessel/Brenner von 1995, Radiatoren mit Thermostatventilen, Elektro Kachelofen im EG und Cheminée im OG Innenausbau: Kücheneinrichtung in Kunstharz aus dem Baujahr, einfacher Ausbaustandard der sanitären Installationen aus dem Baujahr, Apparate in weiss. Bodenbeläge in Steinplatten und Teppich, Wände und Decken in Arven-Holz, Kassettendecke, Arvenbuffet, Büchergestell in der EG-Wohnung, viele Einbauschränke Verhandlungspreis: CHF 1,555,950 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auskunft erteilt Ihnen gerne Frau Stephanie Flury, Budliger Treuhand AG, Waffenplatzstrasse 64, 7002 Zürich, Telefon 044 279 45 45 (E-Mail: stephanie.flury@budliger.ch)