Antikes Tessinerhaus mit grossem Grundstück
Ein Makler für das ganze Tessin! Von mir erhalten Sie Informationen über alle Remax-Immobilien im Tessin und mit mir können alle Remax-Immobilien besichtigt werden.-------------------------------------------------------------------------------------------------ObjektstandortRegion: Vallemaggia (Valle Rovana)PLZ/Ort:6694 Campo VallemaggiaObjektangabenObjekttyp: Tessiner Haus mit Rustico und UmschwungGrundstücksfläche: 10'509 m2Wohnfläche: 300 m2 ca.Balkon:Si, 9 m2 ca.Baujahr: 1906 ca.Zustand:gut Geschosse: 3Wohnbereich:Mit KaminZimmer: 9Bad/Dusche/WC: -/1/2Bodenbelag Wohnbereich: Stein und HolzBodenbelag Schlafbereich:Stein und HolzHeizung:CheminéeKeller:JaKanalisation:SickergrubeZufahrt: Ja, bis auf 150 m ca.Parkplätze:5-6Lage:Ruhig, in der Nähe von CampoEinkaufsmöglichkeiten: Ja, Cerentino und CevioOeff. Verkehrsmittel: JaDistanz zur nächsten Stadt: Locarno, 50 km ca.Distanz zur Autobahn: Bellinzona Süd 70 km ca.ObjektbeschriebDie Liegenschaft befindet sich in der Nähe vom Dorf Campo Vallemaggia, ca. 15 km von Cevio entfernt und ist Teil eines, aus ca. 10 Rusticos und einer kleinen Kirche bestehenden Ortsteils, im Grünen und in sonniger Lage mit offener Sicht aufs Tal und die umliegenden Berge. Der untere Teil der Liegenschaft und das Rustico haben eine direkte Zufahrt, während das Wohnhaus, in 3-4 Minuten über einen ansteigenden Fussweg erreicht werden kann. Der Materialtransport wird mit einem Lift gesichert.Das originale Gebäude mit Granitdach stammt aus dem Jahr 1906 und wurde später mehrmals umgebaut und erweitert. Die karakteristische Bauweise und die tradizionelle Architektur aus dem Maggiatal wurde dabei immer berücksichtigt. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:EG Eingang, Flur -Treppen, Cheminéeraum, Abstellraum, Kellerraum1 St.Flur -Treppen, Wohnküche, Wohnzimmer, Zimmer, Garderobe und WC/Dusche2 St.Flur -Treppen, 3 Zimmer, Dusche, gedeckter Balkon3 St.EstrichUms Haus befinden sich ein kleiner Stall, ein Unterstand, mehrere terassierende Trockenmauern und ein weiteres erhaltenswertes zweistöckiges Rustico mit total ca. 40 m2 Innenfläche.Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von 10'509 m2, mit ca. 1'970 m2 Wiese und ca. 7'740 m2 Wald.Besonderheit: Das Trinkwasser kommt direkt von der Quelle und der Strom wird über ein eigenes Wasserwerk produziert.----------------------------------------------------UbicazioneRegione: Valle Maggia (Valle Rovana)NAP/Località:6694 Campo VallemaggiaInformazione sull'immobileTipo dell'immobile: Casa Ticinese, con rustico e grande terrenoSuperficie terreno: 10'509 m²Superficie abitabile: 300 m² netti ca.Terrazza: Si, 9 m² ca.Anno di costruzione: 1906 ca.Stato: BuonoPiani: 3Soggiorno:Con caminoLocali: 9Bagno/doccia/WC-/1/2Pavimento zona giorno: Pietra, LegnoPavimento zona notte: Pietra, LegnoRiscaldamento:Camini a legnaCantina:SiCanalizzazione:Fossa setticaAccesso:Si, a 150m ca.Posteggi:5-6Posizione:Tranquillissima, vicino a CampoNegozi: Si, Cerentino, CevioMezzi pubblici: SiDistanza prossima città: Locarno, 50 km ca.Distanza autostrada: Bellinzona sud, 70 km ca.Descrizione dell'immobileLa proprietà è situata in vicinanza di Campo Vallemaggia a ca. 15 km da Cevio e a parte di un tipico nucleo comprendente una decina di rustici ed una chiesetta e si trova in una zona immersa nel verde, soleggiata, con vista aperta dominante sulla valle e sui rilievi montuosi circostanti. La parte bassa ed il rustico è accessibile con autoveicoli, mentre si raggiunge la casa d'abitazione salendo un sentiero comodo per ca. 3-4 minuti. Il trasporto del materiale è assicurato da una propria teleferica.La casa originaria con un tipico tetto in piode, risale ad una costruzione del 1906, ristrutturata ed ampliata in diverse fasi successive, rispettandone le caratteristiche costruttive ed architettoniche tradizionali della Vallemaggia, con la seguente suddivisione:PTEntrata e vano scale, locale camino, deposito, cantina1 P.Atrio-vano scale, cucina abitabile, sala, camera, guardaroba e wc/doccia2 P.Atrio-vano scale, 3 camere, doccia e loggiato panoramico caratteristico3 P. SolaioEsternamente troviamo una piccola stalla, una tettoia, vari muri di terrazzamento ed un ulteriore rustico a due piani con un totale di ca. 40 m2 di superficie nettae meritevole di conservazione.La proprietà si estende su una superficie di 10'509 m2, con ca. 1'970 m2 di prati eca. 7'740 m2 di bosco.Particolarità: L'acqua potabile arriva direttamente dalla sorgente e la corrente elettrica viene prodotto da una propria centrale idrica.
