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Nouvelle promotion de deux villas individuelles!

Nouvelle promotion Route de la Vounaise à Estavayer, projet dun ensemble de 2 villas individuelles, début dès travaux juin 2021 ! Les villas proposées à la vente, sur plans, jouissent dun bel environnement et réalisent léquilibre parfait entre, dune part, un cadre de vie paisible pour des familles cherchant le confort et le calme, et dautre part, la proximité de toutes les commodités.Implanté sur une parcelle à lentrée du village fribourgeois de « La Vounaise » (Commune dEstavayer), ce nouveau projet privilégiera la réalisation de 2 villas individuelles, toutes orientées sud-est, garantie dun ensoleillement maximal, avec chacune un jardin privé.Située en amont dun petit ruisseau, le Bénoz, est accessible depuis la route cantonale menant à Murist et permet de relier Estavayer et tous ses commerces en moins de 10 minutes, le Lac de Neuchâtel et ses plages en 10 minutes également, Payerne en 14 et lentrée de lautoroute A1 Berne > Lausanne en 14 minutes. Lausanne nest plus quà 40 minutes. Constructions de type moderne, mais totalement en harmonie avec leur environnement rural (façade en bardage bois au niveau rez et premier étage et en matière minéral de type crépis au sous-sol), ces villas comptent trois niveaux et chacune de celles-ci offre de beaux volumes, disposent dune terrasse ainsi que deux places de parc en extérieur.La parcelle a une pente vers le sud-est, ce qui permet de créer un volume adapté à la topographie du terrain existant, avec un accès au niveau du rez dans la façade NO et une sortie côté jardin au niveau du sous-sol dans la façade SE. De ce fait, l'espace séjour-cuisine, ainsi que la terrasse, a été aménagé au niveau du rez-inferieur pour être en harmonie avec le niveau du terrain naturel. Cette terrasse offre une orientation idéale pour profiter du soleil. Leur surface habitable est identique -140 m2- et la distribution seffectue de manière identique, et pour chaque villa, de la manière suivante :Rez-inférieur : une cuisine agencée, un spacieux salon/salle-à-manger ouvert et donnant directement, via de larges baies vitrées, sur une grande terrasse orientée sud/est, un cellier, un local technique et un wc visiteursRez-de-chaussée : un hall d'entrée et un couloir desservant 3 chambres et une salle de bain/doucheÁ létage : latout « clé » de ces villas : chacune dispose dune suite parentale de 34 m2, avec dressing et salle de bain privative.

Permis de construire délivré - Nouvelle promotion de 3 villas individuelles à 15 minutes de Fribourg

Venez vivre à Rueyres-St-Laurent ! Nouvelle promotion unique de 3 villas individuelles à vendre sur plans.Lélégance, le charme et la possibilité de personnalisé votre villa seront au rendez-vous et vous charmeront à coup sûr.Chaque lot aura un jardin privatif qui sera orienté de manière à faire honneur au soleil et à vous offrir un moment exceptionnel de détente pour vous ressourcer.De conception contemporaine, vous disposerez d'un espace de vie ouvert des plus agréable avec de grands volumes ainsi que d'un équipement complet de qualité.Ces constructions vous procurerons une atmosphère saine, un pouvoir isolant élevé tout en contribuant au développement durable et une performance énergétique permettant des économies de chauffage substantielles.Le chauffage sera assuré par un système de pompe à chaleur air/eau distribué au sol.Les finitions sont au choix des acquéreurs en ce qui concerne les revêtements de sol, les carrelages et faïences, les installations sanitaires et lagencement de cuisine.Les 3 villas seront constituées sur des parcelles individuelles avec la réalisation de couverts à voitures ou de garages entre les habitations.Liste des lots à disposition :Lot 1 : Villa de 4.5 pièces - 200 m2 - Parcelle de 588,69 m2 Prix : CHF 946'400.- Rez : 1 hall dentrée1 séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et le salon dispose d'un canal de cheminée1 bureau1 salle de douche avec WC et lavabo1 grande terrasseEtage : 1 hall de distribution1 suite parentale avec dressing & 2 chambres1 salle de bains avec baignoire, douche & WCSous-sol entièrement excavé et chauffé :1 local technique1 grand disponible chauffé de 37,80 m21 caveExtérieurs :1 jardin1 couvert à voiture & 1 place de parcLot 2 : Villa de 4.5 pièces - 200 m2 - Parcelle de 394,52 m2 Prix : CHF 944'700.-Rez : 1 hall dentrée1 séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et le salon dispose d'un canal de cheminée1 bureau1 salle de douche avec WC et lavabo1 grande terrasseEtage : 1 hall de distribution1 suite parentale avec dressing & 2 chambres1 salle de bains avec baignoire, douche & WCSous-sol entièrement excavé et chauffé :1 local technique1 grand disponible chauffé de 37,80 m21 caveExtérieurs :1 jardin1 couvert à voiture & 1 place de parcLot 3 : Villa de 4.5 pièces - 200 m2 - Parcelle de 437,71 m2 Prix : CHF 974'000.-Rez : 1 hall dentrée1 séjour, salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et le salon dispose d'un canal de cheminée1 bureau1 salle de douche avec WC et lavabo1 grande terrasseEtage : 1 hall de distribution1 suite parentale avec dressing & 2 chambres1 salle de bains avec baignoire, douche & WCSous-sol entièrement excavé et chauffé :1 local technique1 grand disponible chauffé de 37,80 m21 caveExtérieurs :1 jardin1 couvert à voiture & 1 place de parcSITUATIONLe village de Rueyres-St-Laurent, qui fait partie de la commune de Gibloux et vous offre toutes les commodités nécessaires dans ses environs. En outre, vous êtes également proche des différentes villes alentours :Fribourg : 17 km - Bulle : 17 km - Payerne : 19 km - Estavayer-le-Lac : 25 km - Yverdon : 45 km Berne : 45 km - Vevey : 45 km - Lausanne : 65 kmA 5 minutes de la jonction autoroutière de Rossens située dans une région idyllique, la commune de Gibloux est un excellent point de départ pour la pratique de nombreux loisirsGrâce à ses institutions d'accueil de la petite enfance, à ses écoles (tous les degrés de la formation obligatoire), à ses commerces et à ses services, la commune de Gibloux offre toute l'infrastructure nécessaire sur place.

Maison familiale située sur une très belle parcelle de 1046m2

Grande maison familiale située au coeur d'un très beau jardin arboré, avec une belle vue sur la campagne avoisinante.Pensée pour abriter deux logements séparés, cette maison offre une surface d'habitation confortable et lumineuse. Le rez-de-chaussée présente un logement sur un seul niveau avec grande cuisine habitable, séjour avec cheminée avec un plafond mansardé conférant un très beau volume à la pièce. Trois chambres à coucher, une salle de bain et un wc-visiteur complètent ce niveau.Au rez inférieur, vous trouverez trois chambres à coucher (dont une a toutes les préinstallations pour la pose d'une cuisine), un wc-douche. Chaque niveau a accès à un jardin très soigné.

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L'endroit parfait pour se sentir bien, villa D

Située dans un quartier calme de la campagne glânoise, cette nouvelle résidence de 4 villas individuelles, vous offrant une vue dégagée sur les Préalpes, saura indéniablement vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité.Votre future villa de 5.5 pièces, se développant sur 3 niveaux, possédera une toiture plate et végétalisée. Elle vous offrira un confort absolu, à l'abri de toutes nuisances. La livraison est prévue pour fin 2021 et le choix des finitions et des aménagements est au gré des acquéreurs.Dans la partie jour, au rez supérieur, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant un accès direct sur le balcon de plus de 30 m2. Cette dernière sera également pourvue dune spacieuse salle à manger et dune magnifique cuisine habitable, équipée d'un îlot central. Un hall muni d'armoires murales mènera également à une salle d'eau avec WC visiteurs et à une chambre à coucher.En découvrant la partie supérieure, au 1er étage, l'espace nuit se composera de trois belles chambres à coucher lumineuses, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains, WC et grand dressing. Une superbe salle de bains équipée d'une douche et WC sera conçue sur ce même étage pour vous offrir tout le confort nécessaire au bien-être. Un espace de dégagement, idéal pour un bureau, complétera agréablement ce niveau.Un soin tout particulier sera apporté aux aménagements extérieurs avec un grand balcon, orienté plein Sud, ainsi quun jardin privé. Vous disposerez également dun grand jardin commun, idéal pour y aménager une place de jeux. A noter que cette maison comportera au rez inférieur : un joli hall d'entrée, une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie, un local technique avec linstallation de chauffage, 2 locaux/dépôts et une chambre à coucher de 18.5 m2. De plus, deux places de parc sous le couvert ainsi quune place de parc en copropriété compléteront ce bien dexception.Ce magnifique bien possédera tout le charme dont vous rêvez ! Ne tardez pas à prendre contact avec moi pour une visite. Sandra Dessibourg - 079 896 91 60