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CHF 4,620,600.–
550m² living space
Les Arbognes 19, 1774 Cousset

Bel investissement dans la Broye Fribourgeoise

Idéal pour investisseur ! Immeuble de rendement de 9 appartements. Cette résidence bénéficie dune situation idéale au coeur de Cousset à seulement 470 m de la gare. Elle bénéfice d'une belle luminosité et des finitions de qualité en béton armé respectant les normes "Minergie". Alliant modernité et authenticité, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Ce superbe immeuble érigé sur une parcelle denviron 950 m2, construit tout récemment en 2016, est muni d'une pompe à chaleur avec vannes thermostatiques, fenêtres triple vitrage et ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée de la résidence avec 3 appartements dont un 2.5 pièces, un 3.5 pièces et un 4.5 pièces, chacun profitant d'un espace extérieur, dont une terrasse couverte et un jardin. La disposition est la même à chacun des 2 étages supérieurs. Cet immeuble dispose également dun sous-sol. Dans les parties jour, vous découvrirez de lumineuses pièces de vie avec accès aux terrasses, jardins ou balcons. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes et sont ouvertes sur la salle à manger et le living. Les salles de bains sont équipées de fenêtres, de baignoires, de douches et de WC. Les chambres sont agrémentées dun magnifique carrelage imitation parquet. Chaque appartement bénéfice de sa propre cave.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une belle parcelle joliment arborisée. A noter que cet objet possède également une buanderie, un local à vélo et des locaux techniques. De plus, l'immeuble est équipé de 9 places de parc extérieures et d'une place visiteur.Le rendement locatif annuel est de CHF 148'920.- net !Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch

CHF 2,079,270.–
7 rooms 540m² living space
1670 Ursy

Propriété d'exception - 540 m2 - Ursy

Magnifique propriété de haut standing située à Ursy, dans le district de la Glâne, en région limitrophe du canton de Vaud. La situation géographique de cette localité est la suivante : 7 minutes de Romont, 15 minutes d’Epalinges, 20 minutes de Lausanne et 25 minutes de Fribourg. A proximité de toutes commodités, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, ce bien d’exception offre une vue imprenable sur la campagne et les Alpes de Savoie. Son exposition plein Sud lui confère un ensoleillement appréciable tout au long de l'année. La demeure propose une architecture classique et très élégante. Les espaces vie s'ouvrent sur une magnifique et grande parcelle arborisée et agrémentée d’essences florales. Le style intérieur est harmonieux et les matériaux haut de gamme confèrent à la villa un raffinement luxueux. Les espaces sont généreux et lumineux. Parfaitement entretenue, cette demeure est en excellent état. La distribution de cette villa est la suivante : Sous-sol : Studio indépendant (46 m2) : Espace cuisineEspace séjour et nuitSalle d’eau / doucheArmoires encastrées Hall d’entrée / corridor / hall centralDégagement / armoires encastréesBuanderie avec entrée indépendanteLocal / atelier (aménageable selon désir)Cave sèche avec bouteiller (espace frais)Local technique proposant chaudière électrique, adoucisseur d’eau et distribution chauffage au sol par hydraulique Rez-de-chaussée : Hall d’entrée / grand dégagement / armoires encastrées en suffisanceSpacieuse cuisine / bar ouverte et donnant également sur vérandaBel espace repas, bien délimité et donnant sur extérieurGrand salon avec cheminée, donnant sur extérieurVéranda fermée avec cheminée, donnant sur extérieur (grandes baies vitrées avec portes coulissantes)Chambre donnant sur extérieurSalle d’eau / doucheGarage pour deux véhicules, donnant à l’intérieur de la villa (espace chauffé et porte automatique) Etage : Galerie / dégagementGrande chambre parents avec armoire encastrée et salle d’eau privativeTrois chambresSalle d’eau / douche / bidet (privative)Salle d’eau / bain / double lavabos / double pharmacies / armoire encastrée A l’extérieur, cette habitation offre également les commodités suivantes : Magnifique parcelle arborisée avec essences floralesPelouse avec tondeuse robot électriqueBeau chalet / espace détente / spa / jacuzzi / fitness / douchePlaces de parc extérieures, revêtement sol pavés Particularités : Revêtement sols carrelage, parquet et moquettePropriété clôturée et portail d’entrée de toute beautéLuminaires extérieursChauffage chaudière électrique, distribution hydraulique au sol et radiateurs Disponibilité : de suite DOSSIER PDF ET PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE Remarques : Visite uniquement en présence et avec l’accord préalable de Swiss-ImmobilierAucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation WWW.SWISS-IMMOBILIER.CH - Réf. 40152270Copyright © 2015. Tous droits réservés.