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Projekt in Planung - Charmantes Ferienhaus im Schams- Pignia

Projekt in PlanungWeitere Auskünfte gerne telefonisch unter +51 78 725 52 35 oder +51 79 611 10 10.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

CH-7408 CAZIS Höhe über Meer: ca. 661 m Am oberen Dorfrand von Cazis Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 5 ½ + 3 ½-Zi.-Wohungen. Getrennt oder als Einheit nutzbar. Verkaufspreis CHF 576'000.— *Eckdaten: Bj. ca. 1900, Renovationen 2001 bis 2015, 4-geschossig, guter Zustand, sofort sehr gut bewohnbar ohne weitere Renovationen, Grundstückfläche 200 m2, Volumen 968 m3, Wohnfläche netto 290 m2 wie folgt: Hauptwohnung 5 ½ -Zi. 1.OG+DG ca. 137 m2, Einliegerwohnung EG 3 ½-Zi. ca. 77 m2. Bruttonutzfläche ca. 390 m2. Vorplatz beim Eingang, Aussensitzplatz, Terrasse gedeckt, Elektro- und Holzofenheizung, Garage mit PP sowie zusätzlicher PP. Einseitig versetzt angebaut. Schopf. *Erdgeschoss: Einliegerwohnung 3 ½ -Zi. Eingangsbereich mit Garderobe. Bad-WC-Lavabo. Wohnzimmer mit Kachel-Holzofen. Wohn-Essküche mit Ausgang zum Aussen-Sitzplatz. Zwei Schlafzimmer. *Obergeschoss: Haupt-Wohnung 5 ½ -Zi. Eingangsbereich mit Garderobe. Bad-WC-Lavabo. Wohnzimmer mit Tulikivi-Speckstein-Holzofen mit Glastür. Wohn-Essküche mit Ausgang zu grosser überdachter Terrasse. Zimmer mit Abstellraum (Notzimmer). *Dachgeschoss: Grosses Hauptzimmer mit Schrankeinbauten plus Doppelzimmer mit WC-Lavabo. *Kellergeschoss: Hauseingang. Korridor. Wasch-Trocknungsraum. Abstellkeller für Tiefkühler oder Hobby. Garage mit Abstell-Hobbyraum. *Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger Lage mit Aussicht Richtung Domleschg, an kleiner Quartierstrasse mit sehr wenig Verkehr, am oberen alten Dorfkern nähe Kloster. Angenehme Wohnsituation. Zentrale Lage nach Thusis, Chur, ins südliche Tessin und in die Wintersportgebiete Flims / Laax, Lenzerheide, Davos, Splügen. Bahnhof, Bushalt, Dorfladen und Schule zu Fuss in 5 Min. erreichbar, ebenso der Autobahn-Anschluss; Landi, Lidl, Aldi usw. *Allgemein: Das Wohnhaus kann sehr gut als Ganzes bewohnt werden. Bei Vermietung der Einliegerwohnung (Fr. 900.- monatlich) wohnen Sie gratis im Haus. Pflegeleichte Laminat-Parkett-Böden. Küche in Mietwohnung neuwertig, ebenso Fenster und andere Ausrüstungen. Aussen sehr wenig Arbeitsaufwand da keine Grünflächen. * Alle Angaben ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bündner Immobilien Tel. 081 655 18 18

Villa mit Einliegerwohnung und Nebengebäude

Das im Jahre 1988 erbaute Haus weist eine sehr hohe Bauqualität auf und ist im Engadiner Stil gehalten. Das Dach ist mit Steinen eingedeckt und somit fast für die Ewigkeit gebaut. Bei der Haustechnik wurde eine Pelletheizung eingebaut, die ausserdem von einer Solar-Zusatzheizung unterstützt wird. Die hohen Räume des Hauses, insgesamt 250 m2 Wohnfläche, sind sonnen- und luftdurchflutet. Im Salon befindet sich ein Prunkstück von einem Kachelofen. Zum Haus gehört neben der Tiefgarage im Erdgeschoss noch eine separate erdüberdeckte Garage, welche direkt gegenüber liegt. Die Umgebung weist einen wunderschönen biotopartig angelegten Garten auf. Es hat viele Rosen und an einzelnen Bäumen wachsen sehr bekömmliche Äpfel und Kirschen.Der Hauptwohnteil erstreckt sich auf die beiden oberen Geschosse. Im Untergeschoss befindet sich eine ebenfalls im rustikalen Stil gehaltene autonome 3 ½-Zimmerwohnung. Das ganze Haus ist absolut rollstuhlgängig. Vom EG bis DG befindet sich ein Treppenlift. Insgesamt ist der Erneuerungsbedarf im und am Haus da, dank der hohen Bauqualität ist er jedoch relativ gering. Das Grundstück samt der separaten Garagenparzelle weist eine Fläche von gesamthaft 1'000 m2 auf. Die Grundstücksfläche wurde im Baurecht erworben und es ist ein jährlicher Baurechtzins zu entrichten.Zusammenfassend ist die dreistöckige Villa in jeder Hinsicht aussergewöhnlich und exklusiv. Die Lage, am westlichen Rand des Dorfes gelegen, bietet eine einmalige und unverbaubare Aussicht ins Oberhalbstein und in die umliegenden Berge. Das Haus geniesst eine ganzjährige aussergewöhnliche Sonneneinstrahlung und ist frei von jeglichem Verkehrslärm, da es am Ende einer Zufahrtsstrasse liegt.

Val Calanca: Buseno - Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Das sonnige, charmante Bergdorf Buseno liegt im südlichsten Teil von Graubünden - im Calancatal - und liegt auf 800 m.ü.M. Das Tessin ist in nächster Nähe. Die direkte Zufahrt ist ganzjährig möglich. Die Bewohner sind herzlich und hilfsbereit. Ein Wanderparadies mitten im Naturpark Calanca! Abseits von Lärm und Stress, bei gesunder Luft und viel Sonne findet man hier Erholung und Ruhe. Naher Autobahnanschluss. In 15 Minuten ist Bellinzona und das Tessin erreichbar. Preis 658'000 CHF verhandelbar - Privatverkauf, ohne MaklerDieses gepflegte 5 ½ Zi. Einfamilienhaus, Baujahr 1988, mit sehr guter Bausubstanz und einer Wohnfläche von ca. 110m2 steht an sonniger Lage mit Blick ins Grüne, die Berge und das Tal. Es kann sofort bewohnt werden. Ideal auch für eine grössere Familie.als Wohnort oder Feriendomizil. Letzte Renovation 2010. Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das fünfte Zimmer liegt im Untergeschoss. Hier befinden sich Waschküche, Boiler- und Lüftungsraum und ein Naturkeller zur Lagerung von Gemüse, Wein etc. Wandschränke bieten Platz für Allerlei. Im Verkaufspreis enthalten ist eine Doppelgarage mit Automatik-Toren und Unterkellerung (ein grosser Raum) z.B. Werkstatt, Hobbyraum, Lager. Vor den Garagen könnten 2 Fahrzeuge parkiert werden.Die Elektroheizung ist kombiniert mit Bodenheizung und Warmluftschächten. Strom ist hier sehr günstig, da die Gemeinde am Kraftwerk mitbeteiligt ist.Eine moderne Küche mit GWA, Elektroherd und separatem Holzherd bietet viel Platz. Ein grosses Fenster lässt viel Licht herein, Im heimeligen und hellen Wohnzimmer steht ein leistungsstarker Pelletofen, der bei Bedarf wohlige Wärme abgibt und zusätzlich heizt. Ein grosser Balkon reicht über die gesamte Wandbreite und bietet eine tolle Aussicht.Vom breiten Treppenhaus gelangt man in das Unter- sowie in das Obergeschoss. Oben befinden sich 3 geräumige, helle Zimmer sowie das Familienbad mit WC, Bidet, Dusche, Lavabo. Auf der Süd-Westseite des Hauses befindet sich eine Tisch-Bankkombination aus Granit sowie ein Steingrill. Ein idealer Platz im Sommer. Das Grundstück ist eingezäunt mit kleinem Pflanzgarten und Liegewiese, ideal auch für Hundehalter. Der genannte Preis ist verhandelbar.Bei Interesse sende ich Ihnen gerne eine detaillierte Dokumentation per Email zu.Bitte nur ernsthafte Interessenten.Bitte keine Makleranfragen.

Fernab von Infrastruktur und Stress

Ein Zweifamilienhaus zum Aussteigen!Am schönen Berghang von Monte Camedasca oberhalb von Roveredo befindet sich eine einsahme Perle in mitten von Wäldern und Wiesen. Der Weg zum Haus führt über Stock und Stein und dauert 15 Minuten zu Fuss ab dem Parkplatz. Beim Haus angekommen überwältigt der herrliche Panoramablick in die Berge und die absolute Stille. Das Rustico besteht aus zwei kleinen Wohnungen und bietet alles was man für ein einfaches Leben braucht. Als Energielieferant dient ein 12V-Solarpanel auf dem Dach, der zentrale Holzofen wärmt die Zimmer wohltuend warm und das Abwasser wird über eine Zweikammer-Klärgrube aufgefangen. Eine Quelle versorgt das Haus mit frischen Quellewasser und die Transportseilbahn vor dem Haus erleichtert die Anlieferung von schweren Materialien. Es gibt viel Spielraum für Ideen, diverse Nebenräume und einen alten Kleintier-Stall. Es können Hühner, Schafe, Ziege oder Hasen gehalten werden.Dieses Haus ist ideal für Aussteiger oder Feriensuchende, welche die Einfachheit zu schätzen wissen. Das Haus kann möbliert übernommen werden.Zögern Sie nicht für eine unverbindliche Kontaktaufnahme - eine Besichtigung ist jederzeit möglich!