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Einfamilienhaus in Balsthal an Top Lage

Sehr gepflegtes 2-Zimmer-EFH (inkl. 36 m2 Dachstudio), einseitig angebaut, an wunderschöner, ruhiger, erhöhter und unverbaubarer Lage mit traumhaftem Blick ins Thal - mit Abendsonne. Erdgeschoss: Entrée , WC, Réduit, Keller/Heizung WP, Küche, Wohnzimmer, Gedeckter Freisitz / Garten. 1. Stock: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Dusche/Bad/WC, Waschraum (WM/Tumbler) mit direktem Zugang zu Garten hinter dem Haus. 2. Stock: Grosses Dachstudio (Büro, Wohnen, Schlafen) mit separatem kleinen Estrich und WC/Dusche. Bodenbeläge: Parkett in Wohn- und Schlafräumen. Plattenboden in WC, Bad, Küche, Entrée, Waschraum, Réduit. 1 Garage und 1 Abstellplatz. Kindergarten, Primaschule, Oberstufe sowie beste Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) in 7 Min. bequem zu Fuss erreichbar. Kinderfreundliches Quartier ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse) - ideal für Familie mit Kindern. - Steuerfuss: 112 %

Komfortables Wohnen an bevorzugter Lage

Die Einteilung des Einfamilienhauses, gebaut im Minergie-Standard, lautet wie folgt: Untergeschoss: Vorplatz/Werkstatt, Keller, Waschküche/Tröckneraum, Dusche, Heizung (Luft-Wärmepumpe) Erdgeschoss: Entrée/Garderobe, grosszügiges Wohn-/Esszimmer, Küche mit Bar, grosszügiges Zimmer, sep. WC/Lavabo Obergeschoss: Vorplatz, Elternschlafzimmer, drei Zimmer, Badezimmer Es sind zwei Autounterstände angebaut, der eine mit einem Geräteschopf verbunden. Die schöne Umgebung, bestehend aus einem verglasten Sitzplatz mit Sonnenstore, Biotop mit Wasserfall, einer Feuerstelle mit Sitzgelegenheit aus Steinen, einer Rasenfläche und in der Schweiz heimischen Sträuchern/Bäumen lädt zum Verweilen ein. Die Liegenschaft ist hochwertig ausgebaut im Minergie-Standard (14 cm Steinwolle isoliert plus 10 cm Isolation). Die Fenster bestehen aus Isolierverglasung mit Dreifach-Verriegelung. Jedes Fenster ist als Kippfenster nutzbar. Diverse massive Fliegengitter verhindern, dass Insekten ins Haus gelangen. Es sind Rafflamellenstoren eingebaut als Sonnen-, Einbruch- und Sichtschutz; im Erdgeschoss mit elektrischem Betrieb. Der Zugang zum grossen Estrich erfolgt mit Zugtreppe. Die Satteldachkonstruktion ist voll isoliert mit Unterdach und Ziegeleindeckung. Die Verkehrserschliessung ist ideal: - 5-10 Gehminuten bis zu den Schulen - 500 m bis zum Bahnhof RBS und zur Bushaltestelle - 15 Gehminuten zu den Läden des täglichen Bedarfes - 5 Fahrminuten bis zum Autobahnzubringer A5 Biberist - 10 Fahrminuten bis zum Autobahnzubringer A5 Zuchwil Verlangen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation !

MEHFAMILIENHÄUSER IN BALSTHAL

Mehr erfahren: Für weitere Bilder, Informationen zu Raumangebot, Gemeinde und Lage besuchen sie uns auf www.immostema.ch und geben Sie oben rechts im Suchfeld die Objektnummer W0520 ein. Wir freuen uns auf Sie!2 Mehrfamilienhäuser mit 26 Wohneinheiten und 24 Garagenplätze in Balsthal.Objekt: 2x MehrfamilienhausWohnungen insgesammt: 26davon 2.5 Zi-Wohnung: 13davon 3.5 Zi-Wohhung: 7davon 4.5 Zi-Wohnung: 6Baujahr: 1979Grundstücksfläche: 2'440m2Wohnfläche: 1'910m2Nutzfläche inkls. Garage: 3'370m2Garagenplätze: 24Aussenparkplätze: 8Dachform: SatteldachHeizung: Öl 35'500 LiterZustand: GepflegtBauweise: MassivUnterkellert: JaEstrich und Keller: JaBalkonGrosse Garten2 GrillplätzeBestehnde Sanierung 2021: Lift Bevorstehende Sanierungen: Fenster Rendite 5.11%Diese zwei schönen Mehrfamilienhäuser befinden sich in Balsthal somit in der Nähe von Liestal, Basel und der Autobahnanschluss. Die Wohnung sind mit treuen Mieter von Jung bis Alt besetzt. Sie teilen sich einen wunderschönen grossen Gemeinschaftsgaten mit zwei Grillplätze. Die Häuser befinden sich in gutem Zustand sind sehr gepflegt und sind umgeben von einer ruhigen Lage. Ebenfalls vorhanden sind wei Veloräume, vier grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, zwei Abstellräume, einen Estrich und Kellerabteil. Bei Fagen steht Ihnen Herr Kocher gerne zu Verfügung +41 79 741 88 88

Dreifamilienhaus mit Nutzungspotential

Das Dreifamilienhaus liegt am Zentrumsrand und eignet sich als Generationenhaus oder Kapitalanlage. Der Innenausbau ist einfach und zweckmässig gehalten und die 3 Wohneinheiten teilen sich folgend auf: Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 93 m2. Sie wurde 2002 renoviert und verfügt im Wohnzimmerbereich über einen Balkon mit Südausrichtung. Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit 74 m2 Nettowohnfläche und einer grossen Terrasse von 27 m2 mit Südwestausrichtung. Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 59 m2. Alle Wohnungen haben Abstellmöglichkeiten im Unter- und Estrichgeschoss. Die Parzelle liegt in der Kernzone und das Objekt unterliegt nicht dem Ortsbildschutz. Gebäudevolumen 1232 m3 Baujahr 1925, Renovationen/Umbau 1951/1980 Mietertrag CHF 44'000.-, Rendite 5.64% Das Haus verfügt über eine grosszügige Garage mit 22 m2 und Ihren Besuchern werden genügend Aussenparkplätze geboten. Die gut besonnte Umgebung mit Aussencheminée bietet Sicht auf die bekannte Schlosskirche und lädt zum Verweilen wie kulinarischen Genüssen ein. Mögen Sie bei Ihrer zukünftigen Liegenschaft viel Nutzungspotential? Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung mehr und freuen uns auf Sie.

Wohlfühloase nach Feng Shui mit Fernsicht und Einliegerwohnung

Viele reden von Harmonie - Sie leben sie, und zwar in Ihrem neuen Zuhause in der Nähe von Wald und Wiesen. Das einzigartige Haus ist geeignet für alle Generationen, es ist sogar schon alles für eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung vorhanden.Dieses aussergewöhnliche Zuhause wurde grossmehrheitlich nach der chinesischen Harmonielehre «Feng Shui» geplant und gebaut. Gleichzeitig wird dieses den Ansprüchen an die modernsten Hightech-Möglichkeiten gerecht und wurde unter Berücksichtigung einer höchstmöglichen Energieeffizienz umgesetzt. Sobald Sie einmal eingetreten sind, spüren Sie, wie die Energien ungehindert fliessen und Sie sich wie ganz nebenbei von Ihrem Alltag erholen. Das grosszügige EG wird vom Tageslicht durchflutet und verströmt eine einladende Atmosphäre. Im praktischen Garderobenschrank finden Mäntel, Mokassins und Mützen ihr Plätzchen, die Ordnung hält sich fast von alleine. In der Wohn- und Essküche zaubern Sie kulinarische Köstlichkeiten, zum Beispiel aus der reichen chinesischen Küche. Vom EG aus haben Sie Zugang zum Sitzplatz, der zu wunderbaren Stunden im Freien einlädt. Die ruhige Lage ist dabei besonders wertvoll. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein zusätzliches Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche und WC, den Keller, einen Waschturm sowie den Technikraum.Im OG erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein grosses Familienbad. Das DG wartet schliesslich mit einer modernen Wohnküche mit Steinabdeckung auf. Die edlen Materialien wurden im ganzen Haus eingesetzt und kommen hier oben besonders zur Geltung - ganz oben ist es doch immer am schönsten! Das beweist auch die Aussicht: Hier lassen Sie die Seele baumeln und den Blick bis in die Luzerner Alpen schweifen. Ein Reduit sorgt für Stauraum auf dieser Etage. Auch hier oben erwartet Sie ein Essbereich sowie die Lounge, die als gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie dient.Dieses aussergewöhnliche Angebot kann zusammen mit dem 2 Familienhaus auf der gleichen Parzelle erworben werden. Erkundigen Sie sich, wir geben gerne Auskunft.Das erwartet Sie ausserdem:- Steuergünstige Gemeinde- Ruhige Lage nahe am Waldrand- Für Familien/Generationen- Sitzplatz mit Sonnenmarkise- Herrliche Fernsicht in die Alpen- Energiekonzept nach Feng Shui; geplant und gebaut- Holz-Massivbau-Konstruktion- Minergie Standard zertifiziert- Kontrollierte Lüftung- Intelligente Hausverkabelung mit Rack- Viele Einbauspots- Umbau zu einem Zwei-Familien-Haus möglich- Edle und ausgewählte Materialien- 2 moderne Küchen- Deckenhöhe mindestens 2.50m- Balkon mit herrlicher Aussicht- Küche sowie Wohn-Essbereich im DG- Grossflächige Dachfenster mit Regensensor- Reduit auf gleicher Etage- Grosszügiges Grundstück- Einbauschränke- Effiziente CTA Luft/Wasser-Wärmepumpe- Keller/Technikraum- Entkalkungsanlage- Spielplatz zur Mitbenützung- 3 Aussenparkplätze inklusive- Möglichkeit, eine Garage zu stellen vorhandenDas Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch